Immobiliengutachter Schwalmtal

Die Immobiliengutachter Kirchner, Binder und Neugebauer führen Immobilienbewertung in Schwalmtal sowie in der Region Düsseldorf und am Niederrhein durch.

Schwalmtal
Theodor Krüppel / pixelio.de
Die Immobiliensachverständigen in Schwalmtal untersuchen die wertrelevanten Marktdaten und Kennziffern des jeweils örtlichen Immobilienmarktes im am niederrheinischen Bereich. Die entscheidenden Daten sind marktkonforme Mietwerte bzw. Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtwerte für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Pflegeheime, Hotels, Gasthöfe, etc.) marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen in Nordrhein-Westfalen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Dieses Datenmaterial fliest bei der Gutachtensbearbeitung in die normierten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. in das Vergleichswertverfahren, in das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren ein. Sie als unser Kunde erhalten somit ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Qualifizierte, zertifizierte (Matthias Kirchner und Dietmar Neugebauer) und öffentliche bestellte Sachverständige (Bernd A. Binder) erstellen Immobiliengutachten in Schwalmtal. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kann vor Fehlentscheidungen schützen, Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder Immobilienportfoliomanager erzeugen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen und nicht zuletzt das sichere Auftreten gegenüber Immobilienkaufinteressenten bedeuten. Auftraggeber erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den Wert, den Zustand, die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den Immobilienstandort (Makrolage, Mikrolage) nebst aussagefähigen Anlagen.

Die Immobiliengutachter analysieren weiterhin die Substanz der Bauwerke.

Die wertrelevanten Eingangsgrößen sind also zum Einen Immobilienmarktdaten und zum Anderen wertbeeinflussende Substanzbetrachtungen, die entweder die Alterswertminderung direkt beeinflussen oder eigene Wertabschläge oder Wertzuschläge nach sich ziehen. Der jeweilige Gebäudekörper wird auch deshalb eingehend untersucht um das individuell zu behandelnde Immobilienobjekt sowohl von seinem Größe, Zustand und Ausstattungsstandard als auch von seiner Marktsituation zu betrachten. Der jeweils zuständige Immobiliensachverständige vereinbart und unternimmt in Schwalmtal eine Ortsbesichtigung, betrachtet und dokumentiert das Immobilienobjekt ausführlich und beschafft umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Niederrhein und wertet diese professionell aus. Von uns können Sie eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienwertermittlung (Vieraugenprinzip) in diesem Umfeld erwarten.

Immobilienmarkt Schwalmtal

Schwalmtal ist eine Gemeinde am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie gehört dem Kreis Viersen an. Der Name der Gemeinde leitet sich von dem Fluss Schwalm ab, der diese auf seinem Weg zur Niederlande durchfließt. Die kreisangehörige Gemeinde ist ein Ort mit einer ausgeprägten Naturlandschaft, die bis heute weite Flächen des Ortes einnimmt. Der östliche Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette befindet sich in der Region. Die Landschaft der Gemeinde ist geprägt von Wäldern, Seen und Auengebieten. Durch ihre großen landwirtschaftlich genutzten Flächen, welche den Teil der bebauten Areale überwiegen, konnte sich die Gemeinde ihre Natürlichkeit bewahren. Etwa 19.000 Einwohner leben heute in einer der vielen Ortsteile auf einer Fläche von rund 48 Quadratkilometer. Die im Jahr 1970 gegründete noch recht junge Gemeinde ist ein ländlicher, aber dennoch lebendiger Ort. Günstige Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte Mönchengladbach und Krefeld. Mit einem großen Kindergarten- und Schulangebot, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem aktiven Vereinsleben besitzt der Ort eine gut ausgestattete Infrastruktur. Während damals noch die Textil- und Metallindustrie das wirtschaftliche Umfeld des Ortes beherrschte, wird diese heute größtenteils von den Dienstleistungs- und Handelsunternehmen abgelöst. Günstige Konditionen für Gewerbe- und Industrieflächen machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort mit Zukunft.

Auffällig an Schwalmtal sind seine vielen Mühlen,

weshalb der Gemeinde auch der Name „Tal der Mühlen“ zugesprochen wurde. Im Naherholungsgebiet Hariksee stößt der Besucher auf die älteste Wassermühle am Niederrhein, die Mühlrather Mühle. Im Ortsteil Amern befindet sich ein alter Mühlenturm, der Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet wurde. Das imposante Schloss Clee im Ortsteil Waldniel erinnert an den damaligen Reichtum. Im Ortskern direkt am historischen Marktplatz trifft man auf ein weiteres markantes Bauwerk – dem Wahrzeichen der Gemeinde – aus dem 19. Jahrhundert, die neugotische Pfarrkirche St. Michael. Naturliebhaber sind in der malerischen Gemeinde genau richtig. So können sie dort in einer der vielen Naturareale vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Rad fahren und Wandern im Waldgebiet Schomm oder der Happelter Heide sowie mit dem Boot auf dem Hariksee die idyllische Landschaft genießen – den Besuchern der Gemeinde wird vieles geboten. Hiesige Lokalitäten und Restaurants versüßen den Naturfreunden ihre Entdeckungstour mit vielfältigen Köstlichkeiten. Ein kulturelles Highlight der Gemeinde stellen die Schwalmtal-Zupfern dar, welche zum größten Gitarrenorchester Europas gehören. Weiterhin beleben zahlreiche Konzerte, Theateraufführungen und Kabarett-Programme in der Aula des Gymnasiums St. Wolfhelm die Kultur der Gemeinde.

Schwalmtal ist ein Ort, den sich viele Menschen zu ihrer Wahlheimat gemacht haben.

Ein Grund dafür sind seine gediegenen Ortsteile, die dennoch nicht völlig isoliert, sondern nah an den Oberzentren gelegen sind. Es ist ein Ort, der zentral zwischen den Niederlanden und den Großstädten Krefeld und Mönchengladbach liegt. Diese Tatsache macht den Immobilienmarkt dort für viele Menschen attraktiv. Besonders bei jungen Familien ist die Gemeinde bestrebt, ihnen den Bau von Immobilien mit günstigen Konditionen für Baugrundstücke zu erleichtern. In der Gemeinde haben sie die Chance, Objekte mit niedrigeren Immobilienwerten zu erwerben. Der westliche Teil des Kreises Viersen, zu welchem auch die Gemeinde zählt, weist nämlich geringere Immobilienwerte auf als der Ostkreis. Einfluss darauf hat die Erreichbarkeit zur Metropolregion Düsseldorf. Der Immobiliengutachter erkennt für Schwalmtal stabile Baulandpreise. Eine ausgeklügelte Infrastruktur belebt den Immobilienmarkt in der Gemeinde. Viele Menschen sind gewillt, sich dort nach Immobilien umzuschauen. Dabei handelt es sich zum einen größtenteils um neue Ein- und Zweifamilienhäuser. Zum anderen sind gleichermaßen Bestandsimmobilien gefragt. Der Vorteil, mit solch einem Erwerb ein besser gelegenes und größeres Grundstück zu bekommen, bewegt viele Wohnraumsuchende zum Kauf einer gebrauchten Immobilie.

Bei Interesse an einem Wertgutachten in Schwalmtal beraten wir Sie gern unverbindlich und kostenfrei.

Rufen Sie uns gern unverbindlich unter der rechts bzw. unten abgebildeten Nummer an oder schicken uns eine Mailnachricht über das nebenstehende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Immobiliengutachter Niederkrüchten

Die Immobiliengutachter Kirchner, Binder und Neugebauer führen Immobilienbewertung in Niederkrüchten sowie in der Region Düsseldorf und am Niederrhein durch.

Niederrhein
Thomas Max Müller / pixelio.de
Die Immobiliensachverständigen in Niederkrüchten untersuchen die wertrelevanten Marktdaten und Kennziffern des jeweils örtlichen Immobilienmarktes im am niederrheinischen Bereich. Die entscheidenden Daten sind marktkonforme Mietwerte bzw. Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtwerte für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Pflegeheime, Hotels, Gasthöfe, etc.) marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen in Nordrhein-Westfalen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Dieses Datenmaterial fliest bei der Gutachtensbearbeitung in die normierten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. in das Vergleichswertverfahren, in das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren ein. Sie als unser Kunde erhalten somit ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Qualifizierte, zertifizierte (Matthias Kirchner und Dietmar Neugebauer) und öffentliche bestellte Sachverständige (Bernd A. Binder) erstellen Immobiliengutachten in Niederkrüchten. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kann vor Fehlentscheidungen schützen, Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder Immobilienportfoliomanager erzeugen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen und nicht zuletzt das sichere Auftreten gegenüber Immobilienkaufinteressenten bedeuten. Auftraggeber erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den Wert, den Zustand, die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den Immobilienstandort (Makrolage, Mikrolage) nebst aussagefähigen Anlagen.

Die Immobiliengutachter analysieren weiterhin die Substanz der Bauwerke.

Die wertrelevanten Eingangsgrößen sind also zum Einen Immobilienmarktdaten und zum Anderen wertbeeinflussende Substanzbetrachtungen, die entweder die Alterswertminderung direkt beeinflussen oder eigene Wertabschläge oder Wertzuschläge nach sich ziehen. Der jeweilige Gebäudekörper wird auch deshalb eingehend untersucht um das individuell zu behandelnde Immobilienobjekt sowohl von seinem Größe, Zustand und Ausstattungsstandard als auch von seiner Marktsituation zu betrachten. Der jeweils zuständige Immobiliensachverständige vereinbart und unternimmt in Niederkrüchten eine Ortsbesichtigung, betrachtet und dokumentiert das Immobilienobjekt ausführlich und beschafft umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Niederrhein und wertet diese professionell aus. Von uns können Sie eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienwertermittlung (Vieraugenprinzip) in diesem Umfeld erwarten.

Immobilienmarkt Niederkrüchten

Auf einer Fläche von etwa 67 Quadratkilometer erstreckt sich die Gemeinde Niederkrüchten. Direkt am linken Niederrhein gelegen befindet sie sich im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. In der kreisangehörigen Gemeinde leben heute etwa 15.300 Einwohner. Der Ort liegt inmitten des Naturparks Maas-Schwalm-Nette und direkt an der deutsch-niederländischen Grenze. Die Metropole Mönchengladbach ist nur wenige Kilometer von ihm entfernt. Die Naherholungs-Gemeinde, die dem Kreis Viersen angehört, vereint Natur und Stadtleben miteinander. Durch ihre zentrale Lage können die Bewohner der Gemeinde die umliegenden Großstädte Mönchengladbach und Düsseldorf schnell erreichen. Mit ihren ausgedehnten Naturarealen ist sie ein Rückzugsort für viele Menschen, die sich vom Großstadttrubel erholen, aber dennoch nicht völlig abgeschieden leben wollen. Die Infrastruktur des Ortes ist mit diversen Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie vielen Freizeit- und Kulturangeboten gut ausgestattet. Den Bewohnern der Gemeinde wird damit ein hoher Wohn- und Freizeitkomfort geboten. Weiterhin befinden sich drei Gewerbegebiete in der Region, auf welchen sich zahlreiche Unternehmen aus dem Sektor Dienstleistung, Spedition, verarbeitendes Gewerbe sowie Produktion und Handwerk angesiedelt haben. Während damals die Wirtschaft im Ort noch von der Ton- und Textilindustrie geprägt wurde, haben sich heute weitestgehend mittelständische Unternehmen anderer Branchen dort etabliert. Darüber hinaus ist die Gemeinde auch in ihrer Landwirtschaft mit der neuesten Technik ausgestattet. Durch die Anbindung der Gemeinde an das internationale Fernstraßennetz wurden für die Unternehmen optimale Standortfaktoren geschaffen. Viele Arbeitsplätze konnten so im Ort sichergestellt werden.

Viele Kirchen in der Gemeinde bieten ihren Bewohnern und Besuchern imposante Sehenswürdigkeiten.

So trifft man im Ortsteil Oberkrüchten auf die St. Martin-Kirche oder auf die Elmpter Kapelle Maria an der Heiden in Overhetfeld. Die im 15. Jahrhundert erbaute spätgotische Hallenkirche St. Bartholomäus zeigt eine Ausstattung aus dem Barockzeitalter. Im Ortsteil Elmpt befindet sich der Turm der im 13. Jahrhundert errichteten St. Laurentius-Kirche. Das Herrenhaus Haus Elmpt mit seinem barocken Torturm ist außerdem ein markantes Bauwerk im Ort. Entlang des Flusses, der Schwalm, schmückt die historische Wassermühle Brempter Mühle das idyllische Landschaftsbild. Für eine lebendige Kultur sorgen die Ausstellungen in der Galerie des hiesigen Heimat- und Kulturvereins. Die kulturellen Veranstaltungen, die Niederkrüchtener Musikabende sowie Mondbärchens Kinderkonzerte in der Kirche St. Bartholomäus sorgen für eine lebhafte Unterhaltung für Jung und Alt. Naherholungsorte bieten die Naturschutzgebiete Lüsekamp und Boschbeektal sowie das Moor- und Wacholder-Heide-Naturschutzgebiet Elmpter Schwalmbruch. In der Gemeinde findet der Besucher eine facettenreiche Natur vor, die von zahlreichen Seen und Wäldern gezeichnet ist. Am linken Niederrhein befindet sich die größte Wacholderheide. Zwischen den Ortsteilen Brüggen und Overhetfeld zeigt sich die abwechslungsreiche Natur mit einer sehenswerten Auenlandschaft.

Niederkrüchten ist ein Ort mit einer stetigen Entwicklung. Seine gute technische und soziale Infrastruktur, die aufstrebende Wirtschaft und das ausgeprägte Erholungsangebot werfen Licht auf den Immobilienmarkt der Gemeinde.

Die gute Lage zwischen den Niederlanden und der Metropole Mönchengladbach bewegen viele Menschen zu der Entscheidung, sich im Ort nach Immobilien umzuschauen. Die gute soziale Struktur der Gemeinde und ihre facettenreiche Landschaft machen sie zu einem Ort mit hohem Wohnwert. Besonderen Wert legt die Gemeinde auf den Bau von altersgerechten Immobilien. Die Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft (GWG) besitzt einige Wohnungen in der kreisangehörigen Gemeinde. Die Wohnungsgesellschaft hat in den letzten Jahren viele Wohnungen saniert und somit deren Immobilienwerte gesteigert. Der Immobiliengutachter nimmt in Niederkrüchten wahr, dass viele Mehrfamilienhäuser mit Aufzügen ausgestattet wurden, was die Wohnqualität, besonders für ältere Menschen, erhöht hat. Neben dem Wohnungsmarkt ist auch Bauland in der Gemeinde gefragt. Dies zeigt der Grundstücksmarktbericht des Jahres 2012. Demnach war die Nachfrage nach unbebauten Grundstücken sowie gebrauchten Ein- und Zweifamilienhäusern groß. Angesichts der Tatsache, dass der gesamte Kreis Viersen als Zuzugsregion gilt, weist der Immobilienmarkt in der Gemeinde kaum Leerstände auf. Die Immobilienwerte für Häuser liegen im Ort unter dem bundesweiten Durchschnitt.

Bei Interesse an einem Wertgutachten in Niederkrüchten beraten wir Sie gern unverbindlich und kostenfrei.

Rufen Sie uns gern unverbindlich unter der rechts bzw. unten abgebildeten Nummer an oder schicken uns eine Mailnachricht über das nebenstehende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Immobiliengutachter Grefrath

Die Immobiliengutachter Kirchner, Binder und Neugebauer führen Immobilienbewertung in Grefrath sowie in der Region Niederrhein durch.

Niederrhein
Dieter Schütz / pixelio.de
Die Immobiliensachverständigen in Grefrath untersuchen die wertrelevanten Marktdaten und Kennziffern des jeweils örtlichen Immobilienmarktes im am niederrheinischen Bereich. Die entscheidenden Daten sind marktkonforme Mietwerte bzw. Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtwerte für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Pflegeheime, Hotels, Gasthöfe, etc.) marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen in Nordrhein-Westfalen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Dieses Datenmaterial fliest bei der Gutachtensbearbeitung in die normierten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. in das Vergleichswertverfahren, in das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren ein. Sie als unser Kunde erhalten somit ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Qualifizierte, zertifizierte (Matthias Kirchner und Dietmar Neugebauer) und öffentliche bestellte Sachverständige (Bernd A. Binder) erstellen Immobiliengutachten in Grefrath. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kann vor Fehlentscheidungen schützen, Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder Immobilienportfoliomanager erzeugen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen und nicht zuletzt das sichere Auftreten gegenüber Immobilienkaufinteressenten bedeuten. Auftraggeber erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den Wert, den Zustand, die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den Immobilienstandort (Makrolage, Mikrolage) nebst aussagefähigen Anlagen.

Die Immobiliengutachter analysieren weiterhin die Substanz der Bauwerke.

Die wertrelevanten Eingangsgrößen sind also zum Einen Immobilienmarktdaten und zum Anderen wertbeeinflussende Substanzbetrachtungen, die entweder die Alterswertminderung direkt beeinflussen oder eigene Wertabschläge oder Wertzuschläge nach sich ziehen. Der jeweilige Gebäudekörper wird auch deshalb eingehend untersucht um das individuell zu behandelnde Immobilienobjekt sowohl von seinem Größe, Zustand und Ausstattungsstandard als auch von seiner Marktsituation zu betrachten. Der jeweils zuständige Immobiliensachverständige vereinbart und unternimmt in Grefrath eine Ortsbesichtigung, betrachtet und dokumentiert das Immobilienobjekt ausführlich und beschafft umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Niederrhein und wertet diese professionell aus. Von uns können Sie eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienwertermittlung (Vieraugenprinzip) in diesem Umfeld erwarten.

Auch der Immobilienmarkt der Gemeinde Grefrath kommt in den Genuss der Standortvorteile des gesamten Kreises Viersen.

Die Immobiliengutachter beobachten eine große Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt in Grefrath. Die Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft mit Sitz in Viersen hat den größten Wohnungsbestand im Ort. Im Jahr 2010 wurden in der sport- und familienfreundlichen Gemeinde 50 barrierefreie Wohnungen geschaffen, die mit breiten Türen und ebenerdigen Duschen ausgestattet wurden. Ebenso wurde in den Häusern ein Aufzug eingebaut. Diese Aspekte erhöhen die Immobilienwerte. Die Wohnungsbaugesellschaft hat sich auf die Modernisierung von Immobilien sowie den Neubau spezialisiert. Dabei wird der Fokus besonders auf den Bedarf von älteren Menschen sowie jungen Familien gerichtet. Barrierefreie Immobilien rücken bei diesem Konzept immer mehr in den Vordergrund. Für junge und kinderreiche Familien hat die GWG in der Gemeinde Reihenhäuser errichtet. Auch wenn der Bestand der GWG-Wohnungen in den letzten Jahren konstant blieb, ist deren Qualität gestiegen. Höhere Immobilienwerte konnten durch Modernisierung und Neubau von Wohnungen erzielt werden. Auch der Erwerb von Bestandsimmobilien liegt in der Gegend immer mehr im Trend. Dabei handelt es sich überwiegend um Ein- und Zweifamilienhäuser. Den Grund dafür sehen die Immobiliengutachter in attraktiven Grundstücken, die man auf neuem Bauland oft nicht findet. Die Kaufpreise für Häuser verzeichneten in den letzten Jahren nur einen moderaten Anstieg. Die Preise für Bauland sind weitgehend konstant geblieben. Diese Tatsache zieht viele Menschen in die Gemeinde Grefrath. Darüber hinaus machen, neben der zentralen Lage, die hohe Wohnqualität sowie das vielfältige Kultur- und Sportangebot den Immobilienmarkt im Ort für viele Menschen interessant.

Die Gemeinde Grefrath liegt im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und befindet sich im Städtedreieck KrefeldMönchengladbachVenlo (Niederlande).

Die im Jahr 2012 offiziell ernannte Sport- und Freizeitgemeinde gehört dem Kreis Viersen an und ist in vier Ortsteile gegliedert. Von viel Natur geprägt liegt sie inmitten des Naturparks Schwalm – Nette. Heute leben etwa 16.000 Einwohner in der kreisangehörigen Gemeinde. Von Süden nach Norden wird sie von der Niers durchquert. Am linken Niederrhein gelegen befindet sich der Ort zwischen den Flüssen Rhein und Maas. Das Nachbarland Niederlande liegt nur wenige Kilometer von der Gemeinde entfernt. Wirtschaftlich befindet sich Grefrath auf einem aufsteigenden Niveau. Besonders die Automobilwirtschaft hat sich seit Jahrzehnten im Ort etabliert. Viele Transport- und Logistikunternehmen haben sich die guten Autobahnanbindungen zunutze gemacht. Die Flughäfen in Mönchengladbach und Düsseldorf sind von der Gemeinde aus schnell zu erreichen. Weiterhin sind Unternehmen aus den Branchen Elektrotechnik sowie der Metall- und Holzverarbeitung im Ort ansässig. Im Jahr 2012 konnte die Gemeinde ihre Gewerbeflächen umfangreich erweitern und einen Großteil davon an Gewerbebetriebe verkaufen. Die Umgebung von Grefrath ist geprägt von Wachtendonk, Kempen, Tönisvorst, Viersen und Nettetal.

Das Kulturangebot von Grefrath ist groß.

So trifft man in jedem der vier Ortsteile auf Pfarrbüchereien. Weiterhin bietet das Niederrheinische Freilichtmuseum seinen Besuchern eine bäuerliche und handwerkliche Kultur des mittleren Niederrheins. Die Dorenburg stellt den Kern des Museumsgeländes dar, in dem sich weiterhin ein Spielzeugmuseum befindet. Die katholischen Pfarrkirchen der vier Ortsteile und die Ruine der um 1300 erbauten Burg Uda im Orsteil Oedt erinnern an die Geschichte der Gemeinde. Die Kultur des Ortes ist durch viele Vereine geprägt. So befinden sich dort beispielsweise zahlreiche Karnevals- und Gesangvereine, Kirchenchöre sowie Heimat- und Musikvereine. Überregional bekannt ist die Gemeinde mit ihrem Eisstadion. Damals zählte es zu den größten Kunsteisflächen Europas. Das Stadion entstand im Jahr 1972 und wurde im Jahr 1974 nochmals erweitert. Heute finden dort viele Konzerte und Eishockeyspiele statt. Das überaus breit gefächerte Angebot wird durch die vielen Sportplätze, Tennisanlagen, Sportvereine sowie Fußball- und Leichtathletikanlagen ergänzt. Viele Wanderwege bietet der Naturpark Schwalm-Nette mit seinen dichten Wäldern und sehenswerten Heidelandschaften. Ein besonderes Merkmal der Gemeinde sind ihre außergewöhnlichen Sportstätten. Dazu zählen beispielsweise die Kanu-Einstiege an der Niers, eine Bügelbahn und der Sportflugplatz.

Bei Interesse an einem Wertgutachten in Grefrath beraten wir Sie gern unverbindlich und kostenfrei.

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Immobiliengutachter Tönisvorst

Die Immobiliengutachter Kirchner, Binder und Neugebauer führen Immobilienbewertung in Tönisvorst sowie in der Region Düsseldorf und am Niederrhein durch.

Niederrhein
Buntschatten / pixelio.de
Die Immobiliensachverständigen in Tönisvorst untersuchen die wertrelevanten Marktdaten und Kennziffern des jeweils örtlichen Immobilienmarktes im am niederrheinischen Bereich. Die entscheidenden Daten sind marktkonforme Mietwerte bzw. Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtwerte für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Pflegeheime, Hotels, Gasthöfe, etc.) marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen in Nordrhein-Westfalen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Dieses Datenmaterial fliest bei der Gutachtensbearbeitung in die normierten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. in das Vergleichswertverfahren, in das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren ein. Sie als unser Kunde erhalten somit ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Qualifizierte, zertifizierte (Matthias Kirchner und Dietmar Neugebauer) und öffentliche bestellte Sachverständige (Bernd A. Binder) erstellen Immobiliengutachten in Tönisvorst. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kann vor Fehlentscheidungen schützen, Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder Immobilienportfoliomanager erzeugen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen und nicht zuletzt das sichere Auftreten gegenüber Immobilienkaufinteressenten bedeuten. Auftraggeber erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den Wert, den Zustand, die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den Immobilienstandort (Makrolage, Mikrolage) nebst aussagefähigen Anlagen.

Die Immobiliengutachter analysieren weiterhin die Substanz der Bauwerke.

Die wertrelevanten Eingangsgrößen sind also zum Einen Immobilienmarktdaten und zum Anderen wertbeeinflussende Substanzbetrachtungen, die entweder die Alterswertminderung direkt beeinflussen oder eigene Wertabschläge oder Wertzuschläge nach sich ziehen. Der jeweilige Gebäudekörper wird auch deshalb eingehend untersucht um das individuell zu behandelnde Immobilienobjekt sowohl von seinem Größe, Zustand und Ausstattungsstandard als auch von seiner Marktsituation zu betrachten. Der jeweils zuständige Immobiliensachverständige vereinbart und unternimmt in Tönisvorst eine Ortsbesichtigung, betrachtet und dokumentiert das Immobilienobjekt ausführlich und beschafft umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Niederrhein und wertet diese professionell aus. Von uns können Sie eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienwertermittlung (Vieraugenprinzip) in diesem Umfeld erwarten.

Die junge und aufstrebende Stadt ist ein beliebtes Zuzugsgebiet, was sich positiv auf dessen Immobilienmarkt von Tönisvorst auswirkt.

Viele Menschen kommen in die ländliche Region, um dort ihre Ruhe zu finden und dennoch eine gewisse Lebendigkeit zu behalten. Der niederrheinische Ort vereint genau diese Eigenschaften miteinander. Weitläufige Naturlandschaften gehen nahtlos in ein lebendiges Stadtleben über. Eine aufstrebende Wirtschaft und die zentrale Lage machen den Immobilienmarkt im Ort für viele Menschen attraktiv. Nicht wenige von ihnen entscheiden sich für den Bau von neuen Immobilien. Ein- und Zweifamilienhäuser sind dabei sehr beliebte Haustypen. Dank der stabil gebliebenen Baulandpreise beobachtet der Immobiliengutachter eine gestiegene Nachfrage nach Baugrundstücken im Tönisvorst. In Tönisvorst bezahlen Bauherren für Baugrundstücke im gesamten Kreis Viersen jedoch am meisten. Im Osten des Kreises Viersen liegen die Immobilienwerte in einem etwas höheren Preisniveau als im Westen des Kreises. Grund dafür ist die zentralere Lage der im Ostkreis gelegenen Städte. Allerdings hat der Wohnraumsuchende in dem kreisangehörigen Ort dennoch die Chance, Häuser zu günstigeren Preisen zu erwerben als in den umliegenden Großstädten. Auch für gebrauchte Immobilien verzeichnen die Immobiliengutachter im Kreis eine hohe Nachfrage. Beim Kauf einer Bestandsimmobilie hat der Käufer die Chance, ein Objekt auf einem größeren und zentraleren Grundstück zu erhalten. Dies hat einen positiven Einfluss auf die Immobilienwerte. In den Neubaugebieten kann er oft lange nach solch einem Grundstück suchen. Bestandsimmobilien sind zwar oft sanierungsbedürftig, jedoch kompensiert die gute Lage des Objektes diesen Aspekt häufig wieder. Ebenso sind Eigentumswohnungen sehr beliebt. Auch barrierefreies Wohnen ist immer mehr gefragt. Viele Menschen möchten mit dem Erwerb einer barrierefreien Immobilie in ihre Altersvorsorge investieren. Deshalb werden viele Neubauten bereits grundsätzlich altersgerecht konstruiert. So wird in den Bau von Mehrfamilienhäusern stets ein Aufzugsschacht eingebaut, sodass eine spätere Nachrüstung mit einem Aufzug leicht realisierbar ist. Die Wohnungsmieten im Ort wurden in den letzten Jahren etwas angezogen und liegen derzeit über den durchschnittlichen Mietpreisen in Deutschland.

Im Westen des Bundeslandes Nordrhein Westfalen befindet sich die Stadt Tönisvorst.

Direkt am Niederrhein gelegen und dem Kreis Viersen zugehörig zählt sie mit ihren rund 31.000 Einwohnern zu einer Stadt mittlerer Größe. Auf einer Fläche von etwa 44 Quadratkilometer ist der Ort in die beiden Stadtteile Vorst und St. Tönis aufgegeilt. Der Stadtteil Vorst weist die größere Fläche von den beiden Ortsteilen auf. Wegen ihrer zentralen Lage ist die Stadt für viele Wohnraumsuchenden und Unternehmen interessant. Seine direkte Nähe zu den Niederlanden und den großen Metropolen Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf hat dem Ort zu einer aufstrebenden Wirtschaft verholfen. Durch sein optimal ausgestattetes Verkehrsnetz sind die naheliegenden Orte schnell zu erreichen. Viele erfolgreiche mittelständische Unternehmen, insbesondere aus den Bereichen Handel, Handwerk und Dienstleistungen, haben sich hier angesiedelt. Das Umfeld von Tönisvorst ist geprägt von Krefeld, Willich, Kempen, Viersen und Grefrath.

Wegen ihrer unzähligen Apfelbäume,

die besonders in der Huverheide zu finden sind, wird die Stadt auch „Apfelstadt“ genannt. Fast eine halbe Million Apfelbäume schmücken mit ihrer Blütenpracht das Landschaftsbild von Tönisvorst. Neben der Naturlandschaft trifft man in der Stadt auf viele historische Bauwerke, die den Charme des Ländlichen wahren. Der historische Kirchplatz, romantische Ritterburgen, das Rathaus und Windmühlen erhalten das natürliche Stadtbild. Ebenso können Besucher den Ort mit der historischen Eisenbahn Schluff erkunden. In den zwei Heimathäusern der Stadt können verschiedene Ausstellungen besichtigt werden. Die vier Herrenhäuser im Stadtteil Vorst zählen ebenso zu den begehrten Sehenswürdigkeiten im Ort. Wochenmärkte, diverse Stadtfeste, Theateraufführungen, abwechslungsreiche Ausstellungen und viele Konzerte sorgen für eine lebendige Kultur in der Gegend. Freizeitaktivitäten bieten die vielen Sportvereine und Sporthallen in der Stadt. Reitsporthallen, Schießsportanlagen, Tennisplätze und das Sport- und Freizeitbad ergänzen das sportliche Angebot.

Bei Interesse an einem Wertgutachten in Tönisvorst beraten wir Sie gern unverbindlich und kostenfrei.

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Immobiliengutachter Nettetal

Die Immobiliengutachter Kirchner, Binder und Neugebauer führen Immobilienbewertung in Nettetal sowie in der Region Düsseldorf und am Niederrhein durch.

Nettetal
Daniel Westphal / pixelio.de
Die Immobiliensachverständigen in Nettetal untersuchen die wertrelevanten Marktdaten und Kennziffern des jeweils örtlichen Immobilienmarktes im am niederrheinischen Bereich. Die entscheidenden Daten sind marktkonforme Mietwerte bzw. Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtwerte für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Pflegeheime, Hotels, Gasthöfe, etc.) marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen in Nordrhein-Westfalen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Dieses Datenmaterial fliest bei der Gutachtensbearbeitung in die normierten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. in das Vergleichswertverfahren, in das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren ein. Sie als unser Kunde erhalten somit ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Qualifizierte, zertifizierte (Matthias Kirchner und Dietmar Neugebauer) und öffentliche bestellte Sachverständige (Bernd A. Binder) erstellen Immobiliengutachten in Nettetal. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kann vor Fehlentscheidungen schützen, Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder Immobilienportfoliomanager erzeugen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen und nicht zuletzt das sichere Auftreten gegenüber Immobilienkaufinteressenten bedeuten. Auftraggeber erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den Wert, den Zustand, die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den Immobilienstandort (Makrolage, Mikrolage) nebst aussagefähigen Anlagen.

Die Immobiliengutachter analysieren weiterhin die Substanz der Bauwerke.

Die wertrelevanten Eingangsgrößen sind also zum Einen Immobilienmarktdaten und zum Anderen wertbeeinflussende Substanzbetrachtungen, die entweder die Alterswertminderung direkt beeinflussen oder eigene Wertabschläge oder Wertzuschläge nach sich ziehen. Der jeweilige Gebäudekörper wird auch deshalb eingehend untersucht um das individuell zu behandelnde Immobilienobjekt sowohl von seinem Größe, Zustand und Ausstattungsstandard als auch von seiner Marktsituation zu betrachten. Der jeweils zuständige Immobiliensachverständige vereinbart und unternimmt in Nettetal eine Ortsbesichtigung, betrachtet und dokumentiert das Immobilienobjekt ausführlich und beschafft umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Niederrhein und wertet diese professionell aus. Von uns können Sie eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienwertermittlung (Vieraugenprinzip) in diesem Umfeld erwarten.

Der Immobilienmarkt in Nettetal ist von einer großen Nachfrage geprägt. Während nach dem Jahr 2010 die Nachfrage nach gebrauchten Immobilien noch höher war als nach Bauland, sieht der Immobiliengutachter mittlerweile auch in Nettetal eine Wende.

Seit dem Jahr 2012 ist die Nachfrage nach Baugrundstücken im Vergleich zum Vorjahr um 18 Prozent gestiegen. Ein Grund für den gestiegenen Bauwillen sind die stabil gebliebenen Baulandpreise im Ort. Immer mehr Menschen wollen sich dort ein Eigenheim bauen. Ein- und Zweifamilienhäuser zählen zu den beliebtesten Immobilien. Auch Bestandsimmobilien sind in Nettetal weiterhin sehr beliebt. Viele gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser wurden im Jahr 2012 erworben. Dabei sind im Ostkreis von Viersen vom Immobiliengutachter höhere Immobilienwerte zu beobachten als im Westen. Die zum Ostkreis zählenden Orte Viersen, Willich, Tönisvorst und Kempen sind näher an Düsseldorf gelegen. Die Lage hat einen entscheidenden Einfluss auf die Immobilienwerte. Der Nachteil bei Bestandsimmobilien ist jedoch, dass sie oft sanierungsbedürftig sind. Allerdings wertet ihre gute Lage diesen Minuspunkt oft wieder auf. Bestandsimmobilien befinden sich meist auf zentraleren und größeren Grundstücken als Objekte in Neubaugebieten. Diese Tatsache hält den Immobilienwert stabil. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen blieb in den letzten Jahren konstant. Die Stadt gilt wegen ihrer guten Infrastruktur und den attraktiven Wohnmöglichkeiten als Zuzugsregion, in der es möglich ist, eine Immobilie zu erschwinglichen Preisen zu erwerben. Die Immobilienpreise und Mietpreise im Ort sind in den letzten Jahren nicht wesentlich angestiegen und liegen unter dem bundesweiten Durchschnitt – ein weiterer Punkt, der den Immobilienmarkt der Stadt für viele Menschen interessant macht.

Direkt an der deutsch-niederländischen Grenze

und inmitten des Naturparks Maas-Schwalm-Nette befindet sich die Stadt Nettetal. Sie liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und zählt zum Kreis Viersen. Das Stadtbild ist von vielen Seen geprägt, weshalb der Ort auch als „Seenstadt“ bezeichnet wird. Der Name der Stadt leitet sich von dem Fluss Nette ab, der den Ort mehrere Kilometer weit durchfließt. Besucher der Stadt finden in ihr viele Erholungsmöglichkeiten, weshalb sie auch als staatlich anerkannter Erholungsort gilt. Unzählige Seen und weitläufige Wald- und Heideflächen bieten eine einzigartige Naturlandschaft. Auf einer Fläche von etwa 84 Quadratkilometer leben heute rund 42.000 Einwohner in sechs Stadtteilen. Der kreisangehörige Ort bietet mit seinen rund 367 Hektar großen Gewerbe- und Industrieflächen Platz für zahlreiche Unternehmen. Seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den Niederlanden, Mönchengladbach und Düsseldorf bieten den Unternehmen optimale Standortfaktoren. Ausgestattet mit allen Schulformen und vielen Kindergärten sowie einem umfangreichen Freizeit- und Wohnangebot zieht die Stadt viele Menschen an. Durch ihre zentrale Lage ist die Gegend zu einer wirtschaftlichen Drehscheibe zwischen den Niederlanden und den Metropolregionen Düsseldorf und Mönchengladbach geworden. Viele Unternehmen haben sich hier etabliert. Schwerpunktmäßig sind diese aus den Bereichen Transport, Dienstleistungen und dem verarbeitenden Gewerbe. Durch den großen Absatzmarkt boomt die Wirtschaft im Ort. Die Umgebung von Nettetal ist geprägt von Straelen, Wachtendonk, Kreis Kleve, Grefrath, Viersen, Schwalmtal, Brüggen, Kreis Viersen, Beesel, Venlo, Limburg.

Wer die Stadt im Grünen besucht, wird auf auffällig viele Naturareale

und landschaftliche Schönheiten stoßen, die von sehr vielen Gewässern geprägt sind. Ummantelt von den vier Krickenbecker Seen befindet sich das Schloss Krickenbeck. Ebenso viel Natur und seltenen Gehölzbestand zeigen das Naturschutzgebiet der Heidemoore und das Arboretum Sequoiafarm Kaldenkirchen. Weitere Ausflugsziele wie der Naturschutzhof am de Witt-See, der Landschaftshof Baerlo sowie der Wassergarten im Grenzwald wahren das natürliche Bild der Stadt. Sehenswürdigkeiten findet man im denkmalgeschütztem Ortskern Leuth und auf den Hinsbecker Höhen, wo sich mittelalterliche Gerichtsstätten befinden. Am Kreuzgarten treffen Besucher auf eine Wallfahrtsstätte. Neben den zahlreichen Naturerholungsorten bietet Nettetal seinen Touristen und Bewohnern eine Menge Unterhaltung in seinen vielen Theatern oder den zahlreichen Sportstätten.

Bei Interesse an einem Wertgutachten in Nettetal beraten wir Sie gern unverbindlich und kostenfrei.

Rufen Sie uns gern unverbindlich unter der rechts bzw. unten abgebildeten Nummer an oder schicken uns eine Mailnachricht über das nebenstehende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Immobiliengutachter Willich

Die Immobiliengutachter Kirchner, Binder und Neugebauer führen Immobilienbewertung in Willich sowie in der Region Niederrhein durch.

Niederrhein
Karin Wuelfing / pixelio.de
Die Immobiliensachverständigen in Willich untersuchen die wertrelevanten Marktdaten und Kennziffern des jeweils örtlichen Immobilienmarktes im am niederrheinischen Bereich. Die entscheidenden Daten sind marktkonforme Mietwerte bzw. Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtwerte für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Pflegeheime, Hotels, Gasthöfe, etc.) marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen in Nordrhein-Westfalen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Dieses Datenmaterial fliest bei der Gutachtensbearbeitung in die normierten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. in das Vergleichswertverfahren, in das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren ein. Sie als unser Kunde erhalten somit ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Qualifizierte, zertifizierte (Matthias Kirchner und Dietmar Neugebauer) und öffentliche bestellte Sachverständige (Bernd A. Binder) erstellen Immobiliengutachten in Willich. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kann vor Fehlentscheidungen schützen, Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder Immobilienportfoliomanager erzeugen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen und nicht zuletzt das sichere Auftreten gegenüber Immobilienkaufinteressenten bedeuten. Auftraggeber erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den Wert, den Zustand, die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den Immobilienstandort (Makrolage, Mikrolage) nebst aussagefähigen Anlagen.

Die Immobiliengutachter analysieren weiterhin die Substanz der Bauwerke.

Die wertrelevanten Eingangsgrößen sind also zum Einen Immobilienmarktdaten und zum Anderen wertbeeinflussende Substanzbetrachtungen, die entweder die Alterswertminderung direkt beeinflussen oder eigene Wertabschläge oder Wertzuschläge nach sich ziehen. Der jeweilige Gebäudekörper wird auch deshalb eingehend untersucht um das individuell zu behandelnde Immobilienobjekt sowohl von seinem Größe, Zustand und Ausstattungsstandard als auch von seiner Marktsituation zu betrachten. Der jeweils zuständige Immobiliensachverständige vereinbart und unternimmt in Willich eine Ortsbesichtigung, betrachtet und dokumentiert das Immobilienobjekt ausführlich und beschafft umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Niederrhein und wertet diese professionell aus. Von uns können Sie eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienwertermittlung (Vieraugenprinzip) in diesem Umfeld erwarten.

Der Immobilienmarkt der kreisangehörigen Stadt wird von dem Immobiliengutachter in Willich weitgehend stabil und ausgeglichen betrachtet.

Auch dieser Ort profitiert von seiner guten Infrastruktur und den vorteilhaften Verkehrsanbindungen. Er ist mit allen Schulformen ausgestattet und bietet seinen Einwohnern ein stabiles soziales System. Eine rege Nachfrage konnte in der Stadt bei Gebrauchtimmobilien beobachtet werden. Bauherren können gegenwärtig von günstigen Darlehen und beständigen Immobilienwerten profitieren. Das konstant niedrige Zinsniveau macht den Immobilienmarkt des Ortes für viele Wohnraumsuchende attraktiv. Viele Menschen entscheiden sich dazu, ihr erspartes Geld in Immobilien zu investieren. Das Eigenheim und eine sichere Altersvorsorge liegen im Kreis Viersen im Trend. Dabei setzt die Stadt ihren Fokus mehr auf energetische Sanierungen als auf Neubauten. Durch eine Aufrüstung der Immobilien mit Lüftungssystemen, Wärmepumpen und Solartechnik können höhere Immobilienwerte erzielt werden. Obwohl Willich, neben Tönisvorst und Kempen, im gesamten Kreis Viersen zu den teuersten Gegenden zählt, lassen sich die „Häuslebauer“ von der Tatsache nicht abschrecken. Der Immobiliengutachter sieht die positiven Aspekte der Stadt Willich, wie die Nähe zu Düsseldorf und die guten Autobahnanbindungen, welche viele Bauwillige überzeugen, sich im Ort ein Haus zu bauen wollen. Auch für Gewerbetreibende hält der Immobilienmarkt in der Stadt günstige Konditionen bereit. Viele freie Flächen im Gewerbegebiet Münchheide und im Stahlwerk Becker sind noch zu haben. Die enorme Nachfrage nach Immobilien in der kreisangehörigen Stadt wird also weiterhin anhalten.

Zukunft und Geschichte

– diese kontrastreichen Attribute beschreiben die Stadt Willich, welche sich im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalens befindet und dem Kreis Viersen angehört. Die Stadt in ihrer jetzigen Größe entstand im Jahr 1970 durch den Zusammenschluss der damals noch eigenständigen Gemeinden Willich, Schiefbahn, Anrath und Neersen. Umgrenzt von den Metropolen Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf und Neuss, stellt die Stadt mit ihren etwa 53.000 Einwohnern ein Mittelzentrum dar. Das Stadtgebiet ist von vielen landwirtschaftlichen Arealen durchzogen. Auf solch einem Areal im westlichen Teil des Ortes steht heute das erfolgreiche Gewerbegebiet Münchheide, das viele internationale Unternehmen angezogen hat. Durch die aktive Wirtschaftsförderung der Stadt und die guten Autobahnanbindungen konnte die heutige wirtschaftliche Stärke des Gewerbegebietes erreicht werden. Nach und nach konnte das Areal des Gewerbeparks auf etwa 140 Hektar wachsen, worauf sich heute etwa 300 Firmen befinden. Dabei handelt es sich um viele internationale Unternehmen, unter anderem einige Betriebe aus Japan und Korea. Insgesamt bestimmen Firmen aus etwa 20 Ländern die interkulturelle Wirtschaft in der kreisangehörigen Stadt. Dazu zählen beispielsweise die Unternehmen Pioneer, Seiko, Hitachi und Fuji Imaging Germany. Nicht unwesentlich im Ort ist ebenso der Gewerbepark Stahlwerk-Becker, in welchem sich einige mittelständische Unternehmen integriert haben. Das Umfeld der Stadt ist geprägt von Krefeld, Meerbusch, Kaarst, Korschenbroich, Mönchengladbach, Viersen, Tönisvorst.

Während die Wirtschaft im Ort sehr lebendig ist,

hält sich die Stadt kulturell eher im Hintergrund. So sind dort relativ wenige Sehenswürdigkeiten und historische Bauwerke anzutreffen. Nicht unerwähnt bleiben soll das Schloss Neersen, auf dessen Innenhof die jährlichen Schloss-Festspiele einen kulturellen Höhepunkt liefern. Das im 13. Jahrhundert erbaute Haus Broich, ein ehemaliges Rittergut, gehört zu einem der denkmalgeschützten Bauwerke der Stadt. Das älteste Kirchengebäude des niederrheinischen Ortes stellt die Kapelle Klein-Jerusalem dar, die im Jahr 1660 errichtet wurde. Das kulturelle Angebot reicht von Kabarett und Comedy bis zu Klassik in Klein-Jerusalem. Eine beliebte Veranstaltung ist das Jazz-Festival der Stadt, das mittlerweile fest im Kulturprogramm des Ortes etabliert ist. Darüber hinaus erweitern Kindertheater, Lesungen und diverse Ausstellungen das kulturelle Angebot der Stadt. Bekannt ist die Gegend durch ihr breites Areal für sportliche Aktivitäten. Sportbegeisterte kommen hier in den vielen Sporthallen und -plätzen auf ihre Kosten. Diverse Tennisplätze, Reitsportanlagen, Polo-Anlagen und Golfplätze runden das sportliche Angebot der Stadt ab. Das Freizeitbad De Bütt bietet Familien neben Sport und Spaß mit seinem Saunabereich auch Wellness und Erholung.

Nachbarorte im Kreis Viersen sind die Städte und Gemeinden Kempen, Nettetal, Tönisvorst, Viersen, Brüggen, Grefrath, Niederkrüchten und Schwalmtal.

Bei Interesse an einem Wertgutachten in Willich beraten wir Sie gern unverbindlich und kostenfrei.

Rufen Sie uns gern unverbindlich unter der rechts bzw. unten abgebildeten Nummer an oder schicken uns eine Mailnachricht über das nebenstehende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Immobiliengutachter Brüggen

Die Immobiliengutachter Kirchner, Binder und Neugebauer führen Immobilienbewertung in Brüggen sowie in der Region Niederrhein durch.

Niederrhein
Volker Röös / pixelio.de
Die Immobiliensachverständigen in Brüggen untersuchen die wertrelevanten Marktdaten und Kennziffern des jeweils örtlichen Immobilienmarktes im am niederrheinischen Bereich. Die entscheidenden Daten sind marktkonforme Mietwerte bzw. Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtwerte für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Pflegeheime, Hotels, Gasthöfe, etc.) marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen in Nordrhein-Westfalen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Dieses Datenmaterial fliest bei der Gutachtensbearbeitung in die normierten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. in das Vergleichswertverfahren, in das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren ein. Sie als unser Kunde erhalten somit ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Qualifizierte, zertifizierte (Matthias Kirchner und Dietmar Neugebauer) und öffentliche bestellte Sachverständige (Bernd A. Binder) erstellen Immobiliengutachten in Brüggen. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kann vor Fehlentscheidungen schützen, Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder Immobilienportfoliomanager erzeugen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen und nicht zuletzt das sichere Auftreten gegenüber Immobilienkaufinteressenten bedeuten. Auftraggeber erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den Wert, den Zustand, die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den Immobilienstandort (Makrolage, Mikrolage) nebst aussagefähigen Anlagen.

Die Immobiliengutachter analysieren weiterhin die Substanz der Bauwerke.

Die wertrelevanten Eingangsgrößen sind also zum Einen Immobilienmarktdaten und zum Anderen wertbeeinflussende Substanzbetrachtungen, die entweder die Alterswertminderung direkt beeinflussen oder eigene Wertabschläge oder Wertzuschläge nach sich ziehen. Der jeweilige Gebäudekörper wird auch deshalb eingehend untersucht um das individuell zu behandelnde Immobilienobjekt sowohl von seinem Größe, Zustand und Ausstattungsstandard als auch von seiner Marktsituation zu betrachten. Der jeweils zuständige Immobiliensachverständige vereinbart und unternimmt in Brüggen eine Ortsbesichtigung, betrachtet und dokumentiert das Immobilienobjekt ausführlich und beschafft umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Niederrhein und wertet diese professionell aus. Von uns können Sie eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienwertermittlung (Vieraugenprinzip) in diesem Umfeld erwarten.

Der Immobilienmarkt der niederrheinischen Gemeinde Brüggen wird von dem Immobiliengutachter besonders familienorientiert gesehen.

Bei der Erschließung der Neubaugebiete Wildor-Hollmann-Straße, Brachter Mühle und Leonhard-Jansen-Straße hat die Gemeinde besonderen Wert auf die Infrastruktur gelegt. So befinden sich die Wohngebiete in unmittelbarer Nähe zu Kindertagesstätten, schulischen Einrichtungen, Krankenversorgungen und Einkaufszentren. Familien mit Kindern, die sich in diesen Baugebieten Immobilien suchen, können von attraktiven Rabatten profitieren. Darüber hinaus ist die Gemeinde bestrebt, dem Wohnraumsuchenden eine individuelle Einzel- und Doppelhausbebauung zu ermöglichen. Dabei weisen frei stehende Einfamilienhäuser höhere Immobilienwerte auf als Doppelhäuser. Der Ortsteil Bracht hat derzeit einige günstige Grundstücke im Angebot. Auch im Neubaugebiet Heinrich-Dohmen-Weg können Familien mit Kindern günstige Grundstücke erwerben und von Rabatten profitieren. Obwohl die Grundstücke in den Neubaugebieten Wildor-Hollmann-Straße und Leonhard-Jansen-Straße immer knapper werden, ist die Gemeinde bemüht, durch die Schaffung neuer Grundstücksflächen der Nachfrage gerecht zu bleiben. Der Immobiliengutachter erkennt einen Immobilienmarkt im Kreis Viersen und auch in Brüggen, der durch ein deutliches Preisgefälle gezeichnet ist. So liegen die Immobilienwerte im Osten des Kreises in einem wesentlich höheren Preisniveau als im Westen. In der westlich gelegenen Gemeinde sind Häuser also noch zu recht erschwinglichen Preisen zu erwerben. Neben den Einfamilienhäusern gehören auch Eigentumswohnungen zu den beliebten Immobilien in der Gemeinde. Regelmäßig findet im Ort eine Wohnmesse statt, in der sich ansässige Hausbaufirmen präsentieren und den Wohnraumsuchenden in Themen wie Renovieren, Einrichten, Finanzieren und Energiesparen beraten. Auch erfahren auf der Wohnmesse Interessenten von Gebrauchtimmobilien eine umfassende Beratung.

Im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen direkt am Niederrhein

und an der Grenze zur Niederlande befindet sich die Gemeinde Brüggen. Sie ist mit ihren etwa 16.000 Einwohnern ein kleinerer Ort, der zum Kreis Viersen gehört. Inmitten des Naturparks Maas-Schwalm-Nette ist die Gemeinde in die drei Ortsteile Brüggen, Bracht und Born aufgeteilt. Auffällig an der Gemeinde sind ihre ausgeprägten Waldflächen und vielen Seen, die sich durch das Landschaftsbild des Ortes ziehen. So trifft man dort zum Beispiel auf den Borner See oder einer der vielen Baggerseen. Die kreisangehörige Gemeinde ist ein sehr geschichtsträchtiger Ort, der durch seine Mühlen und Burgen stark an das Mittelalter erinnert.

Die Wirtschaft der niederrheinischen Gemeinde

wird im Wesentlichen durch die Tonindustrie geprägt, welche Tonrohre und Dachziegel produziert. Aber auch Unternehmen aus den Branchen Nahrungs- und Genussmittel, chemische Industrie sowie Handel und Dienstleistung haben sich in der Gemeinde angesiedelt. Der Ort ist stets bemüht, die Branchenvielfalt zu halten und zu erweitern. Deshalb bietet dessen Burggemeinde Gewerbetreibenden großzügige Hilfestellungen an, um ihnen die Führung des Unternehmens so einfach wie möglich zu machen. Weiterhin profitiert der Ort von seiner optimalen Lage: Über die guten Autobahnanbindungen sind die Nachbarländer Niederlande und Belgien schnell zu erreichen. Auch die auffällig vielen verkaufsoffenen Sonn- und Feiertage in der Gegend tragen wesentlich zum Erfolg der Wirtschaftslage bei. Viele Touristen werden durch dieses Angebot in den Ort gelockt und steigern den Umsatz von Gaststätten und Geschäften.

Die Gemeinde Brüggen vereint das Moderne mit dem Historischen.

So stößt der Besucher des Ortes auf viele Mühlen, Schlösser und Burgen. Dazu zählen zum einen die Landesburg mit Jagd- und Naturkundemuseum und das im 14. Jahrhundert entstandene Schloss Dilborn. Zum anderem stellen die Brachter Mühle, die Sankt Nikolaus Pfarrkirche und das ehemalige Kreuzherrenkloster, in welchem sich heute das Rathaus befindet, historische Bauwerke dar. Die vielen Naturareale der Gegend bieten dem Besucher viel Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Naturlandschaft des Naturparks Schwalm-Nette ist geprägt von vielen Wäldern, Wiesen und Flüssen. Optimale Rad- und Wanderwege führen den Besucher am linken Niederrhein entlang bis in die Niederlande.

Nachbarorte im Kreis Viersen sind die Städte und Gemeinden Kempen, Nettetal, Tönisvorst, Viersen, Willich, Grefrath, Niederkrüchten und Schwalmtal.

Bei Interesse an einem Wertgutachten in Brüggen beraten wir Sie gern unverbindlich und kostenfrei.

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Immobiliengutachter Kempen

Die Immobiliengutachter Kirchner, Binder und Neugebauer führen Immobilienbewertung in Kempen sowie in der Region Düsseldorf und am Niederrhein durch.

Kempen
Thomas Max Müller / pixelio.de
Die Immobiliensachverständigen in Kempen untersuchen die wertrelevanten Marktdaten und Kennziffern des jeweils örtlichen Immobilienmarktes im am niederrheinischen Bereich. Die entscheidenden Daten sind marktkonforme Mietwerte bzw. Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtwerte für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Pflegeheime, Hotels, Gasthöfe, etc.) marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen in Nordrhein-Westfalen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Dieses Datenmaterial fliest bei der Gutachtensbearbeitung in die normierten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. in das Vergleichswertverfahren, in das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren ein. Sie als unser Kunde erhalten somit ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Qualifizierte, zertifizierte (Matthias Kirchner und Dietmar Neugebauer) und öffentliche bestellte Sachverständige (Bernd A. Binder) erstellen Immobiliengutachten in Kempen. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kann vor Fehlentscheidungen schützen, Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder Immobilienportfoliomanager erzeugen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen und nicht zuletzt das sichere Auftreten gegenüber Immobilienkaufinteressenten bedeuten. Auftraggeber erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den Wert, den Zustand, die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den Immobilienstandort (Makrolage, Mikrolage) nebst aussagefähigen Anlagen.

Die Immobiliengutachter analysieren weiterhin die Substanz der Bauwerke.

Die wertrelevanten Eingangsgrößen sind also zum Einen Immobilienmarktdaten und zum Anderen wertbeeinflussende Substanzbetrachtungen, die entweder die Alterswertminderung direkt beeinflussen oder eigene Wertabschläge oder Wertzuschläge nach sich ziehen. Der jeweilige Gebäudekörper wird auch deshalb eingehend untersucht um das individuell zu behandelnde Immobilienobjekt sowohl von seinem Größe, Zustand und Ausstattungsstandard als auch von seiner Marktsituation zu betrachten. Der jeweils zuständige Immobiliensachverständige vereinbart und unternimmt in Kempen eine Ortsbesichtigung, betrachtet und dokumentiert das Immobilienobjekt ausführlich und beschafft umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Niederrhein und wertet diese professionell aus. Von uns können Sie eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienwertermittlung (Vieraugenprinzip) in diesem Umfeld erwarten.

Durch den Bau vieler altersgerechter Wohnanlagen und der Schaffung familienfreundlicher Wohngebiete beobachtet der Immobiliengutachter einen wachsenden Immobilienmarkt in Kempen.

Die gute Arbeitsmarktsituation und die günstige Infrastruktur bewegen viele Menschen dazu, sich in der umweltfreundlichen Stadt nach Immobilien umzusehen. Sowohl Senioren als auch Familien können im Ort die für sich passenden Immobilien finden. Viel Grünfläche und somit freie Grundstücke für Einfamilienhäuser bieten die Ortsteile St. Hubert und Tönisberg. Einen gehobenen Wohnkomfort versprechen die neu erbauten stadtnahen Viertel. Hier liegen die Immobilienwerte im höheren Preisniveau. Im gesamten Kreis Viersen muss der Wohnraumsuchende in der kleineren Stadt für Bauland am tiefsten in die Tasche greifen. Ein reges Interesse ist bei Eigentumswohnungen zu beobachten. In der Nähe der Burg liegen die Immobilienwerte von Eigentumswohnungen auf einem sehr hohen Preisniveau. Im Jahr 2013 wurden für Ein- und Zweifamilienhäuser jedoch deutlich weniger Kaufverträge abgeschlossen als im Jahr davor. Die Nachfrage nach Wohnungen in der kreisangehörigen Stadt ist jedoch groß. So sind die Mietpreise in den vergangenen Jahren leicht angestiegen. Viele Senioren und Familien, aber auch Alleinstehende wollen in der grünen Stadt leben. Die Gründe dafür liegen klar auf der Hand: Der attraktive Arbeitsmarkt, zahlreiche Schulformen sowie Kindertagesstätten und gute Wohnmöglichkeiten decken den Bedarf von Jung und Alt. Insbesondere konzentriert sich die Stadt auf den Bau von seniorengerechten Immobilien. Darüber hinaus halten die gute Infrastruktur und die ausgezeichnete Lage der Stadt den Immobilienmarkt weiterhin stabil.

Die nordrhein-westfälische Stadt Kempen

zählt mit ihren etwa 35.000 Einwohnern zu einer Stadt mittlerer Größe. Sie ist in vier Stadtteile aufgeteilt und dem Kreis Viersen zugehörig. Wer durch die mit vielen Gassen und Grünflächen geprägte Stadt geht, wird schnell ihr unverwechselbares Flair spüren. Die historische Altstadt mit ihren sehenswerten Baudenkmälern lässt das Historische mit dem Modernen ineinander verschmelzen. Auch im wirtschaftlichen Sektor schafft der Ort einen guten Ausgleich und kann Unternehmen verschiedenster Branchen vorweisen. So ist durch eine angekurbelte Ansiedlungspolitik in der Stadt ein riesiges Gewerbegebiet entstanden, auf welchem sich viele kleine und mittelständische Unternehmen angesiedelt haben und dort expandieren konnten. Schwerpunktmäßig handelt es sich dabei um Betriebe mit den Branchen Elektrotechnik, Druckerei und Handel sowie Nahrungs- und Genussmittel. An der Fußgängerzone der Altstadt finden sich zudem viele kleine Fachgeschäfte an. Die positiven Standortfaktoren und die gute Infrastruktur haben Kempen zu einem beliebten Wirtschaftsstandort gemacht, welcher dem Ort stabile Einnahmen verspricht. Viele Arbeitsplätze und attraktive Wohnmöglichkeiten locken viele Menschen aus den umliegenden Regionen in diese familienfreundliche Stadt.

Auch in kultureller Hinsicht hat die kreisangehörige Stadt

den Einheimischen und Touristen einiges zu bieten. Angefangen vom Kabarett bis hin zum Kindertheater und Jazzkonzert ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ergänzt wird dieses umfangreiche Angebot durch den jährlich stattfindenden historischen Handwerkermarkt, den St. Martinszug und dem Altstadtfest. Ein Wahrzeichen der Stadt ist unzweifelhaft die zu einem Schloss umgestaltete Landesburg, in welcher Kreis- und Stadtarchiv beherbergt sind. Durch das Kuhtor gelangt man in die schöne Altstadt, die mit ihren vielen kleinen Gassen und imposanten Fachwerkhäusern einen ganz besonderen Charme versprüht. Zum Bummeln lädt die Fußgängerzone ein, die mit vielen kleinen Boutiquen belebt ist. Zudem trifft man in der Altstadt auf die Propsteikirche St. Marien und die an der alten Stadtmauer gelegene historische Windmühle. Eine Ausstellung zur Stadtgeschichte und Werke der sakralen Kunst werden im Museum für Sakralkunst und im Kramer Museum ausgestellt. Der alte Marktplatz der Stadt, der sogenannte Buttermarkt, ist mit einladenden Cafés und Restaurants geschmückt, die eine besondere Gemütlichkeit ausstrahlen.

Nachbarorte im Kreis Viersen sind die Städte und Gemeinden: Nettetal, Tönisvorst, Viersen, Willich, Brüggen, Grefrath, Niederkrüchten und Schwalmtal.

Bei Interesse an einem Wertgutachten in Kempen beraten wir Sie gern unverbindlich und kostenfrei.

Rufen Sie uns gern unverbindlich unter der rechts bzw. unten abgebildeten Nummer an oder schicken uns eine Mailnachricht über das nebenstehende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Immobiliengutachter Viersen

Die Immobiliengutachter Kirchner, Binder und Neugebauer führen Immobilienbewertung in Viersen sowie in der Region Düsseldorf und am Niederrhein durch.

Viersen
heinz dahlmanns / pixelio.de
Die Immobiliensachverständigen in Viersen untersuchen die wertrelevanten Marktdaten und Kennziffern des jeweils örtlichen Immobilienmarktes im am niederrheinischen Bereich. Die entscheidenden Daten sind marktkonforme Mietwerte bzw. Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtwerte für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Pflegeheime, Hotels, Gasthöfe, etc.) marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen in Nordrhein-Westfalen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Dieses Datenmaterial fliest bei der Gutachtensbearbeitung in die normierten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. in das Vergleichswertverfahren, in das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren ein. Sie als unser Kunde erhalten somit ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Qualifizierte, zertifizierte (Matthias Kirchner und Dietmar Neugebauer) und öffentliche bestellte Sachverständige (Bernd A. Binder) erstellen Immobiliengutachten in Viersen. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kann vor Fehlentscheidungen schützen, Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder Immobilienportfoliomanager erzeugen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen und nicht zuletzt das sichere Auftreten gegenüber Immobilienkaufinteressenten bedeuten. Auftraggeber erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den Wert, den Zustand, die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den Immobilienstandort (Makrolage, Mikrolage) nebst aussagefähigen Anlagen.

Die Immobiliengutachter analysieren weiterhin die Substanz der Bauwerke.

Die wertrelevanten Eingangsgrößen sind also zum Einen Immobilienmarktdaten und zum Anderen wertbeeinflussende Substanzbetrachtungen, die entweder die Alterswertminderung direkt beeinflussen oder eigene Wertabschläge oder Wertzuschläge nach sich ziehen. Der jeweilige Gebäudekörper wird auch deshalb eingehend untersucht um das individuell zu behandelnde Immobilienobjekt sowohl von seinem Größe, Zustand und Ausstattungsstandard als auch von seiner Marktsituation zu betrachten. Der jeweils zuständige Immobiliensachverständige vereinbart und unternimmt in Viersen eine Ortsbesichtigung, betrachtet und dokumentiert das Immobilienobjekt ausführlich und beschafft umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Niederrhein und wertet diese professionell aus. Von uns können Sie eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienwertermittlung (Vieraugenprinzip) in diesem Umfeld erwarten.

Die vier Stadtteile von Viersen vereinen Natur und Stadtleben miteinander und zeigen so ganz unterschiedliche Facetten auf. Gute Wohnungsangebote und attraktive Arbeitsplätze machen den Ort zu einer einwohnerfreundlichen Stadt, die sowohl Familien als auch Alleinstehenden gute Konditionen bietet.

Die Nähe zu den großen Metropolen Mönchengladbach und Düsseldorf sowie zum Nachbarland Niederlande machen die Stadt für viele Menschen interessant. So ist es nicht verwunderlich, dass auch der Immobilienmarkt von Stabilität geprägt ist. Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in der umweltfreundlichen Stadt steht in einem adäquaten Verhältnis zum Angebot. Die Immobilienpreise in Viersen konnten von dem Immobiliengutachter in den letzten Jahren durch keine erheblichen Steigerungen gekennzeichnet werden. Auch in Zukunft sind hier keine wesentlichen Preissteigerungen zu erwarten. Die Mietpreise für Wohnungen verzeichneten in den letzten Jahren nur einen moderaten Anstieg. Alles in allem liegen diese in der kreisangehörigen Stadt unter dem bundesweiten Durchschnitt. Eine leichte Steigerung der Immobilienwerte ist bei den Eigentumswohnungen zu beobachten. Diese gehören in der Gegend zu den beliebtesten Immobilien. Ebenso konnte der Immobilienmarkt der Stadt von einer regen Nachfrage nach Gewerbeflächen sowie land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen profitieren. Ein weiteres Erfolgserlebnis könnte der Ort mit dem sich fortentwickelnden neuen Wohngebiet Solferino-Carée erzielen, auf welchem hochwertige Immobilien entstehen sollen. Die einwandfreie Infrastruktur dieser Wohngegend und deren Nähe zur Innenstadt werden hier die Immobilienwerte steigen lassen. In Zukunft sollen dort viele Objekte den Bedarf von vielen Wohnraumsuchenden decken.

Am linken Niederrhein im westlichen Nordrhein-Westfalen

befindet sich die Stadt Viersen. Sie zählt mit ihren etwa 75.000 Einwohnern zu den großen Städten des Landes. Die zum Kreis Viersen gehörige Stadt ist auf einer Fläche von etwa 91 Quadratkilometer in vier Stadtteile aufgeteilt, die den Namen Alt-Viersen, Dülken, Süchteln und Boisheim tragen. Diese Stadtteile sind nochmals in mehrere Ortsteile untergliedert. Ein auffälliges Merkmal der kreisangehörigen Stadt sind ihre weitläufigen landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie die vielen Wald-, Wasser- und Grüngebiete. Die nordrhein-westfälische Stadt kann einen erfolgreichen Wirtschaftsstandort vorweisen. Viele namhafte Unternehmen sind hier zu Hause, wie etwa der Süßwarenhersteller Mars, der Kabelspezialist SAB-Bröckskes und die EGN Entsorgungsgesellschaft Niederrhein. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt ist in vielerlei Hinsicht zu begründen. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen und die Nähe zu den Flughäfen Mönchengladbach und Düsseldorf sowie zum Nachbarland Niederlande machen den Ort zu einem wirtschaftlichen Drehkreuz. Auch auf sozialem Gebiet ist die Stadt bestens ausgestattet. So stehen den Einwohnern dort viele wichtige Behörden und Institutionen sowie nahezu alle Schulformen und Betreuungsmöglichkeiten für ihre Kinder zur Verfügung. Die Umgebung von Viersen ist geprägt von Brüggen, Grefrath, Kempen, Nettetal, Niederkrüchten, Schwalmtal, Tönisvorst und Willich.

Die noch recht junge Stadt

sticht durch ihre unzähligen Parks und Grünanlagen hervor, die viel Raum für Natur bieten. Durch ihren Umgang mit regenerativen Energiequellen zählt sie zu einer sehr umweltfreundlichen Gegend. Mit seinen schönen Gassen in der historischen Altstadt und seiner Nähe zum romantischen Niederrhein versprüht der Ort einen ganz besonderen Charme. Auch hier sind noch viele Bauwerke von Zeiten des Mittelalters erhalten geblieben. So trifft man im Stadtteil Dülken auf die beeindruckende Pfarrkirche St. Cornelius und auf die Narrenmühle, in der sich ein Weisheitssaal und ein Narrenmuseum befinden. Der Stadtteil Süchteln beeindruckt mit seiner reizvollen Naturlandschaft, die einen nahtlosen Übergang zur romantischen Altstadt schafft. Im kleinsten Ortsgebiet Boisheim trifft man auf die spätgotische Kirche St. Peter. Unzählige Parks, wie der alte Stadtgarten, der Casinogarten, der Kletterwald Niederrhein oder das Wildfreigehege laden zum Spaziergang ein. Kunstliebhaber können in der Städtischen Galerie der Stadt wertvolle Druckgrafik-Sammlungen und eine umfangreiche Skulpturensammlung im anliegenden Park besichtigen. Das kulturelle Angebot der Stadt ist geprägt von vielen Veranstaltungen, wie das internationale Jazzfestival, Ensembles in der Festhalle und den großen Karnevalsumzügen. Ergänzt wird dieses überaus breit gefächerte Angebot durch diverse Märkte und Straßenfeste, dem lebendigen Vereinsleben sowie den unzähligen Sportmöglichkeiten in den großen Naturarealen des Ortes.

Bei Interesse an einem Wertgutachten in Viersen beraten wir Sie gern unverbindlich und kostenfrei.

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