Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Salzkotten

Die Immobiliengutachter Kirchner und Neugebauer führen Immobilienbewertung in Salzkotten sowie in der Region des Kreises Paderborn durch.

Die Immobiliensachverständigen in Salzkotten untersuchen die wertrelevanten Marktdaten und Kennziffern des jeweils örtlichen Immobilienmarktes in der Region Westfalen und Ostwestfalen-Lippe. Die entscheidenden Daten sind marktkonforme Mietwerte bzw. Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtwerte für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Pflegeheime, Hotels, Gasthöfe, etc.) marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen in Nordrhein-Westfalen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Dieses Datenmaterial fliest bei der Gutachtensbearbeitung in die normierten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. in das Vergleichswertverfahren, in das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren ein. Sie als unser Kunde erhalten somit ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Qualifizierte, zertifizierte Immobiliensachverständige (Matthias Kirchner und Dietmar Neugebauer) erstellen Immobiliengutachten in Salzkotten. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kann vor Fehlentscheidungen schützen, Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder Immobilienportfoliomanager erzeugen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen und nicht zuletzt das sichere Auftreten gegenüber Immobilienkaufinteressenten bedeuten. Auftraggeber erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den Wert, den Zustand, die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den Immobilienstandort (Makrolage, Mikrolage) nebst aussagefähigen Anlagen.

Die Immobiliengutachter analysieren weiterhin die Substanz der Bauwerke.

Die wertrelevanten Eingangsgrößen sind also zum Einen Immobilienmarktdaten und zum Anderen wertbeeinflussende Substanzbetrachtungen, die entweder die Alterswertminderung direkt beeinflussen oder eigene Wertabschläge oder Wertzuschläge nach sich ziehen. Der jeweilige Gebäudekörper wird auch deshalb eingehend untersucht um das individuell zu behandelnde Immobilienobjekt sowohl von seinem Größe, Zustand und Ausstattungsstandard als auch von seiner Marktsituation zu betrachten. Der jeweils zuständige Immobiliensachverständige vereinbart und unternimmt in Salzkotten eine Ortsbesichtigung, betrachtet und dokumentiert das Immobilienobjekt ausführlich und beschafft umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region zwischen Teutoburger Wald und Ostwestfalen und wertet diese professionell aus. Von uns können Sie eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienwertermittlung (Vieraugenprinzip) in diesem Umfeld erwarten.

Wir finden für Ihre individuelle Problemstellung eine Lösung. Nachfolgend führen wir einige Standardfälle auf, die in unserer täglichen Praxis vorkommen.

Der Immobilienverkauf

Die Gründe einer Immobilienveräußerung sind vielschichtig. Meist sind es berufliche Gründe, die Familienstruktur ändert sich oder der Erbfall tritt ein. Hier gilt es, eine sichere Handhabe zu besitzen, um das geerbte oder selbst erworbene Immobilienvermögen in seinem Wert einschätzen zu können. [weiterlesen]

Der Immobilienkauf

Gerade heute, in den teils recht angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots, ist es meist für Marktteilnehmer recht schwierig, sich ein eindeutiges Bild vom Marktgeschehen und von Immobilienpreisen zu machen. Angebotspreise in einschlägigen Immobilienportalen spiegeln in der Regel meist nur die Wunschvorstellungen … [weiterlesen]

Immobilienbewertung bei der Erbschaftssteuer

Ihr Freibetrag ist ausgeschöpft? Sie sind mit dem Erblasser entfernt verwandt und haben keinen Freibetrag und sehen sich als Immobilienerbe mit der Erbschaftssteuer konfrontiert? Die erste Frage, die uns meist in diesem Zusammenhang gestellt wird: „Lohnt sich ein Wertgutachten überhaupt?“ Unsere Antwort ist regelmäßig:… [weiterlesen]

Immobilienwert bei der Ehescheidung

Auch die Ehescheidung zählt leider zu den sehr häufigen Fällen in unserer Bewertungspraxis. Hier gilt es, trotz meist überkochender Emotionen, einen kühlen Kopf zu bewahren. Es kann durchaus für beide Seiten die günstigste Lösung sein, dass Immobilienvermögen aus dem gerichtlichen Zugewinnprozess … [weiterlesen]

Immobilien erben und vererben

In unserer täglichen Praxis ist der Erbfall mit Immobilienvermögen der Regelfall im Bereich der Privatgutachten. Fast immer stehen die Erben vor ähnlichen Fragestellungen. Soll ein Erbe das Haus übernehmen und die Miterben ausgezahlt werden? Soll das Haus von einem Erben federführend verkauft und die Miterben … [weiterlesen]

Gerichtsgutachten

Wir sind seit vielen Jahren für unzählige Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte u.a. in Nordrhein-Westfalen aktiv und werden regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen bestellt. Sie sind Rechtsanwalt und haben ein Mandat mit einem Immobilienthema in Düsseldorf oder am Niederrhein. Auch für vorgerichtliche Entscheidungen … [weiterlesen]

Berufsbetreuung

Als Berufsbetreuer stehen Sie häufig vor der Problemstellung, dass Immobilienvermögen eines betreuten Menschen ggf. verwerten zu müssen, da Pflegekosten oder Unterbringungskosten finanziert werden müssen. Wird das Immobilienvermögen von dem Betreuten nicht mehr genutzt oder kann nicht mehr selbst bewohnt werden … [weiterlesen]

Immobilieninvestitionen

Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern wird meist Fremdkapital verwaltet. Hier ist Rechenschaft gegenüber den Geldgebern obligatorisch. Verkehrswertgutachten von in Düsseldorf und im Rheinland etablierten und qualifizierten Immobiliensachverständigen sind dann regelmäßig die richtige Wahl. [weiterlesen]

Immobilienmarkt Salzkotten

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk: Detmold
Landkreis: Kreis Paderborn
Postleitzahl(en): 33154
Einwohner: 25.186 (31. Dez. 2015)

Die Stadt Salzkotten befindet sich am Westrand des Kreises Paderborn. Die Kommune besteht aus der Kernstadt Salzkotten sowie neun weiteren Ortschaften auf einer Fläche von 109,8km².

Die Bevölkerungsdichte erreicht 229 EinwohnerInnen/km² und liegt damit etwas unter dem Durchschnitt im Kreis Paderborn (244 EinwohnerInnen/km²). Durch das Stadtgebiet fließt die Lippe.

Einleitung

Salzkotten, eine charmante Kleinstadt im Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen, zählt rund 25.000 Einwohner und ist bekannt für ihre lange Handwerkstradition, familienfreundliche Infrastruktur und idyllische Lage im Bürener Land. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu größeren Zentren wie Paderborn und bietet eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Vereine, gute Schulausstattung und ausreichend Freizeitmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt in Salzkotten spiegelt diese Attraktivität wider: Er ist stabil, familienorientiert und geprägt von einer ausgewogenen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Im Jahr 2025 zeigt der Markt eine leichte Erholung nach den Schwankungen der Vorjahre, mit moderaten Preisanstiegen und einer anhaltenden Beliebtheit bei Käufern, die Wert auf Ruhe und Wertstabilität legen. Dieser Bericht beleuchtet die aktuellen Marktbedingungen, Preisentwicklungen, Segmentanalysen und zukünftige Perspektiven basierend auf den neuesten verfügbaren Daten.

Allgemeine Marktübersicht

Der Immobilienmarkt in Salzkotten ist regional geprägt und profitiert von der wirtschaftlichen Stärke Ostwestfalen-Lippes. Die Stadt hat in den letzten Jahren eine Bodenvorratspolitik verfolgt, die günstige Baulandpreise für junge Familien ermöglicht und den Zuzug von etwa 1.000 Personen pro Jahr fördert. Die Bevölkerung ist jung (Durchschnittsalter 43 Jahre) und stabil, mit einer leichten Schrumpfung in den letzten zehn Jahren um 0,6 Prozent, die jedoch durch Zuwanderung ausgeglichen wird. Der Arbeitsmarkt ist überdurchschnittlich stark, was die Nachfrage nach Wohnraum ankurbelt.

Aktuell (Stand November 2025) umfasst der Markt etwa 6.242 Wohngebäude, von denen 61 in den letzten Jahren neu errichtet wurden. Die Vermarktungsdauer liegt bei 3 bis 6 Monaten für Kaufobjekte, was auf eine gesunde Balance von Angebot und Nachfrage hindeutet. Der Markt ist familienzentriert: Über 70 Prozent der Transaktionen betreffen Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften. Die Attraktivität als Wohnort zeigt sich in der hohen Nachfrage nach Objekten in ruhigen Lagen wie Mantinghausen oder Niederntudorf, während zentrale Bereiche wie der Marktplatz für Investoren interessant sind. Insgesamt ist Salzkotten für Käufer erschwinglich im Vergleich zu Metropolen, mit einer stabilen Rentabilität für Vermieter.

Kaufpreise und Preisentwicklung

Die Kaufpreise in Salzkotten haben sich in den letzten fünf Jahren (2020–2025) moderat entwickelt, mit einem Höchststand 2022 und einer anschließenden Stabilisierung. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien liegt derzeit bei etwa 2.500 bis 2.800 Euro, was eine Steigerung von rund 18 Prozent seit 2021 darstellt. Dies ist auf die anhaltende Nachfrage nach Eigenheimen und die begrenzte Neubaunachfrage zurückzuführen.

• Häuser: Der Quadratmeterpreis für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser beträgt im Schnitt 2.778 Euro, mit einer Spanne von 1.892 bis 3.011 Euro je nach Lage und Zustand. Seit dem Tief 2020 (2.209 Euro/m²) ist ein Plus von 29 Prozent zu verzeichnen. In Q1 2025 lag der Preis bei 2.851 Euro/m², was einem quartalsweisen Anstieg von 2,43 Prozent entspricht. Ein typisches 150-m²-Haus kostet somit rund 416.000 Euro.
• Wohnungen: Eigentumswohnungen sind mit 2.401 Euro/m² günstiger, Spanne 1.891 bis 2.906 Euro. Die Preise sind seit 2020 um 24,8 Prozent gestiegen, von 1.912 auf 2.387 Euro/m². In zentralen Lagen erreichen sie bis 4.530 Euro/m², in Randbereichen ab 1.819 Euro/m². Für eine 80-m²-Wohnung ergibt sich ein Durchschnittspreis von etwa 192.000 Euro.

Die Preisentwicklung zeigt eine Verlangsamung: Nach einem Rückgang von 13,69 Prozent im Vorjahr (bei Wohnungen) stabilisieren sich die Werte. Der Kaufpreisfaktor (Verhältnis Kaufpreis zu Miete) sank von 30,0 (2022) auf 25,5 (2025), was Investoren attraktiv macht. Regionale Unterschiede: Zentrale Lagen wie Salzkotten-Mitte sind 10–15 Prozent teurer als Ortsteile wie Thüle oder Oberntudorf.

Mietmarktanalyse

Der Mietmarkt in Salzkotten ist eng und familienorientiert, mit einer durchschnittlichen Kaltmiete von 8,50 Euro/m². Die Preise sind seit 2020 um 35 Prozent gestiegen, getrieben durch Zuzug und begrenztes Angebot. Die Vermarktungsdauer für Mietobjekte beträgt nur 28 Tage, was auf hohe Nachfrage hinweist.

• Wohnungen: Der Durchschnitt liegt bei 7,77 bis 9,02 Euro/m², mit einer Steigerung von 3,76 Prozent zum Vorjahr. Für eine 60-m²-Wohnung ergibt sich eine monatliche Kaltmiete von 466 bis 541 Euro. Neubauwohnungen kosten bis 12,01 Euro/m², Bestandswohnungen ab 7,17 Euro/m². Kleinere Einheiten (1–2 Zimmer) liegen bei 8,04–9,40 Euro/m².
• Häuser: Mieten für Einfamilienhäuser betragen 8,63 bis 8,87 Euro/m², Spanne 8,17 bis 13,51 Euro/m². Eine 120-m²-Familienvilla kostet monatlich 1.036 bis 1.064 Euro. Der Höchststand war Q1 2025 mit 8,87 Euro/m².

Der Mietspiegel 2025 weist gute und mittlere Lagen als dominant aus, mit einer Bruttomietrendite von 3,7 Prozent für Neubauten. Die Nachfrage nach größeren Objekten (70+ m²) ist hoch, da Familien den Markt dominieren. Nebenkosten (ca. 2–3 Euro/m²) sind moderat, inklusive Heizung und Wasser.

Grundstücksmarkt

Grundstücke in Salzkotten sind erschwinglich und familienfördernd, mit einem Durchschnittspreis von 347,60 Euro/m² (Stand Juni 2025). Der Bodenrichtwert liegt bei 240–275 Euro/m² in mittleren Lagen, bis 772 Euro/m² in Toplagen. Es gibt derzeit 6 Angebote, durchschnittliche Größe 207.000 m² (Median 711 m²). Die Vermarktung dauert 4,4 Monate, mit einem Preisanstieg von 4,1 Prozent im letzten Monat. Bauland für Einfamilienhäuser ist günstig (ca. 250 Euro/m²), was Neubau fördert. Abriss und Neubebauung sind in Altbauten üblich, mit Käuferfinanzierung der Kosten.

Einflussfaktoren

Der Markt wird von lokalen und überregionalen Faktoren beeinflusst:

• Wirtschaft und Demografie: Starke Beschäftigung im Handwerk und Gewerbe (z. B. Logistik) treibt Nachfrage. Junge Familien (hoher Kindergartenbedarf) priorisieren große Häuser.
• Infrastruktur: Gute Anbindung an Paderborn (A33) und familienfreundliche Maßnahmen (Familienpass) erhöhen Attraktivität. Projekte wie Solaranlagen-Förderung boosten Nachhaltigkeit.
• Zinsen und Politik: Sinkende Bauzinsen (EZB-Politik) erleichtern Finanzierungen. Die Mietpreisbremse wirkt sich minimal aus, da der Markt nicht überhitzt.
• Nachhaltigkeit: KfW-40-förderfähige Neubauten (z. B. Doppelhaushälften) gewinnen an Beliebtheit, mit Fokus auf Energieeffizienz.

Herausforderungen: Begrenztes Neubaubolum (61 Gebäude/Jahr) und steigende Baukosten dämpfen das Angebot.

Prognose und Ausblick

Für 2025 und darüber hinaus prognostiziert der Markt eine moderate Erholung: Kaufpreise steigen um 0,8–1,63 Prozent (Q4 2025), Mieten um 0,9 Prozent. Häuser profitieren stärker (+1,63 Prozent) durch Familiennachfrage, Wohnungen bleiben stabil (+0,8 Prozent). Langfristig (bis 2030) wird ein Plus von 10–15 Prozent erwartet, getrieben durch Zuzug und Wertsteigerungspotenzial. Investoren sollten Bestandswohnungen priorisieren (hohe Rendite), Käufer Neubauten in ruhigen Lagen. Risiken: Mögliche Zinsanstiege könnten die Nachfrage bremsen, doch die regionale Stabilität schützt vor starken Schwankungen. Salzkotten bleibt ein solider Markt für langfristige Anlagen, mit Fokus auf familienfreundliche und nachhaltige Objekte.

Schlussfolgerung

Der Immobilienmarkt in Salzkotten ist 2025 geprägt von Stabilität und Potenzial, ideal für Familien und Investoren. Mit erschwinglichen Preisen, hoher Lebensqualität und moderater Entwicklung bietet die Stadt eine attraktive Alternative zu urbanen Märkten. Interessenten sollten frühzeitig agieren, um von der positiven Prognose zu profitieren. Eine individuelle Beratung durch lokale Experten ist empfehlenswert, um Lage und Finanzierung optimal zu nutzen.

Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Neugebauer sind zuverlässige Partner für das Thema Immobilienbewertung

Warum wir? Es gibt gute Gründe für uns.

Stichworte: Bewusstsein und Verantwortung, Objektivität und Interessen, Ausbildung und Praxis, Gerichtsbestellung, Erfahrung, Mehraugenprinzip, Normierte Gutachten und Unser Sachverstand für Ihre Sicherheit. Die inhaltlichen und sachlichen Aussagen eines Immobiliensachverständigen haben häufig schweres Gewicht. Kaufentscheidungen, innerfamiliäre Auszahlungsvereinbarungen oder Beschlüsse in gerichtlichen Auseinandersetzungen führen stets zu verantwortlichem Handeln und dem Bewusstsein, dass es um erhebliche Vermögenswerte unserer Mandanten und anderer Beteiligter geht…

Unser Angebot

Wir erstellen Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) i.S.d. § 194 Baugesetzbuch (BauGB). Verkehrswertgutachten werden üblicherweise erstellt für: unbebaute Grundstücke, Wohnimmobilien, Renditeobjekte, Sonstige und Mietwertgutachten (Wohnraum oder Gewerberaum) Übliche Zwecke und ergänzende Leistungen: Ermittlung des Verkehrswertes gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG, Marktwertermittlung bei Immobilien-kauf bzw. –verkauf (§194 BauGB), Beleihungswertermittlung (BelWertV), Prozessunterstützend bei der Bilanzierung nach IFRS, Simulation zu Investitionsentscheidungen DCF-Verfahren / Ellwood-Verfahren, Immobilien– und Marktanalysen (Due Diligence Prüfung), Grundbesitzbewertung für Erbfall und Schenkung, In Fällen von Ehescheidungen bzw. Vermögensauseinandersetzungen, Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken und Immobilienkauf- und Immobilienverkaufsberatung.

Unterlagen

Um eine Immobilie zuverlässig bewerten zu können, ist die Prüfung objektspezifischer Unterlagen und eine Ortsbesichtigung erforderlich. Hierbei ist zwischen obligatorischen und ergänzenden Unterlagen wie folgt zu unterscheiden: Obligatorische Objektunterlagen bei unbebauten Grundstücken, zusätzlich bei bebauten Grundstücken, Ergänzende Unterlagen (je nach Objekt).

Wohnstandort Salzkotten

Als Experten der Immobilienbewertung für Salzkotten und Umgebung sehen wir die Nachbarschaft Salzkottens zu Paderborn als einen Vorteil des Wohnorts. Wer in Paderborn studiert und/oder arbeitet, kann auf kurzen Wegen von Salzkotten in die weitaus größere Nachbarstadt zu pendeln. Tatsächlich pendeln viele Salzkottener ArbeitnehmerInnen zur Arbeit nach Paderborn.

Laut Zahlen des Landesbetriebs Information und Technik Nordrhein-Westfalen (IT.NRW) aus 2014 gab es 2013 in Salzkotten 5.254 berufliche EinpendlerInnen und 8.312 berufliche Auspendlerinnen. 3.627 der Salzkottener Auspendlerinnen pendelten damals nach Paderborn. Mit großem Abstand folgten Lippstadt (702 Salzkottener AuspendlerInnen), Delbrück (589 AuspendlerInnen), Büren (494 AuspendlerInnen) und Geseke (426 AuspendlerInnen). Der Kreis Paderborn hatte im Dezember 2016 eine Arbeitslosenquote von 5,6%. Dagegen kamen NRW auf 7,4% und Deutschland auf 5,8%.

Salzkotten vermarktet sich selbst als Ort mit ausgedehnten Parklandschaften im Norden, Hoch- und Mischwaldbeständen im Süden sowie wunderschönen alten Häusern, dörflichen Idyllen, natürlichen Solequellen, Naturschutz- und Naherholungsgebieten. Schwimm- und Badefreunde können in den warmen Monaten das Freibad „Sälzer Lagune“ in der Stadt nutzen.

Weitere mögliche Freizeitaktivitäten sportlicher Natur sind beispielsweise Kanufahrten auf der Lippe sowie Golf auf der Golfanlage des Golfclubs Paderborner Land e.V. Neben diversen kleineren Sporthallen gibt es in Salzkotten die beiden Dreifachsporthallen „Hederauenhalle“ sowie Dreifachsporthalle Verne. Eine Kneippsche Anlage mit Wassertretbecken und Armbecken gibt es an der Solequelle und dem Gradierwerk in Salzkotten.

Zu den Kulturangeboten bzw. Kulturakteuren in der Stadt gehört unter anderem das Kultur-Gut Winkhausen, das Raum für „Workshops, Seminare, Lesungen, Musikveranstaltungen sowie Feste und Feiern“ bietet. Weitere Kulturorte sind die Historische Oelmühle mit historischer Holzschuhmacher-Werkstatt sowie einem Backhaus mit Stellmacherei und Schmiede, der Heimatverein Salzkotten im Heimathaus, das Deutsche Polizeimuseum und die Kleinkunstbühne Theater im Esszimmer. Zur Schullandschaft Salzkottens gehören fünf Grundschulen an acht Standorten sowie eine Gesamtschule, zwei Hauptschulen, eine Realschule und zwei Förderschulen. Zudem gibt es eine Schule für Krankenpflegehilfe und die Krankenpflegeschule in Salzkotten.

Wirtschaftsstandort

Wir als Immobiliensachverständige für Salzkotten und Umgebung sehen die Nähe der Stadt zu Paderborn sowie die für die kleine Stadt sehr gute Verkehrsanbindung als einen Pluspunkt des Wirtschaftsstandorts. Eine Interessenvertretung für Handel, Gewerbe und Handwerk in der Stadt ist der Verein „Salzkotten Marketing“. Laut Onlinebroschüre „Wirtschaftsstandort Kreis Paderborn“ (2014) umfasst die Produktpalette in Salzkotten sowohl den Maschinenbau als auch „den Dienstleistungs- und IT-Bereich sowie Erzeugnisse der Lebensmittel- und Backwarenbranche“.

Salzkotten hatte 2016 einen Hebesatz der Grundsteuer B von 423% und einen Gewerbesteuer-Hebesatz von 411%. Der Kaufkraftindex lag 2016 in der Stadt etwas unter dem Referenzwert 100 (>90). Das zeigten Zahlen der IHK Ostwestfalen zu Bielefeld auf Basis von Daten der Michael Bauer Research GmbH. Die Umsatzkennziffer und die Einzelhandelszentralität hatten deutlicher unter dem Referenzwert 100 liegende Werte (>70 und <80). Kaufkraft floss also ins Umland ab.

Lage und Verkehr

Innerhalb des Kreises Paderborn grenzt Salzkotten an die Städte Bad Wünnenberg, Büren, Delbrück und Paderborn sowie an die Gemeinde Borchen. Weitere Nachbarn sind die Städte Geseke und Lippstadt aus dem Kreis Soest, der zum Regierungsbezirk Arnsberg gehört.

Salzkotten ist knapp 75 Kilometer von Münster, ca. 54,5 Kilometer von Hamm (Westfalen) und etwa 39 Kilometer von Bielefeld entfernt. Bis nach Osnabrück sind es 76 Kilometer, bis nach Hildesheim etwa 106 Kilometer und bis nach Hannover ca. 109,5 Kilometer. Kassel ist knapp 73 Kilometer und Göttingen ungefähr 92,5 Kilometer von Salzkotten entfernt (alle Angaben: Luftlinie).

Anschluss ans deutsche Autobahnnetz bieten die Auffahrt Paderborn-Zentrum auf die A33 (Osnabrück bis Bad Wünnenberg) und die Auffahrt Geseke auf die A44 (Aachen bis Hessisch-Lichtenau). Auf dem Stadtgebiet liegt die Bundesstraße B1, die von Aachen bis Küstriner Vorland führt. Salzkotten hat mit den beiden Haltestellen Salzkotten und Scharmede Anschluss an den Schienenverkehr. Hier hält die Regionalbahn RB89 (Ems-Börde-Bahn von Münster bis Warburg). Sie bindet Salzkotten nicht zuletzt an Paderborn an, wo unter anderem je ein IC- und ein ICE-Zug hält.

Salzkotten gehört im ÖPNV zum Nahverkehrsverbund Paderborn/Höxter. Am Bahnhof der Stadt befindet sich ein Knotenpunkt des Busverkehrs, der Salzkotten beispielsweise an Paderborn anbindet. Für Flugreisen bietet sich eine Anreise an einen der Flughäfen Paderborn-Lippstadt, Münster-Osnabrück, Kassel-Calden sowie Hannover-Langenhagen an.

Nachbarort im Kreis sind: Altenbeken, Bad Lippspringe, Bad Wünnenberg, Borchen, Büren, Delbrück, Hövelhof, Lichtenau und Paderborn.

Bei Interesse an einem Wertgutachten in Salzkotten beraten wir Sie gern unverbindlich und kostenfrei.

Rufen Sie uns gern unverbindlich unter der rechts bzw. unten abgebildeten Nummer an oder schicken uns eine Mailnachricht über das nebenstehende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Matthias Kirchner und Dietmar Neugebauer sind seit über 30 Jahren beruflich in der deutschen Immobilienwirtschaft aktiv und über 25 Jahre als Immobiliensachverständige u.a. im Rheinland (Nordrhein-Westfalen) ansässig. Wir sind Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten und nach der EU-Norm DIN ISO 17024 (DIA) zertifiziert.