Die Preisspanne für ein durchschnittliches Mehrfamilienhaus reicht von 600 Euro pro Quadratmeter für ein unsaniertes Vorkriegs-/Nachkriegshaus in einfacher Lage wie z.B. in Unterrath, bis zu 1.800 Euro pro Quadratmeter für ein stilgerecht saniertes, durchschnittliches Vorkriegshaus in sehr guten Lage wie z.B. in Oberkassel oder Golzheim, geprägt durch gut erhaltene Gründerzeitbebauung mit großen Altbauwohnungen und gehobener Infrastruktur.
Kaum einschätzbar sind die Immobilienwerte in Top-Lagen. Dort werden Ausnahmepreise bezahlt. Häufig werden sogar von den Käufern Mondpreise für stark sanierungsbedürftige Immobilien in guter Lage bezahlt, weil das Angebot schlicht und ergreifend nicht ausreichend gegeben war.
So ist im grünen Stadtteil Grafenberg, im Osten Düsseldorfs am Rande des Düsseldorfer Stadtwaldes gelegen, schon so manches mittelgroße Reihenhaus aus den 50er Jahren für eine halbe Million Euro verkauft worden, obwohl häufig noch eine große Summe in die Sanierung der Immobilie investiert werden musste. Der Düsseldorfer Immobilienmarkt ist einer der teuersten Deutschlands. Aber man kann es sich auch erlauben, hier solche Preise zu verlangen. Immer mehr gut verdienende und hochqualifizierte Fachkräfte ziehen nach Düsseldorf.
Es ist jetzt sogar schon die Rede davon, in exklusiven Lagen Luxushochhäuser zu errichten mit Preisen von knapp 10.000 Euro pro Quadratmeter. Projekte werden in unmittelbarer Nähe des Rheins am Schlossturm anvisiert. Interessierte für diese neuen, architektonisch reizvollen Wohnungen gäbe es genug.
1 Kommentar
Unterrath = “einfache Lage” ?
Ja das war wohl in den sechziger bis in die siebziger des vorigen Jahrhunderts so!
Unterrat ist zu einer begehrten Wohnlage geworden.
Randlage, Grünlage, Citynah, Verkehrsgünstig, Ruhig, Kinderfreundlich, Altersgerecht… usw.
Wo findet das man sonst noch?
Ich gehe mal davon aus, daß der Autor des Artikels, die Entwicklung dieses liebenswerten Stadtteils in den letzten 20 Jahren verschlafen hat