Immobiliengutachter Düsseldorf-Volmerswerth

Die Immobiliengutachter Kirchner, Binder und Neugebauer führen Immobilienbewertung im Düsseldorfer Stadtteil Volmerswerth durch. Wir erstellen u.a. für den Bereich Volmerswerth Mietwertgutachten und Marktwertgutachten

Immobilienmarkt Düsseldorf-Volmerswerth

Stadtbezirk: 3
Postleitzahl(en): 40221
Fläche: 2,13km²
Einwohner: 2.264 (31.12.2013)
Bevölkerungsdichte: 1.063 Einwohner/km² (Durchschnitt Düsseldorf: 2.816 Einwohner/km²)

Volmerswerth liegt im Südwesten der Stadt Düsseldorf. Der Stadtteil grenzt an die Stadtteile Bilk, Flehe und Hamm.

Düsseldorf Volmerswerth

Dietmar Meinert / pixelio.de

Der Rhein trennt ihn zudem von der Stadt Neuss. Im ÖPNV fahren die Stadtbahn U72 (Ratingen bis Hellriegelstraße) sowie die Buslinie 726 und eine Nachtbuslinie.

Immobilienpreise in Volmerswerth

Für Ladenlokale in 1B-Lage von Düsseldorf lesen die Immobiliengutachter bei der IHK Düsseldorf ab, dass man zwischen 20 und 70 Euro/m²/Monat zahlt, während in Stadtteillagen 12 bis 50 Euro/m²/Monat fällig sind. Für Büros in Stadtrandlage zahlt man man bei einfacher Büroausstattung 6 bis 9 Euro/m²/Monat, während Büros mit mittlerer Ausstattung 8 bis 13,50 und mit hoher Ausstattung 11 bis 16,50 Euro/m²/Monat kosten.

Für einfach ausgestattete Hallenflächen zahlt man 2,50 bis 4 Euro/m²/Monat, für Hallen mit mittlerer Ausstattung 3 bis 5 Euro/m²/Monat und für Hallen mit hoher Ausstattung 4,80 bis 6,50 Euro/m²/Monat. Laut LEG-Wohnungsmarktreport NRW 2016 des Immobiliendienstleisters CBRE:

• wird für Wohnungen im unteren Marktsegment des Postleitzahlengebiets 40221 eine Kaltmiete von 7,30 Euro/m²/Monat fällig, während Wohnungen im oberen Marktsegment 15,33 Euro/m²/Monat kosten. Der Median erreicht 10 Euro/m²/Monat.

Wohnen und Leben in Düsseldorf-Volmerswerth

Wir als Immobiliengutachter für Düsseldorf und Umgebung sehen Volmerswerth als einen Stadtteil mit einem sehr ländlichen Charme. Laut Duesseldorf.de wird 70% der Stadtteilfläche land- oder forstwirtschaftlich genutzt. Spaziergänger, Radfahrer und Inlineskater steuern in ihrer Freizeit gern den Volmerswerther Rheindeich an.

Im Stadtteil Volmerswerth erreicht die Arbeitslosenquote 5,6%. Dagegen liegt die die durchschnittliche Quote im Stadtbezirk 3 bei 9,9% und in Düsseldorf bei 10,1%. Die durchschnittliche Haushaltsgröße liegt im Stadtteil Volmerswerth mit 1,81 über der des Stadtbezirks 3 (1,59) und der von Düsseldorf (1,79). Das Durchschnittseinkommen im Stadtteil lag laut Statistischem Jahrbuch 2010 damals bei 35.253€. Die Bandbreite reichte von 21.249€ in Flingern-Süd bis 82.719€ in Wittlaer.

Gewerbe

Landwirtschaftliche Betriebe prägen das Wirtschaftsleben im Stadtteil.

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