Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Niederkrüchten

Die Immobiliengutachter Kirchner und Neugebauer führen Immobilienbewertung in Niederkrüchten sowie in der Region Düsseldorf und am Niederrhein durch.

Die Immobiliensachverständigen in Niederkrüchten untersuchen die wertrelevanten Marktdaten und Kennziffern des jeweils örtlichen Immobilienmarktes im am niederrheinischen Bereich. Die entscheidenden Daten sind marktkonforme Mietwerte bzw. Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtwerte für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Pflegeheime, Hotels, Gasthöfe, etc.) marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen in Nordrhein-Westfalen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Dieses Datenmaterial fliest bei der Gutachtensbearbeitung in die normierten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. in das Vergleichswertverfahren, in das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren ein. Sie als unser Kunde erhalten somit ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Qualifizierte, zertifizierte Immobiliensachverständige (Matthias Kirchner und Dietmar Neugebauer) erstellen Immobiliengutachten in Niederkrüchten. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kann vor Fehlentscheidungen schützen, Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder Immobilienportfoliomanager erzeugen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen und nicht zuletzt das sichere Auftreten gegenüber Immobilienkaufinteressenten bedeuten. Auftraggeber erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den Wert, den Zustand, die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den Immobilienstandort (Makrolage, Mikrolage) nebst aussagefähigen Anlagen.

Die Immobiliengutachter analysieren weiterhin die Substanz der Bauwerke.

Die wertrelevanten Eingangsgrößen sind also zum Einen Immobilienmarktdaten und zum Anderen wertbeeinflussende Substanzbetrachtungen, die entweder die Alterswertminderung direkt beeinflussen oder eigene Wertabschläge oder Wertzuschläge nach sich ziehen. Der jeweilige Gebäudekörper wird auch deshalb eingehend untersucht um das individuell zu behandelnde Immobilienobjekt sowohl von seinem Größe, Zustand und Ausstattungsstandard als auch von seiner Marktsituation zu betrachten. Der jeweils zuständige Immobiliensachverständige vereinbart und unternimmt in Niederkrüchten eine Ortsbesichtigung, betrachtet und dokumentiert das Immobilienobjekt ausführlich und beschafft umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Niederrhein und wertet diese professionell aus. Von uns können Sie eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienwertermittlung (Vieraugenprinzip) in diesem Umfeld erwarten.

Wir finden für Ihre individuelle Problemstellung eine Lösung. Nachfolgend führen wir einige Standardfälle auf, die in unserer täglichen Praxis vorkommen.

Der Immobilienverkauf

Die Gründe einer Immobilienveräußerung sind vielschichtig. Meist sind es berufliche Gründe, die Familienstruktur ändert sich oder der Erbfall tritt ein. Hier gilt es, eine sichere Handhabe zu besitzen, um das geerbte oder selbst erworbene Immobilienvermögen in seinem Wert einschätzen zu können. [weiterlesen]

Der Immobilienkauf

Gerade heute, in den teils recht angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots, ist es meist für Marktteilnehmer recht schwierig, sich ein eindeutiges Bild vom Marktgeschehen und von Immobilienpreisen zu machen. Angebotspreise in einschlägigen Immobilienportalen spiegeln in der Regel meist nur die Wunschvorstellungen … [weiterlesen]

Immobilienbewertung bei der Erbschaftssteuer

Ihr Freibetrag ist ausgeschöpft? Sie sind mit dem Erblasser entfernt verwandt und haben keinen Freibetrag und sehen sich als Immobilienerbe mit der Erbschaftssteuer konfrontiert? Die erste Frage, die uns meist in diesem Zusammenhang gestellt wird: „Lohnt sich ein Wertgutachten überhaupt?“ Unsere Antwort ist regelmäßig:… [weiterlesen]

Immobilienwert bei der Ehescheidung

Auch die Ehescheidung zählt leider zu den sehr häufigen Fällen in unserer Bewertungspraxis. Hier gilt es, trotz meist überkochender Emotionen, einen kühlen Kopf zu bewahren. Es kann durchaus für beide Seiten die günstigste Lösung sein, dass Immobilienvermögen aus dem gerichtlichen Zugewinnprozess … [weiterlesen]

Immobilien erben und vererben

In unserer täglichen Praxis ist der Erbfall mit Immobilienvermögen der Regelfall im Bereich der Privatgutachten. Fast immer stehen die Erben vor ähnlichen Fragestellungen. Soll ein Erbe das Haus übernehmen und die Miterben ausgezahlt werden? Soll das Haus von einem Erben federführend verkauft und die Miterben … [weiterlesen]

Gerichtsgutachten

Wir sind seit vielen Jahren für unzählige Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte u.a. in Nordrhein-Westfalen aktiv und werden regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen bestellt. Sie sind Rechtsanwalt und haben ein Mandat mit einem Immobilienthema in Düsseldorf oder am Niederrhein. Auch für vorgerichtliche Entscheidungen … [weiterlesen]

Berufsbetreuung

Als Berufsbetreuer stehen Sie häufig vor der Problemstellung, dass Immobilienvermögen eines betreuten Menschen ggf. verwerten zu müssen, da Pflegekosten oder Unterbringungskosten finanziert werden müssen. Wird das Immobilienvermögen von dem Betreuten nicht mehr genutzt oder kann nicht mehr selbst bewohnt werden … [weiterlesen]

Immobilieninvestitionen

Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern wird meist Fremdkapital verwaltet. Hier ist Rechenschaft gegenüber den Geldgebern obligatorisch. Verkehrswertgutachten von in Düsseldorf und im Rheinland etablierten und qualifizierten Immobiliensachverständigen sind dann regelmäßig die richtige Wahl. [weiterlesen]

Immobilienmarkt Niederkrüchten

Auf einer Fläche von etwa 67 Quadratkilometer erstreckt sich die Gemeinde Niederkrüchten. Direkt am linken Niederrhein gelegen befindet sie sich im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. In der kreisangehörigen Gemeinde leben heute etwa 15.300 Einwohner. Der Ort liegt inmitten des Naturparks Maas-Schwalm-Nette und direkt an der deutsch-niederländischen Grenze. Die Metropole Mönchengladbach ist nur wenige Kilometer von ihm entfernt. Die Naherholungs-Gemeinde, die dem Kreis Viersen angehört, vereint Natur und Stadtleben miteinander. Durch ihre zentrale Lage können die Bewohner der Gemeinde die umliegenden Großstädte Mönchengladbach und Düsseldorf schnell erreichen. Mit ihren ausgedehnten Naturarealen ist sie ein Rückzugsort für viele Menschen, die sich vom Großstadttrubel erholen, aber dennoch nicht völlig abgeschieden leben wollen. Die Infrastruktur des Ortes ist mit diversen Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie vielen Freizeit- und Kulturangeboten gut ausgestattet. Den Bewohnern der Gemeinde wird damit ein hoher Wohn- und Freizeitkomfort geboten. Weiterhin befinden sich drei Gewerbegebiete in der Region, auf welchen sich zahlreiche Unternehmen aus dem Sektor Dienstleistung, Spedition, verarbeitendes Gewerbe sowie Produktion und Handwerk angesiedelt haben. Während damals die Wirtschaft im Ort noch von der Ton- und Textilindustrie geprägt wurde, haben sich heute weitestgehend mittelständische Unternehmen anderer Branchen dort etabliert. Darüber hinaus ist die Gemeinde auch in ihrer Landwirtschaft mit der neuesten Technik ausgestattet. Durch die Anbindung der Gemeinde an das internationale Fernstraßennetz wurden für die Unternehmen optimale Standortfaktoren geschaffen. Viele Arbeitsplätze konnten so im Ort sichergestellt werden.

1. Einleitung

Niederkrüchten, eine charmante Gemeinde im Landkreis Viersen in Nordrhein-Westfalen, liegt am linken Niederrhein und profitiert von ihrer idyllischen Lage in der Euregio Rhein-Maas-Nord. Mit einer Fläche von rund 65 Quadratkilometern und einer Bevölkerung von etwa 16.000 Einwohnern erstreckt sich die Gemeinde über mehrere Ortschaften wie Elmpt, Gützenrath, Overhetfeld und Laar. Sie ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre, umgeben von Wäldern, Naturschutzgebieten wie dem Elmpter Schwalmbruch und Seenlandschaften, die Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Golfen bieten. Die Nähe zur niederländischen Grenze sowie die gute Anbindung an die Bundesautobahn A52 machen Niederkrüchten zu einem attraktiven Pendlerstandort für Düsseldorf, die Metropole Ruhr und Venlo.

Der Immobilienmarkt in Niederkrüchten ist stabil und familienorientiert, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mietwohnungen. Im Jahr 2025 zeigt er eine leichte Erholung nach den Zinsanstiegen der Vorjahre, getrieben von regionaler Wirtschaftskraft und einer hohen Lebensqualität. Dieser Bericht beleuchtet die demografischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, die Preisentwicklung, das Angebot, Faktoren des Marktes sowie Trends und Empfehlungen.

2. Demografische und wirtschaftliche Rahmenbedingungen

Die Demografie von Niederkrüchten ist typisch für ländliche Regionen im Westen Deutschlands: Etwa 20 Prozent der Einwohner sind unter 18 Jahre alt, rund 60 Prozent im erwerbsfähigen Alter (18–65 Jahre) und 20 Prozent über 65 Jahre. Die Gemeinde verzeichnet eine leichte Zuwanderung aus benachbarten Ballungsräumen, was den Haushaltswechsel und die Nachfrage nach Familienwohnungen ankurbelt. Die Altersstruktur ist ausgeglichen, mit einer Tendenz zu mehr Paaren und Familien, die den ländlichen Charme schätzen. Die Geburtenrate liegt leicht über dem Bundesdurchschnitt, unterstützt durch vielfältige Kinderbetreuungsangebote – darunter vier kommunale und sechs konfessionelle Kitas.

Wirtschaftlich ist Niederkrüchten ein dynamischer Standort in der grenzüberschreitenden Euregio. Die Region Maas-Schwalm-Nette wächst durch den Zusammenschluss deutscher und niederländischer Unternehmen, insbesondere in Logistik, Handel und Fertigung. Lokale Arbeitgeber umfassen mittelständische Firmen in der Automobilzulieferung und Landwirtschaft, ergänzt durch den Tourismus dank der Nähe zu Naturräumen. Die Arbeitslosenquote beträgt unter 5 Prozent, was die Kaufkraft stärkt. Die Gemeinde fördert aktiv die Wirtschaftsentwicklung durch Beratung zu Flächen, Fördermitteln und Netzwerken, was zu einer steigenden Nachfrage nach Gewerbeimmobilien führt. Insgesamt unterstützen diese Faktoren einen robusten Immobilienmarkt, der weniger von demografischem Schrumpfen betroffen ist als ostdeutsche Regionen, sondern von moderatem Wachstum profitiert.

3. Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt in Niederkrüchten hat sich von 2022 bis 2025 stabilisiert, mit moderaten Anstiegen nach einer Phase der Abkühlung durch höhere Zinsen. Die Quadratmeterpreise für Kaufobjekte lagen 2022 bei etwa 2.200 Euro für Wohnungen und 2.500 Euro für Häuser. Bis 2024 sanken sie leicht auf 2.745 Euro für Wohnungen und 2.806 Euro für Häuser, um 2025 wieder anzuziehen.

Kaufpreise für Wohnungen: Im Juni 2025 beträgt der Durchschnitt 2.854 Euro pro Quadratmeter, ein Plus von 4 Prozent gegenüber 2024. In guten Lagen wie Elmpt oder Overhetfeld erreichen Preise bis zu 3.184 Euro, während günstigere Randbereiche bei 2.525 Euro liegen. Die Entwicklung spiegelt eine Nachfrage nach modernisierten Bestandswohnungen wider, mit einer Prognose für Q4 2025 von minus 0,36 Prozent aufgrund anhaltender Zinsbelastung.

Kaufpreise für Häuser: Der Durchschnitt liegt bei 2.865 Euro pro Quadratmeter, ebenfalls ein Anstieg von 2 Prozent zu 2024. Reihenhäuser und Bungalows in familienfreundlichen Lagen kosten 2.489 bis 3.240 Euro pro Quadratmeter. Für Q4 2025 wird ein moderates Plus von 1,83 Prozent erwartet, getrieben von Neubauinteressenten.

Mietpreise: Der Mietspiegel zeigt eine kontinuierliche Steigerung. Im Q3 2024 lag die Nettokaltmiete für Wohnungen bei 8,11 Euro pro Quadratmeter, ein Plus von 4,24 Prozent zu 2023. Für 2025 wird ein Durchschnitt von 9,09 Euro für Wohnungen und 11,52 Euro für Häuser prognostiziert, mit einem Anstieg von 3,41 bzw. 6,67 Prozent. In begehrten Vierteln wie dem Zentrum von Niederkrüchten erreichen Mieten 10,56 Euro, in günstigen Lagen 8,65 Euro. Die Prognose für Q4 2025 sieht ein Plus von 0,82 Prozent.

Grundstückspreise: Der Bodenrichtwert sank von 129 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 118 Euro im Jahr 2024, ein Rückgang von 8,5 Prozent. Aktuell (März 2025) liegt der Durchschnitt bei 259 Euro, mit Abweichungen je nach Lage von 195 Euro in mittleren Bereichen bis 214 Euro in Toplagen. Es gibt derzeit etwa 15 Angebote in der Umgebung.

Insgesamt liegen die Preise unter dem nordrhein-westfälischen Durchschnitt, was Niederkrüchten für Käufer attraktiv macht, während Mieter von stabilen Steigerungen profitieren.

4. Aktuelles Angebot und Nachfrage

Das Angebot umfasst derzeit etwa 90 Immobilien, darunter 155 Mietwohnungen, 218 Eigentumswohnungen, 793 Häuser und diverse Grundstücke. Beliebte Suchen konzentrieren sich auf 2- bis 2,5-Zimmer-Wohnungen (ca. 5 Angebote) und provisionsfreie Objekte (ca. 4).

Beispiele für Kaufangebote:

• Ein verklinkertes Einfamilienhaus (1974, 100 m², 4 Zimmer) in Elmpt für 319.000 Euro.
• Eine Doppelhaushälfte (147 m², 5 Zimmer) in ruhiger Lage für ca. 350.000 Euro.
• Neubau-Eigentumswohnungen am Sanddornweg (modern, 80–120 m²) ab 250.000 Euro.
• Reihenmittelhaus (102 m², 4 Zimmer) in Niederkrüchten für 318.000 Euro.
• Bauernhaus (77 m², 3 Zimmer) für 179.000 Euro.

Beispiele für Mietangebote:

• Bungalow (127 m², 4,5 Zimmer) für 1.132 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.
• Etagenwohnung (75 m², 3 Zimmer) für 650 Euro.
• Gewerbefläche (nach Sanierung 2020) für 1.565 Euro.

Die Nachfrage ist hoch, insbesondere nach Wohnimmobilien mit Garten oder Balkon in naturnahen Lagen. Viele Interessenten kommen aus dem Kreis Viersen oder den Niederlanden. Der Markt ist familienlastig, mit Fokus auf barrierearme Objekte für Ältere. Aktuell gibt es Engpässe bei Neubauten, was Preise stützt.

5. Einflussfaktoren auf den Markt

Der Markt wird von mehreren Faktoren geprägt:

• Lage und Infrastruktur: Zentrale Ortschaften wie Elmpt profitieren von Nähe zu Freibädern, Tennisplätzen und dem Hariksee. Die Grenznähe fördert grenzüberschreitende Käufe.
• Baujahr und Ausstattung: Ältere Bestandsimmobilien (vor 1970) sind günstiger, aber Sanierungsbedarf mindert den Wert. Moderne Objekte mit Energieeffizienz (z. B. KfW-Standard) erzielen Prämien von bis zu 20 Prozent.
• Wirtschaftliche Einflüsse: Die stabile Beschäftigung und Förderprogramme der Gemeinde (z. B. für Erweiterungen) treiben Investitionen. Grenzhandel stärkt die Kaufkraft.
• Demografische Aspekte: Der Anstieg älterer Haushalte erhöht die Nachfrage nach altersgerechten Wohnformen, während Familien mehr Platz fordern.
• Externe Faktoren: EZB-Zinsen und Baukosten dämpfen Neubau, aber Förderungen für Nachhaltigkeit (z. B. Solaranlagen) regen den Markt an.

6. Trends und Prognosen

Für 2025 und darüber hinaus zeichnet sich eine moderate Aufwärtstendenz ab: Kaufpreise steigen um 1–4 Prozent, Mieten um 3–6 Prozent, beeinflusst von sinkenden Zinsen und regionalem Wachstum. Trends umfassen:

• Nachhaltigkeit: Steigende Nachfrage nach energieeffizienten Häusern und Solaranlagen.
• Digitalisierung: Virtuelle Besichtigungen und Online-Bewertungen erleichtern Transaktionen.
• Altersgerechtes Wohnen: Mehr barrierefreie Umbauten für die alternde Bevölkerung.
• Grenzüberschreitende Investitionen: Niederländische Käufer treiben Preise in Grenzlagen.

Langfristig (bis 2030) könnte die Demografie zu mehr Single-Haushalten führen, was kleinere Wohnungen begünstigt. Risiken bestehen in Zinsvolatilität und Baukostensteigerungen.

7. Fazit und Empfehlungen

Der Immobilienmarkt in Niederkrüchten ist 2025 ein solider, kauferschonender Markt mit Potenzial für Familien und Investoren. Die Kombination aus bezahlbaren Preisen, hoher Lebensqualität und wirtschaftlicher Stabilität macht die Gemeinde attraktiv. Käufern empfehle ich, lokale Makler (z. B. Zuhause Immobilien oder Engel & Völkers) für Bewertungen zu nutzen und auf Sanierungsförderungen zu achten. Mietern raten wir, den Mietspiegel für Verhandlungen zu prüfen. Investoren sollten auf renditestarke Objekte in Toplagen setzen. Insgesamt bietet Niederkrüchten langfristig sichere Renditen bei moderatem Risiko – ein echter Geheimtipp am Niederrhein.

Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Neugebauer sind zuverlässige Partner für das Thema Immobilienbewertung

Warum wir? Es gibt gute Gründe für uns.

Stichworte: Bewusstsein und Verantwortung, Objektivität und Interessen, Ausbildung und Praxis, Gerichtsbestellung, Erfahrung, Mehraugenprinzip, Normierte Gutachten und Unser Sachverstand für Ihre Sicherheit. Die inhaltlichen und sachlichen Aussagen eines Immobiliensachverständigen haben häufig schweres Gewicht. Kaufentscheidungen, innerfamiliäre Auszahlungsvereinbarungen oder Beschlüsse in gerichtlichen Auseinandersetzungen führen stets zu verantwortlichem Handeln und dem Bewusstsein, dass es um erhebliche Vermögenswerte unserer Mandanten und anderer Beteiligter geht…

Unser Angebot

Wir erstellen Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) i.S.d. § 194 Baugesetzbuch (BauGB). Verkehrswertgutachten werden üblicherweise erstellt für: unbebaute Grundstücke, Wohnimmobilien, Renditeobjekte, Sonstige und Mietwertgutachten (Wohnraum oder Gewerberaum) Übliche Zwecke und ergänzende Leistungen: Ermittlung des Verkehrswertes gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG, Marktwertermittlung bei Immobilien-kauf bzw. –verkauf (§194 BauGB), Beleihungswertermittlung (BelWertV), Prozessunterstützend bei der Bilanzierung nach IFRS, Simulation zu Investitionsentscheidungen DCF-Verfahren / Ellwood-Verfahren, Immobilien– und Marktanalysen (Due Diligence Prüfung), Grundbesitzbewertung für Erbfall und Schenkung, In Fällen von Ehescheidungen bzw. Vermögensauseinandersetzungen, Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken und Immobilienkauf- und Immobilienverkaufsberatung.

Unterlagen

Um eine Immobilie zuverlässig bewerten zu können, ist die Prüfung objektspezifischer Unterlagen und eine Ortsbesichtigung erforderlich. Hierbei ist zwischen obligatorischen und ergänzenden Unterlagen wie folgt zu unterscheiden: Obligatorische Objektunterlagen bei unbebauten Grundstücken, zusätzlich bei bebauten Grundstücken, Ergänzende Unterlagen (je nach Objekt).

Viele Kirchen in der Gemeinde bieten ihren Bewohnern und Besuchern imposante Sehenswürdigkeiten.

So trifft man im Ortsteil Oberkrüchten auf die St. Martin-Kirche oder auf die Elmpter Kapelle Maria an der Heiden in Overhetfeld. Die im 15. Jahrhundert erbaute spätgotische Hallenkirche St. Bartholomäus zeigt eine Ausstattung aus dem Barockzeitalter. Im Ortsteil Elmpt befindet sich der Turm der im 13. Jahrhundert errichteten St. Laurentius-Kirche. Das Herrenhaus Haus Elmpt mit seinem barocken Torturm ist außerdem ein markantes Bauwerk im Ort. Entlang des Flusses, der Schwalm, schmückt die historische Wassermühle Brempter Mühle das idyllische Landschaftsbild. Für eine lebendige Kultur sorgen die Ausstellungen in der Galerie des hiesigen Heimat- und Kulturvereins. Die kulturellen Veranstaltungen, die Niederkrüchtener Musikabende sowie Mondbärchens Kinderkonzerte in der Kirche St. Bartholomäus sorgen für eine lebhafte Unterhaltung für Jung und Alt. Naherholungsorte bieten die Naturschutzgebiete Lüsekamp und Boschbeektal sowie das Moor- und Wacholder-Heide-Naturschutzgebiet Elmpter Schwalmbruch. In der Gemeinde findet der Besucher eine facettenreiche Natur vor, die von zahlreichen Seen und Wäldern gezeichnet ist. Am linken Niederrhein befindet sich die größte Wacholderheide. Zwischen den Ortsteilen Brüggen und Overhetfeld zeigt sich die abwechslungsreiche Natur mit einer sehenswerten Auenlandschaft.

Niederkrüchten ist ein Ort mit einer stetigen Entwicklung. Seine gute technische und soziale Infrastruktur, die aufstrebende Wirtschaft und das ausgeprägte Erholungsangebot werfen Licht auf den Immobilienmarkt der Gemeinde.

Die gute Lage zwischen den Niederlanden und der Metropole Mönchengladbach bewegen viele Menschen zu der Entscheidung, sich im Ort nach Immobilien umzuschauen. Die gute soziale Struktur der Gemeinde und ihre facettenreiche Landschaft machen sie zu einem Ort mit hohem Wohnwert. Besonderen Wert legt die Gemeinde auf den Bau von altersgerechten Immobilien. Die Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft (GWG) besitzt einige Wohnungen in der kreisangehörigen Gemeinde. Die Wohnungsgesellschaft hat in den letzten Jahren viele Wohnungen saniert und somit deren Immobilienwerte gesteigert. Der Immobiliengutachter nimmt in Niederkrüchten wahr, dass viele Mehrfamilienhäuser mit Aufzügen ausgestattet wurden, was die Wohnqualität, besonders für ältere Menschen, erhöht hat. Neben dem Wohnungsmarkt ist auch Bauland in der Gemeinde gefragt. Dies zeigt der Grundstücksmarktbericht des Jahres 2012. Demnach war die Nachfrage nach unbebauten Grundstücken sowie gebrauchten Ein- und Zweifamilienhäusern groß. Angesichts der Tatsache, dass der gesamte Kreis Viersen als Zuzugsregion gilt, weist der Immobilienmarkt in der Gemeinde kaum Leerstände auf. Die Immobilienwerte für Häuser liegen im Ort unter dem bundesweiten Durchschnitt.

Bei Interesse an einem Wertgutachten in Niederkrüchten beraten wir Sie gern unverbindlich und kostenfrei.

Rufen Sie uns gern unverbindlich unter der rechts bzw. unten abgebildeten Nummer an oder schicken uns eine Mailnachricht über das nebenstehende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Matthias Kirchner und Dietmar Neugebauer sind seit über 30 Jahren beruflich in der deutschen Immobilienwirtschaft aktiv und über 25 Jahre als Immobiliensachverständige u.a. im Rheinland (Nordrhein-Westfalen) ansässig. Wir sind Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten und nach der EU-Norm DIN ISO 17024 (DIA) zertifiziert.