Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Havixbeck

Die Immobiliengutachter Kirchner und Neugebauer führen Immobilienbewertung in Havixbeck sowie in der Region des Kreises Coesfeld durch.

Qualifizierte, zertifizierte Immobiliensachverständige (Matthias Kirchner und Dietmar Neugebauer) erstellen Immobiliengutachten in Havixbeck. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kann vor Fehlentscheidungen schützen, Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder Immobilienportfoliomanager erzeugen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen und nicht zuletzt das sichere Auftreten gegenüber Immobilienkaufinteressenten bedeuten. Auftraggeber erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den Wert, den Zustand, die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den Immobilienstandort (Makrolage, Mikrolage) nebst aussagefähigen Anlagen.

Die Immobiliengutachter analysieren weiterhin die Substanz der Bauwerke.

Die wertrelevanten Eingangsgrößen sind also zum Einen Immobilienmarktdaten und zum Anderen wertbeeinflussende Substanzbetrachtungen, die entweder die Alterswertminderung direkt beeinflussen oder eigene Wertabschläge oder Wertzuschläge nach sich ziehen. Der jeweilige Gebäudekörper wird auch deshalb eingehend untersucht um das individuell zu behandelnde Immobilienobjekt sowohl von seinem Größe, Zustand und Ausstattungsstandard als auch von seiner Marktsituation zu betrachten. Der jeweils zuständige Immobiliensachverständige vereinbart und unternimmt in Havixbeck eine Ortsbesichtigung, betrachtet und dokumentiert das Immobilienobjekt ausführlich und beschafft umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Münsterlandes und wertet diese professionell aus. Von uns können Sie eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienwertermittlung (Vieraugenprinzip) in diesem Umfeld erwarten.

Wir finden für Ihre individuelle Problemstellung eine Lösung. Nachfolgend führen wir einige Standardfälle auf, die in unserer täglichen Praxis vorkommen.

Der Immobilienverkauf

Die Gründe einer Immobilienveräußerung sind vielschichtig. Meist sind es berufliche Gründe, die Familienstruktur ändert sich oder der Erbfall tritt ein. Hier gilt es, eine sichere Handhabe zu besitzen, um das geerbte oder selbst erworbene Immobilienvermögen in seinem Wert einschätzen zu können. [weiterlesen]

Der Immobilienkauf

Gerade heute, in den teils recht angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots, ist es meist für Marktteilnehmer recht schwierig, sich ein eindeutiges Bild vom Marktgeschehen und von Immobilienpreisen zu machen. Angebotspreise in einschlägigen Immobilienportalen spiegeln in der Regel meist nur die Wunschvorstellungen … [weiterlesen]

Immobilienbewertung bei der Erbschaftssteuer

Ihr Freibetrag ist ausgeschöpft? Sie sind mit dem Erblasser entfernt verwandt und haben keinen Freibetrag und sehen sich als Immobilienerbe mit der Erbschaftssteuer konfrontiert? Die erste Frage, die uns meist in diesem Zusammenhang gestellt wird: „Lohnt sich ein Wertgutachten überhaupt?“ Unsere Antwort ist regelmäßig:… [weiterlesen]

Immobilienwert bei der Ehescheidung

Auch die Ehescheidung zählt leider zu den sehr häufigen Fällen in unserer Bewertungspraxis. Hier gilt es, trotz meist überkochender Emotionen, einen kühlen Kopf zu bewahren. Es kann durchaus für beide Seiten die günstigste Lösung sein, dass Immobilienvermögen aus dem gerichtlichen Zugewinnprozess … [weiterlesen]

Immobilien erben und vererben

In unserer täglichen Praxis ist der Erbfall mit Immobilienvermögen der Regelfall im Bereich der Privatgutachten. Fast immer stehen die Erben vor ähnlichen Fragestellungen. Soll ein Erbe das Haus übernehmen und die Miterben ausgezahlt werden? Soll das Haus von einem Erben federführend verkauft und die Miterben … [weiterlesen]

Gerichtsgutachten

Wir sind seit vielen Jahren für unzählige Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte u.a. in Nordrhein-Westfalen aktiv und werden regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen bestellt. Sie sind Rechtsanwalt und haben ein Mandat mit einem Immobilienthema in Düsseldorf oder am Niederrhein. Auch für vorgerichtliche Entscheidungen … [weiterlesen]

Berufsbetreuung

Als Berufsbetreuer stehen Sie häufig vor der Problemstellung, dass Immobilienvermögen eines betreuten Menschen ggf. verwerten zu müssen, da Pflegekosten oder Unterbringungskosten finanziert werden müssen. Wird das Immobilienvermögen von dem Betreuten nicht mehr genutzt oder kann nicht mehr selbst bewohnt werden … [weiterlesen]

Immobilieninvestitionen

Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern wird meist Fremdkapital verwaltet. Hier ist Rechenschaft gegenüber den Geldgebern obligatorisch. Verkehrswertgutachten von in Düsseldorf und im Rheinland etablierten und qualifizierten Immobiliensachverständigen sind dann regelmäßig die richtige Wahl. [weiterlesen]

Immobilienmarkt Havixbeck

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk: Münster
Landkreis: Kreis Coesfeld
Postleitzahl(en): 48329
Einwohner: 11.579 (31.12.2014)

Havixbeck liegt im Nordosten des Kreises Coesfeld. Die Gemeinde besteht aus zwei Ortsteilen und zwar aus Havixbeck und Hohenholte sowie aus diversen Bauernschaften.

Die gesamte Gemeindefläche beträgt 53,18 km², sodass die Bevölkerungsdichte 218 Einwohner/km² erreicht. Zum Vergleich: Der gesamte Kreis Coesfeld kommt auf eine Bevölkerungsdichte von 194 Einwohnern/km². Die Immobiliensachverständigen in Havixbeck untersuchen die wertrelevanten Marktdaten und Kennziffern des jeweils örtlichen Immobilienmarktes im Münsterland. Die entscheidenden Daten sind marktkonforme Mietwerte bzw. Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtwerte für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Pflegeheime, Hotels, Gasthöfe, etc.) marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen in Nordrhein-Westfalen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Dieses Datenmaterial fliest bei der Gutachtensbearbeitung in die normierten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. in das Vergleichswertverfahren, in das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren ein. Sie als unser Kunde erhalten somit ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

1. Marktüberblick

Der Immobilienmarkt in Havixbeck präsentiert sich im Jahr 2025 als sehr solide und weiterhin attraktiv — insbesondere für Eigennutzer mit Anspruch auf Wohnqualität im Umland von Münster sowie für Anleger mit langfristiger Perspektive. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Wohnlagequalität, gute Infrastruktur, naturnahe Umgebung (z. B. Baumberge) und eine gute Verkehrsanbindung aus. Diese Standortfaktoren sorgen dafür, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien — Häusern und Wohnungen — überdurchschnittlich bleibt.

Allerdings lässt sich auch ein klarer Trend zur Marktsegmentierung beobachten: Objekte in besonders guten Lagen, mit moderner Ausstattung und geringer Nachrüst­pflicht erzielen höhere Preise, während Immobilien mit Sanierungsbedarf oder in weniger gefragten Wohn­lagen zurückhaltender bewertet werden. Zudem wirken im Markt Faktoren wie gestiegene Bau‑ und Erschließungskosten, höhere Anforderungen an Energieeffizienz und Zinsen dämpfend auf Neubauaktivitäten und auf starkes Preiswachstum.

Insgesamt ist zu konstatieren: Der Markt in Havixbeck ist am oberen Ende des regionalen Spektrums, er zeigt keine extreme Überhitzung, aber eine klare Wertigkeit und Nachfrage­stabilität.

2. Preisniveaus und aktuelle Werte

2.1 Kaufpreise für Wohnhäuser

• In Havixbeck liegt der durchschnittliche Quadratmeter­preis für Wohnhäuser im Jahr 2025 bei etwa ca. 3.000 bis 3.300 Euro/m².

• Angebote zeigen Werte zwischen rund 2.400 Euro/m² (in weniger gefragten Lagen oder älteren Objekten) und über 3.500 Euro/m² oder mehr in Spitzenlagen und bei sehr hochwertigen Neubauten.

• Beispiel: Ein Angebot eines Reihenhauses mit modernem Standard erzielte etwa 4.158 €/m².

• Über die letzten fünf Jahre ist der Wert für Häuser in Havixbeck kumulativ um über +20 % gestiegen — von etwa 2.735 €/m² im Jahr 2020 auf rund 3.297 €/m² Anfang 2025.

2.2 Kaufpreise für Eigentumswohnungen

• Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Havixbeck liegt derzeit bei etwa ca. 2.900 bis 3.000 Euro/m².

• In sehr guten Lagen oder bei hochwertiger Ausstattung sind Preise bis über 3.400 €/m² möglich, während in älteren Gebäuden oder einfacher Ausstattung Werte unter 2.500 €/m² anzutreffen sind.

• Die Veränderung gegenüber dem Vorjahr liegt im Bereich von +5 % bis +7 % bei den Wohnungen.

2.3 Mietpreise

• Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen beträgt derzeit etwa ca. 8,7 bis 9,0 €/m². Im geprüften Mietspiegel werden Werte von rund 10,10 €/m² genannt, abhängig von Baujahr, Ausstattung und Wohnlage.

• Für Häuser zur Miete liegt der Durchschnitt bei etwa 11,9 €/m² laut aktuellen Angaben.

• Die Mietsteigerung im letzten Jahr liegt bei gut +5 % bis +9 %, was auf eine solide Mietnachfrage und begrenztes Mietwohnungsangebot hinweist.

2.4 Grundstücks‑ und Baulandpreise

• Baugrundstücke in Havixbeck sind trotz des hohen Wohnwertes vergleichsweise moderat im Verhältnis zu städtischen Spitzenlagen, jedoch höher als im flächigem Umland: Durchschnittswerte von einigen hundert Euro pro Quadratmeter sind üblich, mit deutlichen Aufschlägen in besten Wohnlagen.

• Der Bodenrichtwert variiert stark – beispielsweise werden Werte im guten Wohngebiet deutlich über dem Durchschnitt erreicht, während Randlagen preislich erheblich darunter liegen.

• Das knappe Angebot an gut erschlossenen Bauflächen wirkt langfristig preiserhaltend.

3. Entwicklung & Trends

3.1 Kurz‑ bis mittelfristige Entwicklung

• Im letzten Jahr (2024‑2025) haben sich die Kaufpreise wieder nach oben bewegt: Häuser etwa mit einem Plus von rund +5 % bis +6 %, Wohnungen ähnlich mit +6 %.

• Bei Häusern zeigen sich in manchen Segmenten allerdings auch leichte Rückgänge oder Stagnation auf hohem Niveau, was auf Preisplateaus in Spitzenlagen und erhöhte Finanzierungskosten zurückzuführen ist.

• Mietpreise steigen moderat bis kräftig – insbesondere bei Objekten mit guter Ausstattung und Lage.

• Neubauaktivitäten sind durch hohe Baukosten, steigende Anforderungen an Energieeffizienz und Grundstücks­knappheit eingeschränkt; dies verstärkt die Bedeutung gut gepflegter Bestandsimmobilien.

3.2 Langfristige Beobachtungen

• Über einen Zeitraum von fünf Jahren liegt der kumulierte Preisanstieg bei Wohnhäusern in Havixbeck bei rund +20 % oder mehr.

• Der Markt differenziert sich zunehmend stark: Die Spreizung zwischen Spitzenlagen und einfachen Wohnlagen wächst – nicht jedes Objekt profitiert gleichermaßen.

• Objekte mit hoher Ausstattung, guter Energieeffizienz und geringer Nachrüstpflicht zeigen klar bessere Wertentwicklung; ältere Objekte mit hohem Modernisierungsbedarf werden zunehmend herausgefordert.

3.3 Angebot & Nachfrage

• Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Havixbeck bleibt hoch — insbesondere Familien, Pendler nach Münster sowie Eigennutzer, die Wohnqualität mit guter Anbindung kombinieren möchten.

• Das Angebot insbesondere an Neubauimmobilien ist begrenzt: Bau­flächen in Toplagen sind wenig verfügbar, Erschließungskosten hoch, Neubauten teuer.

• Bestandsimmobilien mit guter Ausstattung oder in sehr gefragten Wohnlagen sind stark nachgefragt; Objekte mit Sanierungs‑ oder Modernisierungsbedarf haben längere Vermarktungszeiten und erzielbare Preise deutlich unter dem Durchschnitt.

4. Standortfaktoren & Marktbedingungen

4.1 Stärken

• Havixbeck überzeugt durch eine Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage (Baumberge), guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung (z. B. Nähe Münster).

• Das Preisniveau ist zwar gehoben, aber im Vergleich zu Metropolen moderat — daher attraktiv für Käufer mit Anspruch auf Qualität.

• Immobilien mit guter Ausstattung, moderner Technik und wenig Sanierungsbedarf profitieren von Nachfrage‑ und Wertvorteilen.

4.2 Herausforderungen

• Finanzierungskosten (Zinsen) und Bau‑ sowie Instandhaltungskosten sind gestiegen und belasten sowohl Käufer als auch Bauherren.

• Ältere Bestandsimmobilien mit hohem Sanierungs‑ oder Energie­nachrüst­bedarf stehen vor Wertentwicklung‑Herausforderungen.

• Die Wohnlagenqualität innerhalb von Havixbeck differenziert stark: Spitzenlagen erzielen deutlich höhere Preise, Randlagen oder weniger gut erschlossene Bereiche haben geringeres Wachstumspotenzial.

• Neubau‑Flächen sind knapp und teuer; das begrenzt das Neubauangebot und kann die Preisspannung erhöhen.

5. Chancen & Risiken im Markt

5.1 Chancen

• Wer in eine Immobilie in guter Wohnlage, mit moderner Ausstattung und geringem Modernisierungs­bedarf investiert — zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage — ist langfristig gut positioniert.

• Modernisierte Bestandsimmobilien oder Neubauten mit guter Energieeffizienz und Ausstattung bieten klare Wettbewerbsvorteile.

• Für Eigennutzer ist Havixbeck eine attraktive Wohnoption: Wohnqualität, Naturbezug, gute Anbindung und moderates Preisniveau im Vergleich zu Großstädten.

• Für Kapitalanleger existieren stabile Mietnachfrage und geringe Leerstandsquoten – die Mietpreise steigen und das Verhältnis von Kaufpreis zu Mietpreis verbessert sich.

5.2 Risiken

• Kurzfristige Spekulationen auf hohe Wertsteigerung sind mit Vorsicht zu betrachten – moderates Wachstum mit längerer Haltedauer ist realistischer.

• Immobilien mit hohem Sanierungs‑ oder Modernisierungs­bedarf bzw. schlechter Ausstattung bergen Kosten‑ und Risiko­faktoren – z. B. Energieverbrauch, Nachinvestitionen, längere Vermarktungszeit.

• Objekte in weniger gefragten Wohnlagen oder mit einfacher Ausstattung könnten hinter dem Marktdurchschnitt zurückbleiben – Risiko von Wertstagnation oder Rückgang.

• Änderungen der finanziellen Rahmenbedingungen (z. B. Zinsanstieg, Förderprogramme, Baukostensteigerung) oder regulatorische Veränderungen können die Wirtschaftlichkeit beeinflussen.

6. Ausblick & Bewertung

Der Immobilienmarkt in Havixbeck ist für das Jahr 2025 gekennzeichnet durch Stabilität, Qualität und selektive Wertsteigerung statt durch schnelle, große Sprünge. Für langfristig orientierte Käufer — sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger — bietet der Standort sehr gute Bedingungen, sofern die Immobilie Lage, Zustand und Ausstattung erfüllt.

Eigennutzer finden in Havixbeck eine attraktive Kombination von Wohnqualität und guter Ermöglichung, insbesondere wenn sie bereit sind, höhere Einstiegspreise zu akzeptieren. Anleger profitieren von stabiler Mietnachfrage und moderatem Preisniveau im Vergleich zu Großstädten.

Langfristig ist mit einer leicht positiven Entwicklung zu rechnen — Wachstum von einigen Prozent jährlich in guten Lagen, moderate Wertzuwächse bei Standardobjekten. Der Schlüssel zum Erfolg liegt in: Lagequalität, Modernisierungs­stand, und finanzieller Gesamtkalkulation (Kaufpreis, Nebenkosten, Instandhaltung, Energieverbrauch).

Insgesamt lässt sich Havixbeck als qualitativ hochwertiger, zukunftssicherer Wohnstandort bewerten – kein Spekulationsmarkt mit extremem Wachstum, sondern ein Markt mit Langfristigkeit, Stabilität und Werterhalt.

Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Neugebauer sind zuverlässige Partner für das Thema Immobilienbewertung

Warum wir? Es gibt gute Gründe für uns.

Stichworte: Bewusstsein und Verantwortung, Objektivität und Interessen, Ausbildung und Praxis, Gerichtsbestellung, Erfahrung, Mehraugenprinzip, Normierte Gutachten und Unser Sachverstand für Ihre Sicherheit. Die inhaltlichen und sachlichen Aussagen eines Immobiliensachverständigen haben häufig schweres Gewicht. Kaufentscheidungen, innerfamiliäre Auszahlungsvereinbarungen oder Beschlüsse in gerichtlichen Auseinandersetzungen führen stets zu verantwortlichem Handeln und dem Bewusstsein, dass es um erhebliche Vermögenswerte unserer Mandanten und anderer Beteiligter geht…

Unser Angebot

Wir erstellen Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) i.S.d. § 194 Baugesetzbuch (BauGB). Verkehrswertgutachten werden üblicherweise erstellt für: unbebaute Grundstücke, Wohnimmobilien, Renditeobjekte, Sonstige und Mietwertgutachten (Wohnraum oder Gewerberaum) Übliche Zwecke und ergänzende Leistungen: Ermittlung des Verkehrswertes gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG, Marktwertermittlung bei Immobilien-kauf bzw. –verkauf (§194 BauGB), Beleihungswertermittlung (BelWertV), Prozessunterstützend bei der Bilanzierung nach IFRS, Simulation zu Investitionsentscheidungen DCF-Verfahren / Ellwood-Verfahren, Immobilien– und Marktanalysen (Due Diligence Prüfung), Grundbesitzbewertung für Erbfall und Schenkung, In Fällen von Ehescheidungen bzw. Vermögensauseinandersetzungen, Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken und Immobilienkauf- und Immobilienverkaufsberatung.

Unterlagen

Um eine Immobilie zuverlässig bewerten zu können, ist die Prüfung objektspezifischer Unterlagen und eine Ortsbesichtigung erforderlich. Hierbei ist zwischen obligatorischen und ergänzenden Unterlagen wie folgt zu unterscheiden: Obligatorische Objektunterlagen bei unbebauten Grundstücken, zusätzlich bei bebauten Grundstücken, Ergänzende Unterlagen (je nach Objekt).

Wohnstandort Havixbeck

Wir als Immobiliengutachter für Havixbeck und die Umgebung sehen die Nachbarschaft zu Münster sowie landschaftliche Reize als einen Vorteil der Gemeinde Havixbeck. Sie liegt laut eigener Angaben in der Münsteraner Parklandschaft mit ihren Wallhecken und den „drei Wasserburgen Haus Havixbeck, Haus Stapel und Burg Hülshoff“. Die Gemeinde liegt in den bis zu 187,61 Meter hohen Baumbergen, die zu den wenigen Erhebungen der Region gehören.

Sehenswürdigkeiten in der Gemeinde sind neben den drei Burgen das Sandstein-Museum und das Stift Tilbeck sowie die Pfarrkirche St. Dionysius, die St.-Georg-Pfarrkirche von Hohenholte mit ihren kostbaren Schätzen und die Fachwerkhäuser in der Bergstraße. Erkunden kann man die Landschaft auf dem Radrundwegenetz der Gemeinde sowie auf den angrenzenden Radwegen. In Havixbeck gibt es ein Hallen- und ein Freibad. Einkaufsmöglichkeiten findet man beispielsweise an der Altenberger Straße und der Hauptstraße der Gemeinde.

Theaterfreunde können in Havixbeck Aufführungen des Amateur-Theaters Havixbeck sowie der Theatergruppe „Das Törchen“ und der Laienspielschar Hohenholte besuchen. Zur Kulturlandschaft der Gemeinde gehören auch die Konzerte im historischen Festsaal des Wasserschlosses Haus Stapel sowie das Rockfestival „Hohenholte Rockt!“, dessen Konzept bereits 2006 entwickelt wurde. In der Gemeinde Havixbeck gibt es eine Grundschule, zwei Gesamtschulen sowie eine staatlich anerkannte Krankenpflegeschule.

Der Landesbetrieb Information und Technik Nordrhein-Westfalen (IT.NRW) machte 2014 Angaben zu den beruflichen Ein- und AuspendlerInnen in Havixbeck. Demnach gab es 2013 dort 2.074 berufliche EinpendlerInnen und 4.147 berufliche AuspendlerInnen. 2.493 der AuspendlerInnen pendelten damals nach Münster, 186 nach Nottuln, 173 nach Coesfeld und 101 nach Billerbeck. Der gesamte Kreis Coesfeld kam im März 2016 auf eine Arbeitslosenquote von 3,1%. In NRW lag die Arbeitslosenquote im selben Monat bei 8% und in Deutschland bei 6,5%.

Gewerbestandort

Wir als Sachverständige der Immobilienbewertung für Havixbeck und Umgebung sehen die Nähe zu Münster und zum Ruhrgebiet als Vorteile des Wirtschaftsstandorts. Eins der ältesten Gewerbe in Havixbeck ist das Handwerk der Steinmetze und Steinbildhauer. Heute ist die Bandbreite der in der Gemeinde aktiven Branchen aber deutlich größer.

Laut Angaben des Verbands „Aktive Unternehmen im Westmünsterland“ besteht die Wirtschaft in Havixbeck „vor allem aus mittelständischen Unternehmen“. Die Wirtschaftsförderung der Gemeinde beschreibt das Gewerbegebiet-Erweiterung Hohenholter Straße III derweil als eins, in der ansiedlungswillige Unternehmer sich in einer Nachbarschaft „aus Handels- und Produktionsbetrieben, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben sowie IT-Unternehmen“ befinden. Neben der Erweiterung nennt Havixbeck die Gewerbegebiete Hohenholter Straße, Poppenbeck und Lütke Feld.

Laut der IHK Nordwestfalen hatte Havixbeck 2015 eine Kaufkraftkennziffer, die über dem Referenzwert 100 für Deutschland lag. Der Hebesatz der Grundsteuer B lag 2015 bei 670% und der Gewerbesteuer-Hebesatz bei 435%.

Lage und Verkehr

Havixbeck grenzt im Kreis Coesfeld an die Kommunen Billerbeck, Nottuln und Senden. Außerhalb des Kreises sind Altenberge aus dem Kreis Steinfurt sowie die kreisfreie Stadt Münster Nachbarn von Havixbeck. Die Gemeinde ist 51,5 Kilometer von Dortmund, 43 Kilometer von Hamm und 94 Kilometer von Düsseldorf entfernt. Osnabrück ist 55 Kilometer, Bielefeld knapp 77 Kilometer und Enschede knapp 45 Kilometer weit weg. Bis in die niederländische Stadt Nimwegen sind es etwa 107,5 Kilometer (alle Angaben: Luftlinie).

Havixbeck ist laut eigener Angaben „nur 12 km von der A43 und 11 km von der A1“ entfernt. Anschlüsse sind „Münster-Nord“ (A1) und „Senden/ Havixbeck“ (A43). Die Gemeinde liegt an der Strecke Empel-Rees bis Münster, die nur noch auf dem Teilabschnitt Coesfeld-Münster befahren wird und zwar von der Baumbergebahn (RB63). Innerhalb von 19 Minuten ist man mit der Bahn in Münster und hat Anschluss an den ICE- und IC-Verkehr.

Havixbeck gehört zur Verkehrsgemeinschaft Münsterland. Busse verbinden die Gemeinde unter anderem mit Bocholt, Coesfeld und Münster. Freitags und samstags werden in Havixbeck unter anderem Nachtbusse eingesetzt. Für eine Flugreise bietet sich eine Anreise zu einem der Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund oder Düsseldorf an.

Für Fragen zur Immobilienbewertung in Havixbeck stehen wir Immobiliensachverständige gern unter der rechts stehenden Telefonnummer zur Verfügung. Gern können Sie uns auch Ihr Anliegen über das rechte Kontaktformular mitteilen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Matthias Kirchner und Dietmar Neugebauer sind seit über 30 Jahren beruflich in der deutschen Immobilienwirtschaft aktiv und über 25 Jahre als Immobiliensachverständige u.a. im Rheinland (Nordrhein-Westfalen) ansässig. Wir sind Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten und nach der EU-Norm DIN ISO 17024 (DIA) zertifiziert.