Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Olfen

Die Immobiliengutachter Kirchner und Neugebauer führen Immobilienbewertung in Olfen sowie in der Region des Kreises Coesfeld durch.

Qualifizierte, zertifizierte Immobiliensachverständige (Matthias Kirchner und Dietmar Neugebauer) erstellen Immobiliengutachten in Olfen. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kann vor Fehlentscheidungen schützen, Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder Immobilienportfoliomanager erzeugen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen und nicht zuletzt das sichere Auftreten gegenüber Immobilienkaufinteressenten bedeuten. Auftraggeber erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den Wert, den Zustand, die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den Immobilienstandort (Makrolage, Mikrolage) nebst aussagefähigen Anlagen.

Die Immobiliengutachter analysieren weiterhin die Substanz der Bauwerke.

Die wertrelevanten Eingangsgrößen sind also zum Einen Immobilienmarktdaten und zum Anderen wertbeeinflussende Substanzbetrachtungen, die entweder die Alterswertminderung direkt beeinflussen oder eigene Wertabschläge oder Wertzuschläge nach sich ziehen. Der jeweilige Gebäudekörper wird auch deshalb eingehend untersucht um das individuell zu behandelnde Immobilienobjekt sowohl von seinem Größe, Zustand und Ausstattungsstandard als auch von seiner Marktsituation zu betrachten. Der jeweils zuständige Immobiliensachverständige vereinbart und unternimmt in Olfen eine Ortsbesichtigung, betrachtet und dokumentiert das Immobilienobjekt ausführlich und beschafft umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Münsterlandes und wertet diese professionell aus. Von uns können Sie eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienwertermittlung (Vieraugenprinzip) in diesem Umfeld erwarten.

Wir finden für Ihre individuelle Problemstellung eine Lösung. Nachfolgend führen wir einige Standardfälle auf, die in unserer täglichen Praxis vorkommen.

Der Immobilienverkauf

Die Gründe einer Immobilienveräußerung sind vielschichtig. Meist sind es berufliche Gründe, die Familienstruktur ändert sich oder der Erbfall tritt ein. Hier gilt es, eine sichere Handhabe zu besitzen, um das geerbte oder selbst erworbene Immobilienvermögen in seinem Wert einschätzen zu können. [weiterlesen]

Der Immobilienkauf

Gerade heute, in den teils recht angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots, ist es meist für Marktteilnehmer recht schwierig, sich ein eindeutiges Bild vom Marktgeschehen und von Immobilienpreisen zu machen. Angebotspreise in einschlägigen Immobilienportalen spiegeln in der Regel meist nur die Wunschvorstellungen … [weiterlesen]

Immobilienbewertung bei der Erbschaftssteuer

Ihr Freibetrag ist ausgeschöpft? Sie sind mit dem Erblasser entfernt verwandt und haben keinen Freibetrag und sehen sich als Immobilienerbe mit der Erbschaftssteuer konfrontiert? Die erste Frage, die uns meist in diesem Zusammenhang gestellt wird: „Lohnt sich ein Wertgutachten überhaupt?“ Unsere Antwort ist regelmäßig:… [weiterlesen]

Immobilienwert bei der Ehescheidung

Auch die Ehescheidung zählt leider zu den sehr häufigen Fällen in unserer Bewertungspraxis. Hier gilt es, trotz meist überkochender Emotionen, einen kühlen Kopf zu bewahren. Es kann durchaus für beide Seiten die günstigste Lösung sein, dass Immobilienvermögen aus dem gerichtlichen Zugewinnprozess … [weiterlesen]

Immobilien erben und vererben

In unserer täglichen Praxis ist der Erbfall mit Immobilienvermögen der Regelfall im Bereich der Privatgutachten. Fast immer stehen die Erben vor ähnlichen Fragestellungen. Soll ein Erbe das Haus übernehmen und die Miterben ausgezahlt werden? Soll das Haus von einem Erben federführend verkauft und die Miterben … [weiterlesen]

Gerichtsgutachten

Wir sind seit vielen Jahren für unzählige Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte u.a. in Nordrhein-Westfalen aktiv und werden regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen bestellt. Sie sind Rechtsanwalt und haben ein Mandat mit einem Immobilienthema in Düsseldorf oder am Niederrhein. Auch für vorgerichtliche Entscheidungen … [weiterlesen]

Berufsbetreuung

Als Berufsbetreuer stehen Sie häufig vor der Problemstellung, dass Immobilienvermögen eines betreuten Menschen ggf. verwerten zu müssen, da Pflegekosten oder Unterbringungskosten finanziert werden müssen. Wird das Immobilienvermögen von dem Betreuten nicht mehr genutzt oder kann nicht mehr selbst bewohnt werden … [weiterlesen]

Immobilieninvestitionen

Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern wird meist Fremdkapital verwaltet. Hier ist Rechenschaft gegenüber den Geldgebern obligatorisch. Verkehrswertgutachten von in Düsseldorf und im Rheinland etablierten und qualifizierten Immobiliensachverständigen sind dann regelmäßig die richtige Wahl. [weiterlesen]

Immobilienmarkt Olfen

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk: Münster
Landkreis: Kreis Coesfeld
Postleitzahl(en): 59399
Einwohner: 12.273 (31.12.2014)

Olfen ist die südlichste Ortschaft im Kreis Coesfeld und befindet sich zudem am Westrand des Kreises.

Die Stadt liegt auf einer Fläche von 52,43 km² und die Bevölkerungsdichte erreicht 234 Einwohner/km². Zum Vergleich: Die Bevölkerungsdichte im gesamten Kreis Coesfeld liegt bei 194 Einwohner/km² und im gesamten Regierungsbezirk Münster bei 373 Einwohner/km². Durch das Stadtgebiet fließt der Dortmund-Ems-Kanal. Zudem grenzt die Lippe die Stadt vom Kreis Unna ab. Die Immobiliensachverständigen in Olfen untersuchen die wertrelevanten Marktdaten und Kennziffern des jeweils örtlichen Immobilienmarktes im Münsterland. Die entscheidenden Daten sind marktkonforme Mietwerte bzw. Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtwerte für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Pflegeheime, Hotels, Gasthöfe, etc.) marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen in Nordrhein-Westfalen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Dieses Datenmaterial fliest bei der Gutachtensbearbeitung in die normierten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. in das Vergleichswertverfahren, in das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren ein. Sie als unser Kunde erhalten somit ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

1. Marktüberblick

Der Immobilienmarkt in Olfen zeigt im Jahr 2025 insgesamt eine solide Marktphase mit moderatem Wachstum, jedoch mit klarer Segmentierung nach Lage, Objektzustand und Ausstattung. Olfen ist durch seine ländlich‑städtische Lage im Münsterland, gute Infrastruktur und Anbindung eine attraktive Wohnlage – insbesondere für Familien, Pendler und Käufer mit Anspruch auf Wohnqualität, aber zu moderaterem Einstiegspreis im Vergleich zu großen Städten.

Wichtig: Der Markt hat nicht mehr die rasanten jährlichen Wachstumsraten früherer Jahre, sondern pendelt sich auf einem Niveau ein, das nachhaltige Entwicklungen und Werterhalt stärker in den Vordergrund stellt als schnelle Spekulationen. Objekte mit guter Ausstattung und in guten Wohnlagen sind gefragt; Altbestand mit Nachrüstbedarf oder einfache Lagen zeigen weniger Dynamik.

2. Preisniveaus & aktuelle Werte

2.1 Kaufpreise für Wohnhäuser

• Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser liegt aktuell bei etwa 2.700 bis 3.000 €/m² in Olfen.

• Die Preisspanne reicht dabei von rund 1.250 €/m² (bei älteren Objekten, einfacher Lage) bis über 4.400 €/m² (bei sehr hochwertiger Ausstattung, Neubau oder Spitzenlage).

• Im fünfjährigen Vergleich ergibt sich für Häuser eine Wertsteigerung von etwa +20 % bis +25 %.

• In einzelnen Quartalen sind auch Stagnationen oder leichte Rückgange bei Häusern beobachtbar – z. B. eine minimale Veränderung gegenüber Vorjahr in bestimmten Auswertungen.

2.2 Kaufpreise für Eigentumswohnungen

• Für Eigentumswohnungen beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis etwa 2.500 €/m² bis ca. 2.800 €/m².

• In einfachen Lagen bzw. älteren Objekten liegen die Preise deutlich darunter (unter ~1.500‑2.000 €/m²), Spitzenlagen erreichen über ~3.800 €/m².

• Im Jahresvergleich wurden bei Wohnungen Zuwächse im Bereich +7 % bis +9 % berichtet. Der Fünf‑Jahres‑Anstieg bewegt sich bei rund +25 %.

2.3 Mietpreise

• Die durchschnittliche Kaltmiete in Olfen liegt etwa bei 10,50 € bis 11,00 €/m². In Spitzenlagen bzw. bei moderner Ausstattung können auch Werte um 12,00 €/m² oder etwas darüber erzielt werden.

• Bei einfachen Wohnlagen oder älteren Beständen sind Mietwerte um 10,00 €/m² typisch oder etwas niedriger.

• Die Mietpreise steigen weiterhin moderat – mit jährlich im mittleren einstelligen Prozentbereich –, was zeigt, dass die Nachfrage nach Mietwohnraum stabil ist.

2.4 Grundstücks‑ und Baulandpreise

• Bau‑ bzw. Wohnbaugrundstücke weisen eine breite Spanne auf, je nach Lage und Erschließung. In Olfen sind stabile Werte zu beobachten – z. B. in ausgewerteten Daten liegt ein durchschnittlicher Bodenrichtwert für Wohnbauflächen bei etwa ca. 95 €/m² – allerdings ist dies nur Richtwert und nicht gleichzusetzen mit voll erschlossenen Baugrundstückspreisen, die in guter Lage deutlich höher sein können.

• Aufgrund begrenzter Bauflächen und guter Nachfrage in Wohnlagen bleiben Grundstücke eher wertstabil.

3. Entwicklung & Trends

3.1 Kurz‑ bis mittelfristige Entwicklung

• Die Kaufpreise für Wohnungen zeigen aktuell wieder moderate Aufwärtsentwicklungen; Häuser zeigen in manchen Segmenten kaum oder nur sehr geringe Steigerung.

• Mietpreise steigen weiterhin, insbesondere bei modernisierten Objekten und in guten Wohnlagen.

• Neubau‑ und Baugrundflächen‑Angebot ist begrenzt, Bau‑ und Erschließungskosten sowie Energie‑ und Technikanforderungen sind gestiegen. Das stärkt vorhandene Bestandsimmobilien mit guter Qualität.

• Immobilien mit hohem Sanierungs‑ oder Modernisierungsbedarf verlieren an Wettbewerbsfähigkeit und werden im Vergleich zu Toplagen zunehmend zurückgestellt.

3.2 Langfristige Beobachtungen

• Über einen Zeitraum von etwa fünf Jahren ergibt sich ein kumulierter Wertzuwachs bei Wohnimmobilien (Häuser und Wohnungen) im Bereich von etwa +20 % bis +30 %, abhängig von Lage und Ausstattung.

• Der Markt differenziert sich zunehmend: Spitzenlagen und modernisierte Objekte entwickeln sich deutlich besser, einfache Lagen und älterer Bestand mit Sanierungsbedarf bleiben deutlich zurück.

• Das Verhältnis von Kaufpreisen zu Mietpreisen („Kauf‑/Mietfaktor“) bleibt ein wichtiger Indikator: In Olfen zeigt sich, dass Mietpreise zuletzt stärker gestiegen sind als in manchen Fällen die Kaufpreise, was für Mietwohn‑ oder Anlageobjekte relevant ist.

3.3 Angebot & Nachfrage

• Die Nachfrage ist insbesondere für Objekte in guten Wohnlagen mit guter Ausstattung und moderner Technik vorhanden – Eigennutzer wie auch Investoren suchen solche Immobilien.

• Das Angebot an Neubauflächen und hochwertigem Wohnraum ist begrenzt – dies wirkt dämpfend auf Neubaurenditen und erhöht Wertigkeit von Bestandsobjekten mit guter Ausstattung.

• Ältere Bestandsobjekte mit einfachem Standard oder erheblichem Investitionsbedarf werden zunehmend selektiert – Vermarktungszeiten sind länger, Preisabschläge häufiger.

4. Standortfaktoren & Marktbedingungen

4.1 Lokale Stärken

• Olfen bietet eine Wohnlage mit guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und Pendelmöglichkeiten – dies macht die Gemeinde attraktiv für Eigennutzer und Familien.

• Einstiegspreise sind im Vergleich zu großen Metropolen moderater, was den Zugang zu Wohneigentum erleichtert.

• Immobilien mit moderner Ausstattung, guter Energieeffizienz und wenig Modernisierungsbedarf sind in Olfen gefragt – das erhöht ihre Wettbewerbsfähigkeit.

4.2 Herausforderungen

• Zustand, Ausstattung und Baujahr werden immer wichtiger: Immobilien mit erheblichem Sanierungs‑, Modernisierungs‑ oder Energiebedarf verlieren zunehmend an Attraktivität oder erzielen Abschläge.

• Baukosten, Erschließungskosten und technische Anforderungen sind hoch – das drückt Neubau und erhöht Gesamtinvestitionskosten.

• Wohnlagenqualität differenziert zunehmend stark: Spitzenlagen erzielen hohe Preise, einfachere Wohnlagen oder schlecht angebundene Lagen haben geringere Wertsteigerungen.

• Neubauflächen sind begrenzt – das kann mittelfristig Angebotsknappheit erzeugen und den Preisdruck in guten Lagen erhöhen.

5. Chancen & Risiken im Markt

5.1 Chancen

• Wer in eine Immobilie in guter Wohnlage, mit moderner Ausstattung und geringem Nachrüstbedarf investiert – sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – ist in Olfen gut positioniert.

• Modernisierte Bestandsimmobilien oder Neubauten mit guter Energieeffizienz haben klaren Wettbewerbsvorteil.

• Für Eigennutzer bietet Olfen eine gute Option: Kombination aus Wohnqualität, moderater Einstiegspreis und guter Lage.

• Für Kapitalanleger ergeben sich attraktive Möglichkeiten, sofern Mietniveau, Objektzustand und Lage stimmen – stabile Nachfrage und moderate Preise sind keine Garantie für hohe Rendite, aber für Werterhalt.

5.2 Risiken

• Kurzfristige Spekulation auf sehr hohe oder schnelle Wertsteigerung ist mit Vorsicht zu betrachten – moderates Wachstum und längere Haltedauer sind realistischer.

• Immobilien mit hohem Sanierungs‑ oder Modernisierungsbedarf bzw. einfacher Ausstattung bergen Kosten‑ und Risiko­faktoren – z. B. Energieverbrauch, Modernisierungskosten, längere Vermarktungsdauer.

• Objekte in weniger gefragten Wohnlagen oder mit schlechter Ausstattung können deutlich hinter dem Marktniveau zurückbleiben – Risiko von Wertstagnation oder gar Rückgang.

• Änderungen in finanziellen Rahmenbedingungen (z. B. Zinsentwicklung), Baukostensteigerung oder regulatorischen Anforderungen können die Wirtschaftlichkeit von Investitionen beeinflussen.

6. Ausblick & Bewertung

Der Immobilienmarkt in Olfen lässt sich für 2025 wie folgt bewerten:

• Stabilität ist das zentrale Merkmal – der Markt tendiert nicht zu starken Preissprüngen, sondern eher zu moderater wertiger Entwicklung.

• Für langfristig orientierte Käufer und Investoren ist der Standort sehr gut geeignet – insbesondere wenn Lage, Zustand und Ausstattung stimmen.

• Eigennutzer haben gute Bedingungen, insbesondere für Familien, die Wohnqualität und moderate Einstiegspreise suchen.

• Kapitalanleger müssen besonders auf Objektqualität, Mietentwicklung und Standort achten – gute Lagen mit modernen Objekten bieten bessere Perspektiven.

• Kurz‑ bis mittelfristig sind jährliche Wertsteigerungen im ein‑ bis niedrigen einstelligen Prozentbereich realistisch, insbesondere bei guten Objekten. In einfacheren Lagen oder bei Objekten mit Nachrüstbedarf ist eher mit Seitwärtsentwicklung zu rechnen.

Abschließend lässt sich sagen: Olfen ist kein Markt für schnelle Spekulationen, aber ein Markt für nachhaltiges Wohneigentum und langfristigen Werterhalt. Wer hier sorgfältig auswählt und auf Lage, Ausstattung und Zustand achtet, trifft eine solide Entscheidung.

Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Neugebauer sind zuverlässige Partner für das Thema Immobilienbewertung

Warum wir? Es gibt gute Gründe für uns.

Stichworte: Bewusstsein und Verantwortung, Objektivität und Interessen, Ausbildung und Praxis, Gerichtsbestellung, Erfahrung, Mehraugenprinzip, Normierte Gutachten und Unser Sachverstand für Ihre Sicherheit. Die inhaltlichen und sachlichen Aussagen eines Immobiliensachverständigen haben häufig schweres Gewicht. Kaufentscheidungen, innerfamiliäre Auszahlungsvereinbarungen oder Beschlüsse in gerichtlichen Auseinandersetzungen führen stets zu verantwortlichem Handeln und dem Bewusstsein, dass es um erhebliche Vermögenswerte unserer Mandanten und anderer Beteiligter geht…

Unser Angebot

Wir erstellen Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) i.S.d. § 194 Baugesetzbuch (BauGB). Verkehrswertgutachten werden üblicherweise erstellt für: unbebaute Grundstücke, Wohnimmobilien, Renditeobjekte, Sonstige und Mietwertgutachten (Wohnraum oder Gewerberaum) Übliche Zwecke und ergänzende Leistungen: Ermittlung des Verkehrswertes gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG, Marktwertermittlung bei Immobilien-kauf bzw. –verkauf (§194 BauGB), Beleihungswertermittlung (BelWertV), Prozessunterstützend bei der Bilanzierung nach IFRS, Simulation zu Investitionsentscheidungen DCF-Verfahren / Ellwood-Verfahren, Immobilien– und Marktanalysen (Due Diligence Prüfung), Grundbesitzbewertung für Erbfall und Schenkung, In Fällen von Ehescheidungen bzw. Vermögensauseinandersetzungen, Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken und Immobilienkauf- und Immobilienverkaufsberatung.

Unterlagen

Um eine Immobilie zuverlässig bewerten zu können, ist die Prüfung objektspezifischer Unterlagen und eine Ortsbesichtigung erforderlich. Hierbei ist zwischen obligatorischen und ergänzenden Unterlagen wie folgt zu unterscheiden: Obligatorische Objektunterlagen bei unbebauten Grundstücken, zusätzlich bei bebauten Grundstücken, Ergänzende Unterlagen (je nach Objekt).

Wohnstandort Olfen

Als Experten für die Immobilienbewertung in Olfen und Umgebung sehen wir landschaftliche Reize als einen Pluspunkt des Wohnorts. Olfen beschreibt sich selbst als eine Stadt im „landschaftlichen Übergang zwischen dem inneren Münsterland und dem waldreichen und von einzelnen Hügelgruppen besetzten Westmünsterland“.

Explizit erwähnt Olfens Website als reizvolle Naturlandschaft die Steveraue Olfen mit zwei Flussstränden. Hier leben Tiere wie Heckrinder, Wildpferde, Störche und Poitouesel sowie Eisvögel, Wildgänse, Steinkäuze und andere Kleintiere. Zu den sehenswerten Bauwerken in Olfen gehören Schloss Sandfort sowie die Füchtelner Mühle und die St. Vitus Kirche.

Einen attraktiven Ausflugstag können Familien im Tier- und Freizeitpark Gut Eversum verbringen. Hier gibt es Tiere wie Pfaue, Erdmännchen, Shetland-Ponys und Totenkopf-Äffchen sowie einen Spielplatz und einen Bällepool, zudem die größte Modelleisenbahn Europas in Spur 0 und weitere Attraktionen.

Ein Akteur des Kulturlebens in der Stadt ist der Kunst- und Kulturverein Olfen. Er nutzt das Schloss Sandfort sowie die Stadthalle Olfen, das sogenannte Olfonium und das Hotel-Restaurant Mutter Althoff als Spielstätten und organisiert Theater, Konzerte (Klassik, Rock, Jazz…) und Ausstellungen.

Schwimm- und Badefreunde können in den warmen Monaten das Olfener Naturbad und an kalten Monaten das städtische Hallenbad ansteuern. Weitere Sportstätten in Olfen sind „zwei Sportplätze mit Kunstrasen, eine Tartanbahn sowie zwei Beach-Volleyballfelder, fünf verschiedene Sporthallen und eine Tennishalle. In Olfen gibt es zwei Schulen und zwar die Wieschhof-Grundschule und die Wolfhelm-Gesamtschule.

Zahlen zu den beruflichen Einpendler- und AuspendlerInnen in Olfen liefert der Landesbetrieb Information und Technik Nordrhein-Westfalen (IT.NRW) in einem Dokument aus 2014. Demnach gab es 2013 insgesamt 2.176 berufliche EinpendlerInnen und 4.399 berufliche AuspendlerInnen in der Stadt. 537 der Olfener AuspendlerInnen zog es nach Lüdinghausen, 518 nach Dortmund, 473 nach Datteln, 230 nach Selm und 218 nach Recklinghausen. Im März 2016 hatte der Kreis Coesfeld eine Arbeitslosenquote von 3,1%, während die Arbeitslosenquote in NRW bei 8% und in Deutschland bei 6,5% gelegen hat.

Gewerbestandort

Als Immobiliensachverständige für Olfen und die Umgebung sehen wir die Nähe zum Ruhrgebiet als einen Vorteil des Wirtschaftsstandorts. Auch die Hebesätze sind verlockend. So lag der Hebesatz der Grundsteuer B 2015 bei 370%. Das war der niedrigste Hebesatz im Kreis Coesfeld. Der Gewerbesteuer-Hebesatz lag 2015 in Olfen bei 399% und damit ebenfalls niedriger als in allen anderen Kommunen des Kreises. Gewerbegebiete in Olfen sind „Niekamp“, „Hafen“, „Olfen-Ost“ und „Olfen-Ost2“. Laut Angaben der IHK Nord-Westfalen hatte Olfen 2015 eine Kaufkraftkennziffer, die knapp unter dem Referenzwert 100 lag.

Lage und Verkehr

Innerhalb des Kreises Coesfeld ist Lüdinghausen ein Nachbar der Stadt Olfen. Darüber hinaus grenzen Selm (Kreis Unna) sowie Datteln, Haltern am See und Walltrop (alle: Kreis Recklinghausen) an die Stadt. Olfen befindet sich etwa 73,5 Kilometer von Düsseldorf und etwa 50,5 Kilometer von Wuppertal entfernt. Von Olfen bis Dortmund sind es etwa 20,5 Kilometer und bis Münster etwa 35 Kilometer. Hamm (Westfalen) ist ungefähr 32 Kilometer von Olfen entfernt (alle Angaben: Luftlinie).

Anschluss ans deutsche Autobahnnetz bieten die Anschlussstellen Dortmund-Nordost und Castrop-Rauxel-Henrichenburg an die A2, die von Oberhausen (NRW) bis Kloster Lehnin (Brandenburg) führt, sowie die Auffahrten Dülmen-Nord und Senden auf die A43, die das Kreuz Münster-Süd mit dem Kreuz Wuppertal-Nord verbindet.

Anschluss ans deutsche Schienennetz bietet zum Beispiel der Bahnhof im benachbarten Lüdinghausen. Hier hält die RB 51 von Dortmund bis Enschede. Im ÖPNV ist Olfen ein Teil der Verkehrsgemeinschaft Münsterland. Dortmund, Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind größere Flughäfen in der Nähe. Noch näher liegt der Verkehrslandeplatz Borkenberge (Lüdinghausen).

Für Fragen zur Immobilienbewertung in Olfen stehen wir Immobiliensachverständige gern unter der rechts stehenden Telefonnummer zur Verfügung. Gern können Sie uns auch Ihr Anliegen über das rechte Kontaktformular mitteilen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Matthias Kirchner und Dietmar Neugebauer sind seit über 30 Jahren beruflich in der deutschen Immobilienwirtschaft aktiv und über 25 Jahre als Immobiliensachverständige u.a. im Rheinland (Nordrhein-Westfalen) ansässig. Wir sind Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten und nach der EU-Norm DIN ISO 17024 (DIA) zertifiziert.