Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Wülfrath

Die Immobiliengutachter Kirchner und Neugebauer führen Immobilienbewertung in Wülfrath sowie in der Region Düsseldorf durch.

Die Immobiliensachverständigen in Wülfrath untersuchen die wertrelevanten Marktdaten und Kennziffern des jeweils örtlichen Immobilienmarktes im rheinländischen Bereich. Die entscheidenden Daten sind marktkonforme Mietwerte bzw. Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtwerte für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Pflegeheime, Hotels, Gasthöfe, etc.) marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen in Nordrhein-Westfalen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Dieses Datenmaterial fliest bei der Gutachtensbearbeitung in die normierten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. in das Vergleichswertverfahren, in das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren ein. Sie als unser Kunde erhalten somit ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Qualifizierte, zertifizierte Immobiliensachverständige (Matthias Kirchner und Dietmar Neugebauer) erstellen Immobiliengutachten in Wülfrath. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kann vor Fehlentscheidungen schützen, Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder Immobilienportfoliomanager erzeugen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen und nicht zuletzt das sichere Auftreten gegenüber Immobilienkaufinteressenten bedeuten. Auftraggeber erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den Wert, den Zustand, die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den Immobilienstandort (Makrolage, Mikrolage) nebst aussagefähigen Anlagen.

Die Immobiliengutachter analysieren weiterhin die Substanz der Bauwerke.

Die wertrelevanten Eingangsgrößen sind also zum Einen Immobilienmarktdaten und zum Anderen wertbeeinflussende Substanzbetrachtungen, die entweder die Alterswertminderung direkt beeinflussen oder eigene Wertabschläge oder Wertzuschläge nach sich ziehen. Der jeweilige Gebäudekörper wird auch deshalb eingehend untersucht um das individuell zu behandelnde Immobilienobjekt sowohl von seinem Größe, Zustand und Ausstattungsstandard als auch von seiner Marktsituation zu betrachten. Der jeweils zuständige Immobiliensachverständige vereinbart und unternimmt in Wülfrath eine Ortsbesichtigung, betrachtet und dokumentiert das Immobilienobjekt ausführlich und beschafft umfangreiche Immobilienmarktdaten für das Rheinland und wertet diese professionell aus. Von uns können Sie eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienwertermittlung (Vieraugenprinzip) in diesem Umfeld erwarten.

Wir finden für Ihre individuelle Problemstellung eine Lösung. Nachfolgend führen wir einige Standardfälle auf, die in unserer täglichen Praxis vorkommen.

Der Immobilienverkauf

Die Gründe einer Immobilienveräußerung sind vielschichtig. Meist sind es berufliche Gründe, die Familienstruktur ändert sich oder der Erbfall tritt ein. Hier gilt es, eine sichere Handhabe zu besitzen, um das geerbte oder selbst erworbene Immobilienvermögen in seinem Wert einschätzen zu können. [weiterlesen]

Der Immobilienkauf

Gerade heute, in den teils recht angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots, ist es meist für Marktteilnehmer recht schwierig, sich ein eindeutiges Bild vom Marktgeschehen und von Immobilienpreisen zu machen. Angebotspreise in einschlägigen Immobilienportalen spiegeln in der Regel meist nur die Wunschvorstellungen … [weiterlesen]

Immobilienbewertung bei der Erbschaftssteuer

Ihr Freibetrag ist ausgeschöpft? Sie sind mit dem Erblasser entfernt verwandt und haben keinen Freibetrag und sehen sich als Immobilienerbe mit der Erbschaftssteuer konfrontiert? Die erste Frage, die uns meist in diesem Zusammenhang gestellt wird: „Lohnt sich ein Wertgutachten überhaupt?“ Unsere Antwort ist regelmäßig:… [weiterlesen]

Immobilienwert bei der Ehescheidung

Auch die Ehescheidung zählt leider zu den sehr häufigen Fällen in unserer Bewertungspraxis. Hier gilt es, trotz meist überkochender Emotionen, einen kühlen Kopf zu bewahren. Es kann durchaus für beide Seiten die günstigste Lösung sein, dass Immobilienvermögen aus dem gerichtlichen Zugewinnprozess … [weiterlesen]

Immobilien erben und vererben

In unserer täglichen Praxis ist der Erbfall mit Immobilienvermögen der Regelfall im Bereich der Privatgutachten. Fast immer stehen die Erben vor ähnlichen Fragestellungen. Soll ein Erbe das Haus übernehmen und die Miterben ausgezahlt werden? Soll das Haus von einem Erben federführend verkauft und die Miterben … [weiterlesen]

Gerichtsgutachten

Wir sind seit vielen Jahren für unzählige Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte u.a. in Nordrhein-Westfalen aktiv und werden regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen bestellt. Sie sind Rechtsanwalt und haben ein Mandat mit einem Immobilienthema in Düsseldorf oder am Niederrhein. Auch für vorgerichtliche Entscheidungen … [weiterlesen]

Berufsbetreuung

Als Berufsbetreuer stehen Sie häufig vor der Problemstellung, dass Immobilienvermögen eines betreuten Menschen ggf. verwerten zu müssen, da Pflegekosten oder Unterbringungskosten finanziert werden müssen. Wird das Immobilienvermögen von dem Betreuten nicht mehr genutzt oder kann nicht mehr selbst bewohnt werden … [weiterlesen]

Immobilieninvestitionen

Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern wird meist Fremdkapital verwaltet. Hier ist Rechenschaft gegenüber den Geldgebern obligatorisch. Verkehrswertgutachten von in Düsseldorf und im Rheinland etablierten und qualifizierten Immobiliensachverständigen sind dann regelmäßig die richtige Wahl. [weiterlesen]

Entsprechend der mittleren Stadtgröße ist auch der Immobilienmarkt Wülfraths

insgesamt überschaubar. Das gilt sowohl für die Zahl an Immobilien als auch für die Immobilienwerte mit Häusern und Eigentumswohnungen. Das Niveau für Immobilien liegt mit einem Preis von durchschnittlich tausendfünfhundert Euro je Quadratmeter im mittleren Bereich, ist also weder besonders hoch noch niedrig. Die jährliche Steigerung der Immobilienwerte bewegt sich im niedrigen einstelligen Prozentbereich. Im Gegensatz dazu ist der Preis für die Kaltmiete je Quadratmeter Wohnfläche mit sechs Euro recht hoch. Der Immobilienmarkt bietet nahezu keine Einfamilienhäuser zur Miete an, sondern ausschließlich Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Ausstattungen. Wie anderswo auch, ist der Mietpreis je Quadratmeter bei Apartments und kleineren Wohnungen deutlich höher. Sieben oder acht Euro Kaltmiete sind keine Seltenheit.

Immobilienmarkt in Wülfrath

Einleitung

Wülfrath, eine charmante Mittelstadt im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen, liegt idyllisch am Rand des Bergischen Landes, nur wenige Kilometer entfernt von Düsseldorf und Wuppertal. Mit einer Fläche von rund 26 Quadratkilometern und einer attraktiven Lage zwischen urbaner Dynamik und naturnaher Ruhe positioniert sich Wülfrath als Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Der Immobilienmarkt in Wülfrath hat sich in den letzten Jahren zu einem stabilen und wachstumsstarken Sektor entwickelt, geprägt von steigenden Preisen und einer hohen Nachfrage. Dieser Bericht beleuchtet den aktuellen Stand im November 2025, einschließlich Preisentwicklungen, Markttrends und zukünftiger Perspektiven. Basierend auf den jüngsten Marktanalysen zeigt der Sektor eine positive Dynamik, die durch regionale Wirtschaftskraft und Infrastrukturausbau untermauert wird.

Lage, Demografie und Infrastruktur

Wülfrath profitiert von seiner strategischen Lage im Rhein-Ruhr-Gebiet. Die Stadt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Die A46 und A1 sorgen für schnelle Erreichbarkeit der Metropolen Düsseldorf (ca. 15 km) und Wuppertal (ca. 10 km). Der öffentliche Nahverkehr umfasst Buslinien und die S-Bahn-Verbindung über den Bahnhof Unterbarmen, was Pendlerzeiten auf unter 30 Minuten reduziert. Die Infrastruktur ist modern ausgebaut, mit guter digitaler Ausstattung für Unternehmen und Haushalte, einschließlich flächendeckendem Breitbandanschluss.

Demografisch zählt Wülfrath etwa 20.000 Einwohner, wobei die Altersstruktur ein ausgewogenes Bild zeigt: Etwa 20 Prozent unter 18 Jahren, 60 Prozent im erwerbsfähigen Alter und 20 Prozent über 65. Der demografische Wandel führt zu einer leichten Alterung der Bevölkerung, was den Bedarf an barrierefreien Wohnformen steigert. Dennoch wächst die Stadt moderat durch Zuzug aus umliegenden Ballungsräumen, insbesondere von Familien und Fachkräften. Die Siedlungsstruktur ist geprägt von Einfamilienhäusern in grünen Vororten wie Düssele und Unterdoll sowie Mehrfamilienhäusern im Zentrum. Die hohe Grünflächenquote (über 50 Prozent) und Naherholungsgebiete wie der Heiligenbirg machen Wülfrath zu einem attraktiven Wohnstandort.

Wirtschaftliche Rahmenbedingungen

Die Wirtschaft in Wülfrath ist vielfältig und resilient. Als Teil des Rheinisch-Bergischen Kreises profitiert die Stadt von der Nähe zum Düsseldorfer Wirtschaftsraum, der Logistik, Handel und Dienstleistungen dominiert. Lokale Branchen umfassen mittelständische Unternehmen in der Maschinenbau-, Textil- und IT-Branche, ergänzt durch kleinere Handwerksbetriebe. Die Arbeitslosenquote liegt bei unter 5 Prozent, was auf eine starke Beschäftigungslage hinweist. Die Stadt fördert wirtschaftliches Wachstum durch Gewerbegebiete wie das Industriepark Wülfrath, das Platz für bis zu 500 Arbeitsplätze bietet. Der demografische Wandel stellt Herausforderungen dar, birgt aber Chancen: Zuwanderer aus dem Ausland und dem Umland decken Fachkräftemangel ab und stimulieren den Wohnungsmarkt. Insgesamt schafft die stabile Wirtschaft eine solide Basis für Immobilieninvestitionen, da hohe Einkommen (Durchschnittshaushaltseinkommen ca. 50.000 Euro jährlich) die Kauf- und Mietkraft der Bevölkerung stärken.

Aktueller Stand des Kaufmarkts

Der Immobilienkaufmarkt in Wülfrath ist geprägt von einer kontinuierlichen Preisentwicklung nach oben. Im dritten Quartal 2025 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen bei etwa 2.500 Euro, mit einem Plus von rund 6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Günstige Objekte starten bei 2.000 Euro pro Quadratmeter, während Premium-Wohnungen in zentralen Lagen bis zu 3.000 Euro erreichen. Für Einfamilien- und Reihenhäuser beträgt der Durchschnittspreis 3.200 Euro pro Quadratmeter, eine Steigerung um 5 bis 8 Prozent. Hier dominieren Neubauten und saniert Altbauten in ruhigen Lagen, mit Preisen von 2.800 bis 3.500 Euro.

Der Marktsegmentiert sich klar: Im Wohnbereich machen Wohnungen 60 Prozent des Angebots aus, Häuser 40 Prozent. Gewerbeimmobilien, wie Büros und Läden im Zentrum, notieren bei 1.800 bis 2.500 Euro pro Quadratmeter, mit Fokus auf flexible Nutzung durch Home-Office-Trends. Die Transaktionszahlen sind stabil hoch, mit etwa 150 Verkäufen pro Quartal, was auf eine gesunde Liquidität hinweist. Besonders gefragt sind energieeffiziente Objekte mit KfW-Standards, die durch Förderprogramme wie die BAFA-Zuschüsse attraktiver werden.

Der Mietmarkt

Der Mietmarkt in Wülfrath bleibt eng, mit einer Leerstandsquote unter 2 Prozent. Der durchschnittliche Kaltmietpreis für Wohnungen liegt bei 9,80 Euro pro Quadratmeter, eine Erhöhung um 5 Prozent gegenüber 2024. Für 50-Quadratmeter-Wohnungen ergibt das monatliche Mieten von 400 bis 500 Euro, bei 100 Quadratmetern 900 bis 1.100 Euro. Häuser erzielen 11,50 Euro pro Quadratmeter, was für Familienwohnungen mit Garten zu Mieten von 1.500 bis 2.000 Euro führt.

Der Mietspiegel differenziert nach Ausstattung: Neubauten mit moderner Heizung und Balkon liegen 10 bis 15 Prozent über dem Durchschnitt, Altbauten in Randlagen darunter. Die Nachfrage wird von jungen Berufstätigen und Paaren getrieben, die den Pendlerort schätzen. Mieterhöhungen sind moderat, begrenzt durch die Mietpreisbremse, doch in angespannten Lagen wie dem Ortskern möglich. Gewerbemieten für Büros betragen 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter, mit steigender Beliebtheit für Co-Working-Spaces.

Markttrends und Entwicklung

Die Preisentwicklung seit 2020 zeigt einen klaren Aufwärtstrend: Wohnungsquadratmeterpreise stiegen von 2.000 auf 2.500 Euro, Häuser von 2.500 auf 3.200 Euro – eine kumulierte Zunahme von 20 bis 25 Prozent. Dieser Trend resultiert aus niedrigen Zinsen (bis 2024) und nun aus steigender Nachfrage durch Zuzug. Digitale Plattformen haben den Markt transparenter gemacht, was zu schnelleren Abschlüssen führt (Durchschnitt 3-4 Monate). Nachhaltigkeit ist ein Megatrend: Über 70 Prozent der Neubauten erfüllen Passivhausstandards, getrieben durch EU-Richtlinien und lokale Baugesetze.

Die Corona-Pandemie hat den Fokus auf Home-Office-Immobilien verstärkt, mit Nachfrage nach Gärten und Home-Office-Räumen. Aktuell wirkt sich die Energiewende aus: Sanierungen von Altbauten boomen, um den CO2-Steueranforderungen zu genügen. Der Markt ist regional geprägt – Preise in Wülfrath liegen 10-15 Prozent unter Düsseldorfer Niveau, was es zu einem „Value-for-Money“-Standort macht.

Angebot und Nachfrage

Die Nachfrage übersteigt das Angebot: Während jährlich 200-250 neue Wohneinheiten genehmigt werden, suchen 300-400 Haushalte eine Immobilie. Dies treibt Preise und führt zu Bieterkämpfen bei Top-Objekten. Das Angebot konzentriert sich auf Neubaugebiete wie den Ausbau im Süden der Stadt, der bis 2027 150 Einheiten bringen soll. Bestehende Bestände (ca. 8.000 Wohneinheiten) sind zu 80 Prozent im Privatbesitz, was den Markt fragmentiert. Gewerblich fehlt es an Lagerflächen, was Logistikfirmen anzieht und Preise stabilisiert.

Einflussfaktoren

Mehrere Faktoren formen den Markt: Die Nähe zu Düsseldorf schafft Spillover-Effekte, mit Pendler-Nachfrage. Inflation und steigende Baukosten (Lumber und Energie) dämpfen Neubau, doch Förderungen wie die KfW-Programme mildern dies. Der demografische Wandel erhöht den Bedarf an Seniorenwohnungen, während Klimaschutz (z. B. Grünflächenpflege) die Attraktivität steigert. Politisch unterstützt die Stadt durch ein Wohnkonzept, das bezahlbaren Wohnraum priorisiert. Externe Risiken wie Rezessionen könnten die Dynamik bremsen, doch die regionale Stärke schützt Wülfrath.

Ausblick

Für 2026-2030 prognostiziert der Markt eine moderate Preisanstieg von 4-6 Prozent jährlich, getrieben durch Bevölkerungswachstum auf 21.000 Einwohner und weitere Infrastrukturausbauten (z. B. Radwege-Netz). Der Fokus liegt auf nachhaltigem Bauen: Bis 2030 sollen 30 Prozent der Bestände energetisch saniert sein. Investoren profitieren von Renditen von 3-4 Prozent bei Mieten, während Käufer langfristig Wertsteigerungen erwarten können. Herausforderungen wie Fachkräftemangel könnten den Bau verzögern, doch Zuzug aus dem Ausland kompensiert dies. Insgesamt bleibt Wülfrath ein robuster Markt mit Potenzial für stabile Wertentwicklung.

Schlussfolgerung

Der Immobilienmarkt in Wülfrath präsentiert sich 2025 als vital und zukunftsorientiert: Steigende Preise spiegeln die hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke wider, während Engpässe Chancen für Investoren bieten. Für Käufer und Mieter gilt: Frühes Handeln lohnt sich, insbesondere bei energieeffizienten Objekten. Die Stadt balanciert Wachstum und Erhalt des Charakters erfolgreich, was Wülfrath zu einem der attraktivsten Märkte im Bergischen Land macht. Interessenten sollten lokale Beratung in Anspruch nehmen, um von den aktuellen Trends zu profitieren.

Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Neugebauer sind zuverlässige Partner für das Thema Immobilienbewertung

Warum wir? Es gibt gute Gründe für uns.

Stichworte: Bewusstsein und Verantwortung, Objektivität und Interessen, Ausbildung und Praxis, Gerichtsbestellung, Erfahrung, Mehraugenprinzip, Normierte Gutachten und Unser Sachverstand für Ihre Sicherheit. Die inhaltlichen und sachlichen Aussagen eines Immobiliensachverständigen haben häufig schweres Gewicht. Kaufentscheidungen, innerfamiliäre Auszahlungsvereinbarungen oder Beschlüsse in gerichtlichen Auseinandersetzungen führen stets zu verantwortlichem Handeln und dem Bewusstsein, dass es um erhebliche Vermögenswerte unserer Mandanten und anderer Beteiligter geht…

Unser Angebot

Wir erstellen Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) i.S.d. § 194 Baugesetzbuch (BauGB). Verkehrswertgutachten werden üblicherweise erstellt für: unbebaute Grundstücke, Wohnimmobilien, Renditeobjekte, Sonstige und Mietwertgutachten (Wohnraum oder Gewerberaum) Übliche Zwecke und ergänzende Leistungen: Ermittlung des Verkehrswertes gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG, Marktwertermittlung bei Immobilien-kauf bzw. –verkauf (§194 BauGB), Beleihungswertermittlung (BelWertV), Prozessunterstützend bei der Bilanzierung nach IFRS, Simulation zu Investitionsentscheidungen DCF-Verfahren / Ellwood-Verfahren, Immobilien– und Marktanalysen (Due Diligence Prüfung), Grundbesitzbewertung für Erbfall und Schenkung, In Fällen von Ehescheidungen bzw. Vermögensauseinandersetzungen, Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken und Immobilienkauf- und Immobilienverkaufsberatung.

Unterlagen

Um eine Immobilie zuverlässig bewerten zu können, ist die Prüfung objektspezifischer Unterlagen und eine Ortsbesichtigung erforderlich. Hierbei ist zwischen obligatorischen und ergänzenden Unterlagen wie folgt zu unterscheiden: Obligatorische Objektunterlagen bei unbebauten Grundstücken, zusätzlich bei bebauten Grundstücken, Ergänzende Unterlagen (je nach Objekt).

Die Infrastruktur am Ort mit Bildungssystem,

medizinischer Versorgung im stationären Bereich sowie mit der Verkehrsanbindung lässt je nach Bedarf manche Wünsche offen. Kitas und Kindergärten sind über das Stadtgebiet verteilt flächendeckend vorhanden. Die Krankenhausversorgung übernehmen Nachbarstädte wie Velbert, Wuppertal, die Kreishauptstadt Mettmann und natürlich Düsseldorf. Das städtische Gymnasium bietet die Möglichkeit zum Vollabitur, die nächstgelegenen Studienorte sind Düsseldorf und Essen. Die namhaften Supermarkt- und Discounterketten sind am Ort vertreten, ebenso wie ein ausgewählter Einzelhandel mit dem Trend hin zum früheren Tante-Emma-Laden. Das Leben in der Kleinstadt vermittelt ganz unbewusst auch den Wunsch nach individueller Beratung. All das sind positive Aspekte, ohne die Infrastruktur in ihren wesentlichen Bestandteilen zu verändern, sprich zu verbessern. Sie ist gut und genügend, könnte jedoch in essentiellen Bereichen besser und vor allem dichter sein.

Wer hier in der kleinsten Stadt im Kreis Mettmann

an einem Wohnraumeigentum interessiert ist, der sollte eher langfristig planen. Neubaugebiete werden zwar geplant und erschlossen, sie decken jedoch nicht die Nachfrage interessierter Bauherren. Damit sind dem zukünftigen Häuschen im Grünen recht enge Grenzen gesetzt. Als Alternative dazu bleibt der Kauf von Einfamilienhäusern als Alt- und Mittelbauten aus den 1960er und 1970er Jahren. Sie werden von den bisherigen Bewohnern energetisch saniert und technisch modernisiert. Der Kaufpreis ist dementsprechend niedrig. Das entspricht im Ergebnis dem tatsächlichen Wert, weil sich an der ursprünglichen Bausubstanz nichts ändert. Eine energetische Sanierung ist keine Kernsanierung. Diese Situation trägt mit dazu bei, dass die Immobilienwerte auf dem Immobilienmarkt hier am Ort eher konstant bleiben als überdurchschnittlich steigen.

Ähnlich ist die Situation bei den Mietwohnungen. Auch hier werden vorhandene Mehrfamilienhäuser renoviert und modernisiert. Investoren bieten sie vielfach anschließend als Eigentumswohnungen mit dem Wissen an, dass sich genügend Interessenten dafür finden. Wer in den eigenen vier Wänden wohnen möchte, der muss zwangsläufig auf die Eigentumswohnung zurückgreifen, weil die Chancen auf das freistehende Haus mit ausreichender Gartenfläche ausgesprochen gering sind. Demgegenüber steht die Lebensqualität in einer gemütlichen Kleinstadt. Dort, wo die Großstädter aus dem näheren Einzugsgebiet am Wochenende zur Erholung und Entspannung hinkommen, kann im Alltag gelebt werden. Das hat durchaus seinen Reiz und auch manchen Vorteil.

Der zukünftige Bewohner sollte

sich dann mit einer modernen Eigentumswohnung begnügen, wenn es ihm auch längerfristig nicht gelingen sollte, das gewünschte Eigenheim bauen zu können. Lohnenswert ist das Leben und Wohnen in Wülfrath allemal.

Im Kreis Mettmann ist Wülfrath

mit seinen zweiunddreißig Quadratkilometern und reichlich zwanzigtausend Einwohnern die kleinste der insgesamt zehn Städte. Die Kernstadt ist Anger-Markt, und hinzu kommen noch weitere fünf Stadtteile. Nachbarstädte sind im Kreis Mettmann die Kreishauptstadt Mettmann sowie Ratingen, Heiligenhaus und Velbert. Südöstlich liegt direkt an der Stadtgrenze die kreisfreie Stadt Wuppertal. Die natürlichen Grenzen des früheren Dorfes sind die Flüsse Rhein, Ruhr und Wupper; der Fluss Angerbach war Namensgeber der historischen Altstadt Anger-Markt, bevor sich im Laufe der 1100er Jahre der Name Wülfrath entwickelte. Die gesamte Atmosphäre in der historischen Altstadt wirkt gemütlich und entspannt. Von der Hektik nahegelegener Großstädte wie Düsseldorf, Essen oder Wuppertal ist wenig zu spüren. Das Umfeld von Wülfrath ist von den Gemeinden Wuppertal, Velbert, Heiligenhaus, Mettmann, Ratingen und dem Kreis Mettmann geprägt.

Nachbarn im Kreis sind: Erkrath, Haan, Heiligenhaus, Langenfeld, Mettmann, Monheim am Rhein, Ratingen, Velbert und Hilden.

Bei Interesse an einem Wertgutachten in Wülfrath beraten wir Sie gern unverbindlich und kostenfrei.

Rufen Sie uns gern unverbindlich unter der rechts bzw. unten abgebildeten Nummer an oder schicken uns eine Mailnachricht über das nebenstehende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Matthias Kirchner und Dietmar Neugebauer sind seit über 30 Jahren beruflich in der deutschen Immobilienwirtschaft aktiv und über 25 Jahre als Immobiliensachverständige u.a. im Rheinland (Nordrhein-Westfalen) ansässig. Wir sind Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten und nach der EU-Norm DIN ISO 17024 (DIA) zertifiziert.