Immobiliengutachter Düsseldorf-Himmelgeist

Die Immobiliengutachter Kirchner, Binder und Neugebauer führen Immobilienbewertung im Düsseldorfer Stadtteil Himmelgeist durch. Wir erstellen u.a. für den Bereich Himmelgeist Mietwertgutachten und Marktwertgutachten

Immobilienmarkt Düsseldorf-Himmelgeist

Stadtbezirk: 9
Postleitzahl(en): 40589
Fläche: 4,46km²
Einwohner: 1.997 (31.12.2014)
Bevölkerungsdichte: 448 Einwohner/km² (Durchschnitt Düsseldorf: 2.816 Einwohner/km²)

Himmelgeist liegt weit im Nordwesten des Düsseldorfer Stadtgebiets. An Himmelgeist grenzen die Stadtteile Bilk, Flehe, Itter und Wersten.

Düsseldorf Himmelgeist

Robert Blanken / pixelio.de

Der Rhein trennt den Stadtteil von den Städten Neuss und Dormagen. Angebunden an den Düsseldorfer ÖPNV ist Himmelgeist durch Buslinien.

Immobilienpreise in Himmelgeist

Für Ladenlokale in 1B-Lage von Düsseldorf lesen die Immobiliengutachter bei der IHK Düsseldorf ab, dass zwischen 20 und 70 Euro/m²/Monat gezahlt werden, während in Stadtteillagen 12 bis 50 Euro/m²/Monat fällig sind. Für Büros in Stadtrandlage zahlt man bei einfacher Büroausstattung 6 bis 9 Euro/m²/Monat, während Büros mit mittlerer Ausstattung 8 bis 13,50 und mit hoher Ausstattung 11 bis 16,50 Euro/m²/Monat kosten.

Für einfach ausgestattete Hallenflächen zahlt man 2,50 bis 4 Euro/m²/Monat, für Hallen mit mittlerer Ausstattung 3 bis 5 Euro/m²/Monat und für Hallen mit hoher Ausstattung 4,80 bis 6,50 Euro/m²/Monat. Laut LEG-Wohnungsmarktreport NRW 2016 des Immobiliendienstleisters CBRE kosten Wohnungen im unteren Marktsegment des Postleitzahlengebiets 40589 im Durchschnitt 6,65 Euro/m²/Monat. Im oberen Segment zahlt man durchschnittlich 11,96 Euro/m²/Monat, während der Median bei 8,53 Euro/m²/Monat liegt.

Wohnen und Leben in Düsseldorf-Himmelgeist

Als Experten der Immobilienbewertung für Düsseldorf und Umgebung sehen wir Himmelgeist als einen relativ grünen Stadtteil mit hohem Erholungswert in der Natur. Zu diesem Erholungswert trägt beispielsweise das Naturschutzgebiet Himmelgeister Rheinbogen am Rhein bei. Sehenswerte Bauwerke sind in Himmelgeist unter anderem Schloss Mickeln, das heute als Gästehaus der Heinrich-Heine-Universität dient, und die Pfarrkirche St. Nikolaus, eine der ältesten Kirchen auf dem Düsseldorfer Stadtgebiet.

Himmelgeist hat eine relativ niedrige Arbeitslosenquote von 3,2%. Der gesamte Stadtbezirk 9 kommt durchschnittlich auf 11,6% und ganz Düsseldorf auf 10,1% (Stand: 31.12.2015). Die durchschnittliche Haushaltsgröße liegt in Himmelgeist bei 2,13, während der Durchschnitt im Stadtbezirk 9 bei 1,97 und in ganz Düsseldorf bei 1,8 liegt. Laut Angaben im Statistischen Jahrbuch 2010 lag das Durchschnittseinkommen pro steuerpflichtigem Einwohner 2010 in Himmelgeist bei 53.157€. Die Bandbreite reichte von 21.249€ in Flingern-Süd bis 82.719€ in Wittlaer. Damit lag Himmelgeist im oberen Drittel beim Vergleich aller Düsseldorfer Stadtteile.

Gewerbe

Himmelgeist ist vor allem als Wohnort und touristischer Ausflugsort bekannt.

Comments are closed.

© 2004 - 2018 Bürogemeinschaft Sachverständige für Immobilienbewertung Kirchner** ***, Binder* ** *** und Neugebauer** ***