Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung im Kreis Lippe

Die Immobiliengutachter Kirchner und Neugebauer führen Immobilienbewertung im Kreis Lippe sowie in der Region des Regierungsbezirks Detmold durch.

Der Kreis Lippe befindet sich am Ostrand des Regierungsbezirks Detmold und grenzt unter anderem an Niedersachsen. Im Kreisgebiet leben 350.750 Menschen in zehn Städten und sechs Gemeinden (Stand: 31.12.2015).

Die Bevölkerungsdichte des Kreises liegt bei 281 EinwohnerInnen/km² und damit leicht unter dem Durchschnitt des Regierungsbezirks Detmold von 315 EinwohnerInnen/km².

Der höchste Berg, der ins Kreisgebiet hineinragt, ist der knapp 496 Meter hohe Köterberg, gefolgt vom 496,4 Meter hohen Barnacken. Am Nordrand des Kreises berührt die Gemeinde Kalletal die Weser. Ein kleineres Fließgewässer auf dem Kreisgebiet ist die Werre, die in In Horn-Bad Meinberg entspringt und bei Bad Oeynhausen in die Weser fließt. Die Einwohnerzahl des Kreises Lippe ist seit der Jahrtausendwende rückläufig. Damals lebten 365.006 Menschen auf dem Kreisgebiet. 2005 waren 360.858 und 2010 dann 351.158 Personen. 2015 lag die Einwohnerzahl bei den bereits erwähnten 350.750.

Einwohnerstärkste Kommune des Kreises ist die große kreisangehörige Stadt Detmold mit knapp 75.000 EinwohnerInnen. Es folgen Bad Salzuflen mit über 50.000 sowie Lemgo mit über 40.000 und Lage mit etwas über 35.000 EinwohnerInnen.

Zwischen 15.000 und 20.000 Menschen leben (bei aufsteigender Einwohnerzahl) in der Stadt Blomberg sowie in der Gemeinde Leopoldshöhe und in den Städten Horn-Bad Meinberg und Oerlinghausen. Mehr als 10.000 und weniger als 15.000 Menschen leben in den Gemeinden Extertal und Kalletal. Weniger als 10.000 EinwohnerInnen haben die Städte Barntrup, Lügde und Schieder-Schwalenberg sowie die Gemeinden Augustdorf, Dörentrup und Schlangen.

Die flächengrößte Kommune im Kreis ist ebenfalls Detmold mit 129,39km², gefolgt von der Gemeinde Kalletal mit 112,42km² und den Städten Lemgo und Bad Salzuflen, die jeweils etwas über 100 km² groß sind. Eine Größe von mehr als 50 und weniger als 100km² haben (absteigende Größe) Blomberg, Extertal, Horn-Bad Meinberg, Lügde, Lage, Schlangen, Schieder-Schwalenberg und Barntrup. Weniger als 50km² groß sind Dörentrup, Augustdorf und Leopoldshöhe sowie Oerlinghausen mit 32,69km².

Die Bevölkerungsdichte reicht im Kreis Lippe von 110 EinwohnerInnen/km² in Lügde bis zu 578 EinwohnerInnen/km² in Detmold. Ebenfalls weniger als 130 EinwohnerInnen/km² haben Extertal, Kalletal und Schlangen, ebenfalls mehr als 500 EinwohnerInnen/km² Oerlinghausen und Bad Salzuflen.

Wir finden für Ihre individuelle Problemstellung eine Lösung. Nachfolgend führen wir einige Standardfälle auf, die in unserer täglichen Praxis vorkommen.

Der Immobilienverkauf

Die Gründe einer Immobilienveräußerung sind vielschichtig. Meist sind es berufliche Gründe, die Familienstruktur ändert sich oder der Erbfall tritt ein. Hier gilt es, eine sichere Handhabe zu besitzen, um das geerbte oder selbst erworbene Immobilienvermögen in seinem Wert einschätzen zu können. [weiterlesen]

Der Immobilienkauf

Gerade heute, in den teils recht angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots, ist es meist für Marktteilnehmer recht schwierig, sich ein eindeutiges Bild vom Marktgeschehen und von Immobilienpreisen zu machen. Angebotspreise in einschlägigen Immobilienportalen spiegeln in der Regel meist nur die Wunschvorstellungen … [weiterlesen]

Immobilienbewertung bei der Erbschaftssteuer

Ihr Freibetrag ist ausgeschöpft? Sie sind mit dem Erblasser entfernt verwandt und haben keinen Freibetrag und sehen sich als Immobilienerbe mit der Erbschaftssteuer konfrontiert? Die erste Frage, die uns meist in diesem Zusammenhang gestellt wird: „Lohnt sich ein Wertgutachten überhaupt?“ Unsere Antwort ist regelmäßig:… [weiterlesen]

Immobilienwert bei der Ehescheidung

Auch die Ehescheidung zählt leider zu den sehr häufigen Fällen in unserer Bewertungspraxis. Hier gilt es, trotz meist überkochender Emotionen, einen kühlen Kopf zu bewahren. Es kann durchaus für beide Seiten die günstigste Lösung sein, dass Immobilienvermögen aus dem gerichtlichen Zugewinnprozess … [weiterlesen]

Immobilien erben und vererben

In unserer täglichen Praxis ist der Erbfall mit Immobilienvermögen der Regelfall im Bereich der Privatgutachten. Fast immer stehen die Erben vor ähnlichen Fragestellungen. Soll ein Erbe das Haus übernehmen und die Miterben ausgezahlt werden? Soll das Haus von einem Erben federführend verkauft und die Miterben … [weiterlesen]

Gerichtsgutachten

Wir sind seit vielen Jahren für unzählige Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte u.a. in Nordrhein-Westfalen aktiv und werden regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen bestellt. Sie sind Rechtsanwalt und haben ein Mandat mit einem Immobilienthema in Düsseldorf oder am Niederrhein. Auch für vorgerichtliche Entscheidungen … [weiterlesen]

Berufsbetreuung

Als Berufsbetreuer stehen Sie häufig vor der Problemstellung, dass Immobilienvermögen eines betreuten Menschen ggf. verwerten zu müssen, da Pflegekosten oder Unterbringungskosten finanziert werden müssen. Wird das Immobilienvermögen von dem Betreuten nicht mehr genutzt oder kann nicht mehr selbst bewohnt werden … [weiterlesen]

Immobilieninvestitionen

Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern wird meist Fremdkapital verwaltet. Hier ist Rechenschaft gegenüber den Geldgebern obligatorisch. Verkehrswertgutachten von in Düsseldorf und im Rheinland etablierten und qualifizierten Immobiliensachverständigen sind dann regelmäßig die richtige Wahl. [weiterlesen]

Immobilienmarkt im Kreis Lippe

1. Gesamtüberblick

Der Immobilienmarkt im Kreis Lippe zeigt sich insgesamt als stabil und robust. In den letzten Jahren wurden deutliche Preissteigerungen verzeichnet, insbesondere bei Wohnimmobilien in gefragten Lagen. Parallel dazu sind Rückgänge bei den Verkaufszahlen und teils stagnierende Preise zu beobachten, was auf eine Phase der Konsolidierung hindeutet. Der Markt ist jedoch nicht homogen: In ländlicheren oder peripheren Bereichen ist das Preiswachstum moderater, während zentrale oder gut angebundene Teilräume stärker gefragt bleiben. Faktoren wie Zustand der Immobilie, Energieeffizienz und Ausstattung gewinnen zunehmend an Bedeutung.

2. Marktsegmente und typische Preis­niveaus

Ein‑ und Zweifamilienhäuser:
In diesem Segment wurden zuletzt typische Verkaufspreise für Häuser mittlerer Baujahre ausgewiesen. Diese liegen in einem mittleren Bereich – als Beispiel kann ein Haus aus den Baujahren etwa 1995‑2009 mit rund ca. 370.000 Euro bewertet werden (gemäß ausgewiesenem Durchschnitt). Die Quadratmeterpreise variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung.

Eigentumswohnungen (Wohnungseigentum):
Auch bei Eigentumswohnungen war eine Preiserhöhung zu beobachten, insbesondere bei neueren oder modernisierten Einheiten. Allerdings ist in diesem Segment die Spreizung größer: Standardwohnungen in einfachen Lagen verzeichnen deutlich geringere Preiszuwächse als Premium‑Lagen.

Bau‑ und Wohnbaugrundstücke:
Der Markt für Wohnbau­grundstücke weist ebenfalls Dynamik auf: In besonders gefragten Wohnlagen wurden Quadratmeterpreise für Baugrundstücken für den individuellen Wohnungsbau über 250 €/m² und mehr genannt. Im Kreisdurchschnitt sind Mittelwerte für gut erschlossene Wohnbauflächen deutlich niedriger, jedoch mit deutlicher Spannweite je nach Lage.

3. Nachfrage, Angebot und Teilmarkt­entwicklung

Die Nachfrage nach Wohnraum im Kreis Lippe bleibt grundsätzlich vorhanden – sowohl von Eigennutzern als auch von Investoren. Gleichzeitig berichten Analysen über einen Wohnungs‑ beziehungsweise Wohnbauflächenbedarf: Es fehlen laut jüngsten Einschätzungen mehrere tausend Wohnungen im Kreisgebiet. Der Neubau hinkt diesem Bedarf hinterher, und viele Bestandsimmobilien sind sanierungsbedürftig oder weisen Modernisierungsbedarf auf.

Auf der Angebotsseite zeigt sich: Neubauflächen sind nicht im großen Überfluss vorhanden, viele Transaktionen betreffen Bestandsimmobilien. Objekte mit guter Ausstattung und moderner Technik, in guter Lage, haben im Wettbewerb Vorteile. Ältere Immobilien mit Sanierungsbedarf oder in weniger attraktiven Lagen benötigen längere Vermarktungszeit oder Preisnachlässe.

4. Preisentwicklung & Trends

Die Preisentwicklung im Kreis Lippe kann wie folgt zusammengefasst werden:

• In den vergangenen fünf Jahren wurden insgesamt zweistellige Preissteigerungen in vielen Segmenten ausgewiesen – z. B. bei Wohnhäusern und Grundstücken in gefragten Lagen.

• In jüngerer Zeit flacht die Dynamik ab: Manche Teilsegmente zeigen sogar leichte Rückgänge oder Stagnation – etwa im Bereich der Eigentumswohnungen oder bei weniger gefragten Lagen.

• Der Rückgang der Verkaufszahlen (z. B. eine Verringerung der Anzahl der Kaufverträge um etwa 18 % von 2022 zu 2023) spricht für eine Marktverlangsamung. Gleichzeitig sank der Geldumsatz deutlich.

• Grundstücks‑ und Wohnbauflächenpreise sehen wenig bis keine starke Steigerung mehr – in einigen Fällen auch Rückgänge.

• Energieeffizienz, Standortqualität, Ausstattung, Zustand gewinnen zunehmend an Bedeutung als Preisfaktoren.

5. Marktrisiken und Einflussfaktoren

Mehrere Einflussfaktoren prägen den Immobilienmarkt im Kreis Lippe und bergen Risiken:

• Finanzierungs‑ und Zinslage: Höhere Bau‑, Kauf‑ und Finanzierungskosten reduzieren die Kaufbereitschaft, insbesondere bei Eigennutzern mit begrenztem Budget.

• Sanierungs‑ und Modernisierungsbedarf: Ältere Bestandsobjekte mit notwendigen Investitionen können im Preis benachteiligt sein.

• Lage‑ und Ausstattungsspreizung: Die Unterschiede zwischen guten und weniger guten Mikro‑Lagen nehmen zu. Standorte mit schlechter Anbindung oder Infrastruktur entwickeln sich schwächer.

• Neubau‑ und Bauflächenverfügbarkeit: Wenn Neubauflächen fehlen oder zu teuer sind, bleibt der Bestand stärker im Fokus – jedoch kann dies Angebotsengpässe erzeugen.

• Wohnraummangel und Bestandssituation: Der identifizierte Wohnraummangel im Kreis Lippe zeigt, dass trotz hoher Bestandszahlen noch Wachstumspotenzial vorhanden ist – zugleich bestehen Risiken durch Leerstand oder unmodernisierte Bestände.

6. Ausblick

Für die kommenden Jahre lässt sich für den Kreis Lippe folgendes prognostizieren:

• Das Preis­niveau wird weitgehend stabil bleiben, mit tendenziell leicht steigender Entwicklung bei hochwertigen Objekten in guten Lagen.

• Große Preissprünge wie in früheren Boomphasen sind weniger wahrscheinlich.

• Immobilien mit hoher Qualität – gute Lage, moderner Zustand, hochwertige Ausstattung – werden weiterhin im Vorteil sein und moderate Wertsteigerungen erzielen.

• Bestandsobjekte mit weniger guter Lage, Standardausstattung oder hohem Sanierungsaufwand könnten stagnieren oder nur geringfügige Zuwächse sehen.

• Mietmärkte und Neubauflächen bleiben wichtig: Die Nachfrage nach modernem Mietwohnraum, barrierefreien Wohnungen und Neubauprojekten wird weiter zunehmen.

• Grundstücke und Bauflächen in guten Lagen bleiben knapp, was langfristig die Stabilität des Marktes unterstützen kann.

7. Handlungsempfehlungen

Für Käufer:

• Prüfen Sie Lage, Zustand und Ausstattung Ihrer Wunschimmobilie sorgfältig.

• Kalkulieren Sie zusätzlich Modernisierungs‑, Sanierungs‑ oder Betriebskosten ein.

• Nutzen Sie die Marktlage: Die Wachstumserwartung ist moderater, wodurch Einstiegschancen entstehen.

Für Verkäufer:

• Realistische Preisvorstellungen sind entscheidend – insbesondere bei älteren Immobilien oder weniger guten Lagen.

• Investitionen in Modernisierung und Energieeffizienz zahlen sich zunehmend aus.

• Eine gute Präsentation und Hervorhebung moderner Merkmale erhöhen die Vermarktungschancen.

Für Investoren:

• Fokus auf Standortqualität, Objektzustand und langfristige Nutzung.

• Kurzfristige Spekulation auf große Preiszuwächse ist riskanter geworden.

• Mietobjekte mit solider Vermietbarkeit, guter Lage und moderner Ausstattung bieten weiterhin Chancen.

Für Kommunen und Planer:

• Ausbau von Wohnbauflächen, Förderung moderner Wohnformen und energieeffizienter Standards ist zentral zur Deckung des Wohnraumbedarfs.

• Eine gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Lebensqualität stärken die Wohnstandort‑Attraktivität.

• Sanierung und Aufwertung von älteren Beständen fördern die Qualität des Wohnraums und die Wettbewerbsfähigkeit des Marktes.

8. Fazit

Der Immobilienmarkt im Kreis Lippe befindet sich auf einem soliden Fundament: stabile Nachfrage, gute Wohnlagen und eine diversifizierte Wohnstruktur machen den Standort attraktiv. Gleichzeitig ist das Wachstum abgeschwächt, und wichtige Preisfaktoren haben sich verschoben: Qualität, Energieeffizienz, Zustand und Lage gewinnen an Gewicht. Für Eigennutzer, Investoren und Verkäufer bedeutet das: eine sorgfältige Bewertung und langfristige Perspektive sind wichtiger denn je. Der Markt bietet Chancen – insbesondere mit Blick auf Wohnqualität und gute Lagen – aber nicht mehr die rasanten Zuwächse vergangener Jahre.

Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Neugebauer sind zuverlässige Partner für das Thema Immobilienbewertung

Warum wir? Es gibt gute Gründe für uns.

Stichworte: Bewusstsein und Verantwortung, Objektivität und Interessen, Ausbildung und Praxis, Gerichtsbestellung, Erfahrung, Mehraugenprinzip, Normierte Gutachten und Unser Sachverstand für Ihre Sicherheit. Die inhaltlichen und sachlichen Aussagen eines Immobiliensachverständigen haben häufig schweres Gewicht. Kaufentscheidungen, innerfamiliäre Auszahlungsvereinbarungen oder Beschlüsse in gerichtlichen Auseinandersetzungen führen stets zu verantwortlichem Handeln und dem Bewusstsein, dass es um erhebliche Vermögenswerte unserer Mandanten und anderer Beteiligter geht…

Unser Angebot

Wir erstellen Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) i.S.d. § 194 Baugesetzbuch (BauGB). Verkehrswertgutachten werden üblicherweise erstellt für: unbebaute Grundstücke, Wohnimmobilien, Renditeobjekte, Sonstige und Mietwertgutachten (Wohnraum oder Gewerberaum) Übliche Zwecke und ergänzende Leistungen: Ermittlung des Verkehrswertes gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG, Marktwertermittlung bei Immobilien-kauf bzw. –verkauf (§194 BauGB), Beleihungswertermittlung (BelWertV), Prozessunterstützend bei der Bilanzierung nach IFRS, Simulation zu Investitionsentscheidungen DCF-Verfahren / Ellwood-Verfahren, Immobilien– und Marktanalysen (Due Diligence Prüfung), Grundbesitzbewertung für Erbfall und Schenkung, In Fällen von Ehescheidungen bzw. Vermögensauseinandersetzungen, Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken und Immobilienkauf- und Immobilienverkaufsberatung.

Unterlagen

Um eine Immobilie zuverlässig bewerten zu können, ist die Prüfung objektspezifischer Unterlagen und eine Ortsbesichtigung erforderlich. Hierbei ist zwischen obligatorischen und ergänzenden Unterlagen wie folgt zu unterscheiden: Obligatorische Objektunterlagen bei unbebauten Grundstücken, zusätzlich bei bebauten Grundstücken, Ergänzende Unterlagen (je nach Objekt).

Wohnstandort Kreis Lippe

Als Immobiliengutachter für den Kreis Lippe sehen wir die landschaftlich reizvolle Lage des Kreises am bzw. im Teutoburger Wald als Vorteil des Wohnorts. Weitere Vorteile sind die Nähe zu Bielefeld und die Gesundheitsinfrastruktur aufgrund von Heilbädern wie Bad Salzuflen. Die berühmteste natürliche Sehenswürdigkeit sind die Externsteine als markante Sandstein-Felsformation im Teutoburger Wald. Das wahrscheinlich bekannteste Bauwerk ist das Hermannsdenkmal in Detmold.

Der Kreis selbst wirbt für sich mit sieben historischen und von Renaissancebauten geprägten Stadtkernen, mit dem größten deutschen Freilichtmuseum und der europaweit größten Adlerwarte sowie mit Schlössern und Burgen wie dem Fürstlichen Residenzschloss Detmold und dem Weserrenaissance-Museum Schloss Brake. Kneipp-Kurorte im Kreisgebiet sind Detmold-Hiddesen sowie die Orte Schieder und Glashütte in Schieder-Schwalenberg. Luftkurorte sind Holzhausen-Externsteine (Horn-Bad Meinberg) und Lage-Hörste.

Ein oft und gern genutztes Freizeitziel auf dem Kreisgebiet ist der aufgestaute Schiedersee in Schieder-Schwalenberg, der im Sommer auch zum Schwimmen und Baden einlädt. Am See befindet sich der Familienpark „FUNTASTICO“ mit Spiellandschaft, Spielsee, Ponyhof, Skaterbahn und Streichelzoo. Bademöglichkeiten bieten neben dem Schiedersee beispielsweise das Freizeitbad Aqualip mit Saunaland in Detmold und das Eau-Le mit Saunaland in Lemgo sowie die Staatsbäder Bad Salzuflen und Meinberg. Weitere Möglichkeiten für eine attraktive Freizeitgestaltung gibt es unter anderem durch:

• den Emmerauenpark mit dem „Emmer Beach“, Bade- und Strandbereich sowie Beach-Volleyballfeld und weiteren Möglichkeiten für Sport,
• eine Draisinenfahrt im Extertal,
• das ErlebnisGradierwerk in Bad Salzuflen,
• den Vogelpark Heiligenkirchen,
• den Teuto-Kletterpark am Hermannsdenkmal.

Zur Kulturlandschaft im Kreis Lippe gehören das LWL-Freilichtmuseum und das Lippische Landesmuseum Detmold, das LWL-Industriemuseum Ziegeleimuseum Lage sowie das Kur- und Stadttheater Bad Salzuflen, das Landestheater Detmold und das Kurtheater Bad Meinberg.

Laut Profil des Kreises Lippe vom Landesbetrieb Information und Technik Nordrhein-Westfalen (IT.NRW) gab es am 15.10.2015 im Kreis 59 Grundschulen, elf Hauptschulen, zwölf Realschulen und zwölf Gymnasien, fünf Gesamtschulen und 15 Förderschulen. Hochschulbildung ist im Kreis Lippe ebenfalls möglich. Lemgo und Detmold sind Standorte der Hochschule Ostwestfalen-Lippe und in Detmold befindet sich zudem die Hochschule für Musik. Der Kreis Lippe hatte im November 2016 eine Arbeitslosenquote von 6,5%. NRW kam im selben Monat auf 7,4% und Deutschland auf 5,7%.

Wirtschaftsstandort Kreis Lippe

Als Immobiliensachverständige für den Kreis Lippe und die Umgebung sehen wir die Lage des Kreises im wirtschaftsstarken Raum Ostwestfallen-Lippe als einen Vorteil des Wirtschaftsstandorts. Ebenfalls ein Lagevorteil sind die Nähe zur Region Hannover und zum Rhein-Main-Gebiet.

Ansiedlungswillige Unternehmer verweist die Website des Kreises auf 29 Ansiedlungsflächen, „davon drei Industriegebiete, 23 Gewerbegebiete, ein Gewerbe- und Mischgebiet und zwei Industrie- und Gewerbegebiete“. Der Kreis wirbt zudem mit dem Technologie-Netzwerk Intelligente Technische Systeme OstWestfalenLippe (kurz it’s OWL). In ihm entwickeln 174 Unternehmen und Forschungseinrichtungen Produkte und Fertigungsverfahren, „die das Leben leichter machen“.

Laut Daten der IHK Lippe zu Detmold liegt der Hebesatz der Grundsteuer B im Kreis Lippe 2016 zwischen 429% in Augustdorf und Lage und 620% in Bad Salzuflen. Die Bandbreite beim Gewerbesteuer-Hebesatz reicht von 417% in Augustdorf sowie 418% in Horn-Bad Meinberg, Lage und Schieder-Schwalenberg bis zu 485% in Extertal.

Spezielle Lagefaktoren für den Einzelhandel

Zahlen zur Kaufkraftkennziffer pro Person im Kreis Lippe liefert die IHK Lippe zu Detmold auf Basis von Daten der Michael Bauer Research GmbH. Demnach liegt die Kaufkraftkennziffer in Blomberg, Bad Salzuflen, Detmold und Oerlinghausen bei einem Wert über 100. Laut IHK Ostwestfalen zu Bielefeld, die ebenfalls Zahlen der Michael Bauer Research GmbH veröffentlicht hat, liegt die Einzelhandelszentralität in Lemgo bei einem Wert über 100. Alle anderen Kommunen des Kreises Lippe kommen auf einen Wert unter 100. Hier fließt also Kaufkraft ins Umland ab.

Lage und Verkehr

Innerhalb des Regierungsbezirks Detmold grenzt der Kreis Lippe an die Kreise Herford, Höxter, Minden-Lübbecke und Paderborn sowie an die kreisfreie Stadt Bielefeld. Weitere Nachbarn sind die niedersächsischen Landkreise Hameln-Pyrmont, Holzminden und Schaumburg. Die Gemeinde Extertal ist als eine der nordöstlichsten Kommunen im Kreis Lippe knapp 54 Kilometer von Hannover entfernt. Die Stadt Oerlinghausen als westlichste Kommune des Kreises ist ungefähr 70,5 Kilometer weit weg von Münster. Bad Salzuflen am Nordwestrand des Kreises befindet sich in einer Entfernung von etwa 51 Kilometern zu Osnabrück. Schlangen im südwestlichen Kreisgebiet ist ca. 72 Kilometer von Hamm (Westfalen) entfernt und Schieder-Schwalenberg als eine der südöstlichsten Kommunen im Kreis ist etwa 70 Kilometer weit weg von Kassel.

Als Immobiliengutachter für den Kreis Lippe und die Umgebung sehen wir die Autobahn A2 (Oberhausen bis Kloster Lehnin) als eine der wichtigsten Verkehrsadern auf dem Kreisgebiet. Weitere für den Kreis bedeutende Autobahnen sind die A33 (Osnabrück bis Bad Wünnenberg) und die A44 (Aachen bis Hessisch-Lichtenau). Bundesstraßen auf dem Kreisgebiet sind die B1 (Aachen bis Küstriner Vorland) sowie die B66 (Barntrup bis Bielefeld), B238 (Steinbergen bis Detmold), B239 (Höxter bis Rehden) und B252 (Blomberg bis Lahntal-Göttingen). Bahnhöfe und Bahn-Haltepunkte sind im Kreis in der Regel gut erreichbar und binden den Kreis an eine oder mehrere der folgenden Bahnen an:

• RB 72 (Ostwestfalenbahn; von Paderborn bis Herford),
• RE 82 (Der Leineweber; von Altenbeken bis Bielefeld und weiter bis Münster)
• RB 73 (Der Lipperländer: Lemgo bis Herford und Rahden),
• S5 (S-Bahn Hannover; Hannover-Flughafen bis Paderborn)

Der Kreis Lippe liegt beim ÖPNV auf dem Gebiet der Servicegesellschaft OWL Verkehr GmbH. Je nach Flugziel und Kommune, in der man auf dem Kreisgebiet wohnt, bietet sich für eine Flugreise eine Anfahrt zu einem der Flughäfen Paderborn-Lippstadt, Münster-Osnabrück, Hannover-Langenhagen oder Kassel-Calden an.

Matthias Kirchner und Dietmar Neugebauer sind seit über 30 Jahren beruflich in der deutschen Immobilienwirtschaft aktiv und über 25 Jahre als Immobiliensachverständige u.a. im Rheinland (Nordrhein-Westfalen) ansässig. Wir sind Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten und nach der EU-Norm DIN ISO 17024 (DIA) zertifiziert.