Inhaltsverzeichnis
Bewusstsein und Verantwortung
Die inhaltlichen und sachlichen Aussagen eines Immobiliensachverständigen haben häufig schweres Gewicht. Kaufentscheidungen, innerfamiliäre Auszahlungsvereinbarungen oder Beschlüsse in gerichtlichen Auseinandersetzungen führen stets zu verantwortlichem Handeln und dem Bewusstsein, dass es um erhebliche Vermögenswerte unserer Mandanten und anderer Beteiligter geht.
Objektivität und Interessen
Als Immobiliengutachter haben wir Ihre Interessen im Blick. Wir schauen uns Ihre Immobilie unvoreingenommen an, ohne etwas schön oder schlecht zu reden. Marktteilnehmer wie auch Makler sind häufig von wirtschaftlichen Entscheidungen gelenkt. Wir sind frei davon und deshalb objektiver.
Ausbildung und Praxis
Wir haben einschlägige Nachweise der Sachkunde vor akkreditierten Zertifizierungsstellen und Industrie- und Handelskammern vorzuweisen. Diverse grundsätzliche Ausbildungen in der Immobilienwirtschaft wurden von uns absolviert. Wir blicken auf eine 20 bis 35-jährige Praxis in der Immobilienwirtschaft zurück. Wir sind kein Gemischtwarenladen, der Feuchtemessungen, Bauschadensbewertung, Bauüberwachung und ähnliche Dinge anbietet. Wir konzentrieren uns ausschließlich auf die Immobilienbewertung in Düsseldorf und im Rheinland. Das können wir.
Gerichtsbestellung
Richter sind in der Auswahl des Immobiliensachverständigen in der Regel frei. Das wir immer wieder von Amtsgerichten, Landgerichten, Oberlandesgerichten und Sozialgerichten bestellt werden, ist ein gewisses Indiz für unsere Qualität und Professionalität.
Erfahrung
Die Vielschichtigkeit der von uns bewerteten Immobilien ist doch recht beachtlich. Hochhäuser in bekannten Skylines, namhafte Hotelimmobilien, Seniorenresidenzen, Großindustrieimmobilien, Flughäfen oder repräsentative Büroimmobilien im europäischen Ausland und viele andere sehr individuelle Objekte finden sich auf unserer Bewertungsliste. Ihre Möglichkeit, auf diese Erfahrungen zurückzugreifen, kann ein Vorteil im Sinne der Gutachtenpräzision und Bearbeitungsgeschwindigkeit sein.
Mehraugenprinzip
Viele Immobiliensachverständige sind Einzelkämpfer. In schwierigen oder dringlichen Fällen, u.a. auch mit der Beteiligung vieler Objekte, arbeiten wir zusammen und ziehen im Zweifel weitere Kollegen hinzu. Wir bündeln unsere Fähigkeiten und Kompetenzen um den Service für Sie in gleichbleibender Qualität sicher zu stellen. Finden Sie es heraus. Wir nehmen die Herausforderung gern an.
Normierte Gutachten
Unsere Gutachten entsprechen den normierten Vorstellungen der Mustersachverständigenordnung des DIHK (Deutscher Industrie- und Handelskammertag) sowie den einschlägigen Vorschriften der ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung) und nachrangiger Richtlinien. Regelmäßige Überprüfungen unserer Gutachten durch Zertifizierungsstellen und Sachkundekommissionen der Bestellkörperschaften bestätigen unsere Vorstellungen davon, wie Gutachten aussehen müssen.
Fazit: Unser Sachverstand für Ihre Sicherheit
Ihre Transaktionsentscheidung hängt sicherlich nicht von „unserem“ Verkehrswert ab. Viele Faktoren, bis hin zum berühmten Bauchgefühl entscheiden darüber, ob Sie eine Immobilie übereignen oder nicht. Gleichwohl helfen wir Ihnen gern mit unseren bescheidenen Mitteln, Sicherheit zu gewinnen. Wir geben Ihnen unseren Sachverstand.
Matthias Kirchner und Dietmar Neugebauer sind seit über 30 Jahren beruflich in der deutschen Immobilienwirtschaft aktiv und über 25 Jahre als Immobiliensachverständige u.a. im Rheinland (Nordrhein-Westfalen) ansässig. Wir sind Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten und nach der EU-Norm DIN ISO 17024 (DIA) zertifiziert.
