Immobiliengutachter in Düsseldorf

Sachverständige für marktkonforme Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken in Düsseldorf, in der Region Düsseldorf und am Niederrhein

Warum ist es am Rhein so schön? Düsseldorf, Hauptstadt Nordrhein-Westfalens, hält gleich mehrere Antworten auf die in einem alten Volkslied gestellte Frage bereit. Die Stadt bietet Bewohnern und Gästen herausragende moderne Architektur wie das von Frank O. Gehry entworfene Kunst- und Medienzentrum Rheinhafen. Sie präsentiert sich zugleich mit traditioneller Baukunst, die man etwa in Düsseldorfs Altstadt mit ihren urigen Brauhäusern und Pinten findet. 26 Museen wie die Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen oder das Museum Kunstpalast Düsseldorf locken zahlreiche Kunstfreunde an und nicht nur die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Königsallee lädt ein zum Shopping.

Duesseldorf

Susanne Brinkhoff / pixelio.de

Bei so vielen Reizen verwundert es wenig, dass die Einwohnerzahl Düsseldorfs seit Jahren steigt. Das liegt allerdings nicht alleine an der Kultur, sondern auch an Düsseldorfs wirtschaftlicher Stärke. Die Stadt gehört zu den bedeutendsten deutschen Handelszentren und ist verkehrstechnisch hervorragend durch ihr Straßen- und Schienennetz sowie den Rheinhafen und Deutschlands drittgrößten Flughafen erschlossen. Große Unternehmen wie EON, Metro und Vodafone haben in Düsseldorf ihren Sitz. Dem Büroimmobilienmarkt bescheinigten die Immobilieninformationen 2010/2011 der Stadt nachhaltig erzielbare Spitzenmieten von 22,55 Euro pro m². Im Segment „Wohnen“ verzeichnen die Immobiliengutachter Ober- und Niederkassel sowie Stockum in Düsseldorf zu den hochpreisigen Stadtteilen, während Wohnraum in Garath und Kalkum im Stadtteil-Vergleich günstig ist. Insgesamt besteht Düsseldorf aus 49 Stadtteilen in zehn Stadtbezirken.

Weltmetropole und Niederrhein – landschaftliche Schönheit und Flair

Als Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, sowie als Sitz der regionalen Bezirksregierung ist in Düsseldorf nicht nur der Hauptsitz aller Verwaltungen beheimatet. Auch als Messestadt und Geschäftsumschlagsplatz gilt diese Stadt als Weltmetropole. Dieses Flair wirkt bis in die weitläufige Region hinein und hat auch Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Gehört die Rheinmetropole selbst mit zu den teuersten Pflastern in Deutschland mit horrenden Immobilienpreisen, verzeichnen die Immobiliengutachter sich stark relativierende Immobilienwerte im weiteren Umland von Düsseldorf. Die Region selbst profitiert aber klar von dem Flair seiner Metropole. Die Hauptstadt ist relativ gut zu erreichen, dank der hervorragenden Infrastruktur Nordrhein-Westfalens. Außerhalb dieser Stadt – im ländlicheren Bereich – findet man indessen unglaubliche landschaftliche Schönheiten vor, nicht zuletzt bedingt durch den Rhein und seine Auen. Im Dreieck zwischen Viersen, Mönchengladbach und den Niederlanden verläuft – um ein Beispiel stellvertretend für die gesamte Region zu nennen – der Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Hierbei handelt es sich um eine sehr fruchtbare, wasserreiche Landschaft mit satter Flora und artenreicher Fauna. Typisches Merkmal für die niederrheinische Landschaft sind die Korkweiden, die häufig an Feldrändern gepflanzt sind. Wälder und Seen sind hier vielfach anzutreffen und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Menschen aus den größeren Städten suchen hier in ihrer Freizeit die notwendige Erholung – und finden sie auch. Die Düsseldorf umgebenden Großstädte sind: Neuss, Duisburg, Essen, Krefeld, Mönchengladbach, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen, Remscheid, Solingen und Wuppertal.

Als öffentlich bestellte, vereidigte bzw. qualifizierte Dipl.-Sachverständige (DIA)

mit Büro im Großraum Düsseldorf beobachten wir die Immobilienpreis-Entwicklung in Düsseldorf sehr genau. Wir analysieren wirtschaftliche Kenndaten sowie Zahlen zu den Immobilienmarkt-Segmenten und nutzen sie ebenso wie Daten konkret zu bewertender Objekte für qualifizierte und detaillierte Immobilien-Gutachten. Gleichzeitig sind wir im nördlichen Nordrhein-Westfalen, insbesondere auch in den Regierungsbezirken Münster und Detmold als Immobiliengutachter aktiv.

Sie erfahren den exakten Wert der von uns bewerteten Immobilie in Düsseldorf durch unser Gutachten – eine gute Grundlage für gute Entscheidungen.

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