Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Brakel

Die Immobiliengutachter Kirchner und Neugebauer führen Immobilienbewertung in Brakel sowie in der Region des Kreises Höxter durch.

Die Immobiliensachverständigen in Brakel untersuchen die wertrelevanten Marktdaten und Kennziffern des jeweils örtlichen Immobilienmarktes in der Region Westfalen und Ostwestfalen-Lippe. Die entscheidenden Daten sind marktkonforme Mietwerte bzw. Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtwerte für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Pflegeheime, Hotels, Gasthöfe, etc.) marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen in Nordrhein-Westfalen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Dieses Datenmaterial fliest bei der Gutachtensbearbeitung in die normierten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. in das Vergleichswertverfahren, in das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren ein. Sie als unser Kunde erhalten somit ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Qualifizierte, zertifizierte Immobiliensachverständige (Matthias Kirchner und Dietmar Neugebauer) erstellen Immobiliengutachten in Brakel. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kann vor Fehlentscheidungen schützen, Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder Immobilienportfoliomanager erzeugen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen und nicht zuletzt das sichere Auftreten gegenüber Immobilienkaufinteressenten bedeuten. Auftraggeber erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den Wert, den Zustand, die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den Immobilienstandort (Makrolage, Mikrolage) nebst aussagefähigen Anlagen.

Die Immobiliengutachter analysieren weiterhin die Substanz der Bauwerke.

Die wertrelevanten Eingangsgrößen sind also zum Einen Immobilienmarktdaten und zum Anderen wertbeeinflussende Substanzbetrachtungen, die entweder die Alterswertminderung direkt beeinflussen oder eigene Wertabschläge oder Wertzuschläge nach sich ziehen. Der jeweilige Gebäudekörper wird auch deshalb eingehend untersucht um das individuell zu behandelnde Immobilienobjekt sowohl von seinem Größe, Zustand und Ausstattungsstandard als auch von seiner Marktsituation zu betrachten. Der jeweils zuständige Immobiliensachverständige vereinbart und unternimmt in Brakel eine Ortsbesichtigung, betrachtet und dokumentiert das Immobilienobjekt ausführlich und beschafft umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen und wertet diese professionell aus. Von uns können Sie eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienwertermittlung (Vieraugenprinzip) in diesem Umfeld erwarten.

Wir finden für Ihre individuelle Problemstellung eine Lösung. Nachfolgend führen wir einige Standardfälle auf, die in unserer täglichen Praxis vorkommen.

Der Immobilienverkauf

Die Gründe einer Immobilienveräußerung sind vielschichtig. Meist sind es berufliche Gründe, die Familienstruktur ändert sich oder der Erbfall tritt ein. Hier gilt es, eine sichere Handhabe zu besitzen, um das geerbte oder selbst erworbene Immobilienvermögen in seinem Wert einschätzen zu können. [weiterlesen]

Der Immobilienkauf

Gerade heute, in den teils recht angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots, ist es meist für Marktteilnehmer recht schwierig, sich ein eindeutiges Bild vom Marktgeschehen und von Immobilienpreisen zu machen. Angebotspreise in einschlägigen Immobilienportalen spiegeln in der Regel meist nur die Wunschvorstellungen … [weiterlesen]

Immobilienbewertung bei der Erbschaftssteuer

Ihr Freibetrag ist ausgeschöpft? Sie sind mit dem Erblasser entfernt verwandt und haben keinen Freibetrag und sehen sich als Immobilienerbe mit der Erbschaftssteuer konfrontiert? Die erste Frage, die uns meist in diesem Zusammenhang gestellt wird: „Lohnt sich ein Wertgutachten überhaupt?“ Unsere Antwort ist regelmäßig:… [weiterlesen]

Immobilienwert bei der Ehescheidung

Auch die Ehescheidung zählt leider zu den sehr häufigen Fällen in unserer Bewertungspraxis. Hier gilt es, trotz meist überkochender Emotionen, einen kühlen Kopf zu bewahren. Es kann durchaus für beide Seiten die günstigste Lösung sein, dass Immobilienvermögen aus dem gerichtlichen Zugewinnprozess … [weiterlesen]

Immobilien erben und vererben

In unserer täglichen Praxis ist der Erbfall mit Immobilienvermögen der Regelfall im Bereich der Privatgutachten. Fast immer stehen die Erben vor ähnlichen Fragestellungen. Soll ein Erbe das Haus übernehmen und die Miterben ausgezahlt werden? Soll das Haus von einem Erben federführend verkauft und die Miterben … [weiterlesen]

Gerichtsgutachten

Wir sind seit vielen Jahren für unzählige Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte u.a. in Nordrhein-Westfalen aktiv und werden regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen bestellt. Sie sind Rechtsanwalt und haben ein Mandat mit einem Immobilienthema in Düsseldorf oder am Niederrhein. Auch für vorgerichtliche Entscheidungen … [weiterlesen]

Berufsbetreuung

Als Berufsbetreuer stehen Sie häufig vor der Problemstellung, dass Immobilienvermögen eines betreuten Menschen ggf. verwerten zu müssen, da Pflegekosten oder Unterbringungskosten finanziert werden müssen. Wird das Immobilienvermögen von dem Betreuten nicht mehr genutzt oder kann nicht mehr selbst bewohnt werden … [weiterlesen]

Immobilieninvestitionen

Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern wird meist Fremdkapital verwaltet. Hier ist Rechenschaft gegenüber den Geldgebern obligatorisch. Verkehrswertgutachten von in Düsseldorf und im Rheinland etablierten und qualifizierten Immobiliensachverständigen sind dann regelmäßig die richtige Wahl. [weiterlesen]

Immobilienmarkt Brakel

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk: Detmold
Landkreis: Kreis Höxter
Postleitzahl(en): 33034
Einwohner: 16.586 (31. Dez. 2015)

Brakel ist eine Stadt mitten im Kreis Höxter. Sie liegt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge und ist ausschließlich von anderen Kommunen des Kreises umgeben.

13 Stadtbezirke befinden sich auf einer Fläche von 173,92 km². Die Bevölkerungsdichte von 95 EinwohnerInnen/km² liegt unter dem Durchschnitt des Kreises von 120 EinwohnerInnen/km².

1. Allgemeine Marktlage

Brakel ist eine kleinere Stadt in Ostwestfalen mit überwiegend ländlich‑städtischem Charakter. Der Wohnimmobilienmarkt ist geprägt von stabiler Nachfrage, aber zugleich moderater Dynamik im Vergleich zu größeren Ballungsräumen. Viele Käufer suchen Ruhe, Wohnqualität und bezahlbare Preise; gleichzeitig Anforderungen an Zustand, Ausstattung und Lage steigen. Das Marktumfeld zeigt Anzeichen einer Konsolidierung: Während es in früheren Jahren starke Preisanstiege gab, treten nun Unterschiede je nach Lage und Objektqualität deutlicher hervor. Für Käufer bietet Brakel gute Einstiegschancen; für Verkäufer gilt mehr denn je: Die Wertvorstellungen müssen realistisch sein.

2. Preisniveaus und Kennzahlen

Häuser

Der durchschnittliche Kaufpreis für Ein‑ und Zweifamilienhäuser liegt in Brakel derzeit bei circa 2.070 Euro/m² Wohnfläche. Diese Zahl markiert einen erheblichen Anstieg gegenüber vor fünf Jahren – damals lagen die Preise bei rund 1.500 Euro/m².
Die Preisspanne reicht von etwa 1.800 Euro/m² bis über 2.700 Euro/m², je nach Baujahr, Zustand, Ausstattung und Wohnlage. In guten Wohnlagen mit modernem Zustand werden die höheren Werte erzielt; ältere Häuser mit Sanierungsbedarf in Randlagen bewegen sich am unteren Ende.

Eigentumswohnungen

Für Eigentumswohnungen liegt der Quadratmeterpreis derzeit bei etwa 2.100‑2.130 Euro/m². Auch hier: Neubauten oder kernsaniert in begehrter Lage erhalten höhere Preise, Bestandswohnungen mit Standardzustand oder einfache Ausstattung eher weniger. Die Spanne reicht von etwa 1.400 Euro/m² in einfacherer Lage bis über 2.500 Euro/m² in attraktiven Lagen.

Mietpreise

Im Mietsegment liegt die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen bei rund 7,20‑7,30 Euro/m². In besonders gefragten Wohnlagen oder bei sehr guter Ausstattung können Werte bis etwa 8,00 Euro/m² erreicht werden. Häuser zur Miete bewegen sich im Bereich von rund 7,00‑8,00 Euro/m² oder etwas darüber, abhängig von Größe, Ausstattung und Zustand.

Grundstücke / Bauland

Die Preise für Baugrundstücke bzw. die Bodenrichtwerte variieren stark innerhalb von Brakel. In guten, erschlossenen Wohnlagen kann der Quadratmeterpreis für Bauland oder Grundstücke über 140 Euro/m² liegen. In durchschnittlichen Wohnlagen bzw. einfacherer Erschließung sind die Werte deutlich niedriger deutlich – damit bleibt Bauland im Vergleich zu Metropol‑Regionen moderat.

3. Nachfrage, Angebot und Marktsegmente

• Nachfrage: Es besteht eine konstante Nachfrage nach Wohnimmobilien – insbesondere Eigenheimen mit Garten in Wohnlage, aber auch nach Wohnungen mit guter Ausstattung. Familien, Selbstnutzer und teils Investoren im kleineren Maßstab treiben Nachfrage.

• Angebot: Das Angebot ist begrenzt – Neubauflächen sind knapp, viele Objekte stammen aus dem Bestand. Ältere Immobilien mit Standardzustand oder Sanierungsbedarf haben längere Vermarktungszeiten oder benötigen Preisnachlässe.

• Segmentunterschiede:

  • Neubauten oder hochwertig modernisierte Häuser und Wohnungen in guten Lagen werden vergleichsweise schnell verkauft und erzielen stabile Preise.

  • Bestandsimmobilien mit Standardzustand, älterem Baujahr oder einfacher Lage haben eine größere Spannweite im Preis und längere Vermarktungsdauer.

• Lage‑ und Ausstattungsfaktoren: Wohnlagen mit guter Infrastruktur, guter Anbindung, Ruhe und Umfeld wirken sich positiv auf Preis und Nachfrage aus. Ausstattung, Zustand und Energieeffizienz gewinnen an Bedeutung bei der Bewertung.

4. Preisentwicklung & Trends

• Über die letzten fünf Jahre wurden bei Häusern Preissteigerungen von etwa +35‑40 Prozent verzeichnet.

• Bei Wohnungen ist der Zuwachs moderater – im Bereich von rund +20‑25 Prozent über fünf Jahre.

• Im letzten Jahr ist die Preisdynamik abgeflacht: Bei Häusern gab es teils nur geringe Zuwächse oder sogar leichte Rückgänge, während Wohnungen leicht gestiegen sind.

• Die Vermarktungsdauer hat sich insgesamt verlängert – Käufer nehmen sich mehr Zeit, Zustand und Ausstattung rücken stärker in den Fokus.

• Ausstattung, Modernisierung und Lage sind zunehmend entscheidende Preisfaktoren: Immobilien mit guter Qualität werden stärker belohnt, Standardobjekte oder solche mit Modernisierungsbedarf sind benachteiligt.

• Grundstücks‑ und Bauflächenmärkte bleiben gefragt – gut erschlossene Flächen in besseren Wohnlagen können Preisvorteile bieten.

5. Marktrisiken und Einflussfaktoren

• Zins‑ und Finanzierungslage: Höhere Finanzierungskosten können die Nachfrage dämpfen – insbesondere bei Eigennutzern mit kleinerem Budget oder beim Neubau.

• Modernisierungs‑ und Sanierungsaufwand: Ältere Immobilien mit erheblichem Investitionsbedarf (z. B. Heizung, Dämmung, Fenster) sind stärker im Preisdruck.

• Lagequalität und Infrastruktur: Unterschiede zwischen Wohnlagen werden stärker bewertet – gute Anbindung, Nahversorgung und Umfeld sind heute wichtiger als früher. Einfachere Lagen haben geringeres Wachstumspotenzial.

• Neubau‑ und Flächenverfügbarkeit: Wenn Neubauflächen rar sind, kann dies das Angebot verknappen – was Preissteigerung stützt, aber gleichzeitig Einstiegsmöglichkeiten einschränkt.

• Demografische / regionale Faktoren: Als kleinere Stadt hängt Brakel stärker von regionaler Wirtschafts‑ und Bevölkerungsentwicklung ab – stagnierende Nachfrage oder Konkurrenz durch benachbarte Zentren könnten mittelfristig die Dynamik beeinflussen.

6. Ausblick

Für Brakel ergibt sich folgendes Szenario:

• Insgesamt ist mit einer weitgehend stabilen Preisentwicklung zu rechnen – moderate Steigerungen bei hochwertigen Objekten, langsamere Entwicklung bei Standardimmobilien.

• Immobilien in sehr guter Lage mit moderner Ausstattung und guter Infrastruktur werden weiterhin Wertsteigerungspotenzial haben.

• Objekte mit einfacher Ausstattung, älterem Zustand oder weniger guter Lage könnten stagnieren oder nur geringfügige Zuwächse zeigen.

• Der Mietmarkt bleibt solide mit moderaten Mietsteigerungen – insbesondere bei guten Wohnlagen und Immobilien mit Qualität.

• Grundstücke/Bauland in attraktiven Wohnlagen bleiben begehrt – für Eigennutzer oder Neubauprojekte interessant.

• Investoren und Käufer profitieren, wenn sie langfristige Nutzung im Blick haben, statt kurzfristiger Spekulation.

Zusammengefasst bleibt Brakel als Wohnstandort attraktiv – mit guten Einstiegsmöglichkeiten, moderatem Preisniveau im regionalen Kontext und stabiler Nachfrage – aber mit klarer Fokussierung auf Qualität, Ausstattung und Lage statt auf reine Preissteigerung.

7. Handlungsempfehlungen

Für Käufer:

• Achten Sie besonders auf Wohnlage, Zustand, Ausstattung und Energieeffizienz.

• Nutzen Sie den Einstieg jetzt, aber kalkulieren Sie langfristig: Instandhaltung, Modernisierung und Lebenszykluskosten sollten berücksichtigt werden.

• Bei älteren Objekten prüfen Sie Sanierungsbedarf realistisch.

Für Verkäufer:

• Setzen Sie eine realistische Preisvorstellung an – insbesondere wenn das Objekt älter oder die Ausstattung standardgemäß ist.

• Modernisierungen, gute Präsentation, aktueller Zustand und Hervorhebung von Lagevorteilen verbessern Vermarktungschancen.

• Käufer legen heute mehr Wert auf Ausstattung und Zustand – diese Aspekte sollten betont werden.

Für Investoren:

• Fokussieren Sie auf Objekte mit guter Lage, moderner Ausstattung und langfristiger Nutzbarkeit.

• Bestandsimmobilien mit Modernisierungspotenzial können Chancen bieten – aber Kosten und Risiken sorgfältig prüfen.

• Kurzfristige Spekulation auf schnelle Wertsteigerung ist in diesem Marktumfeld riskanter; langfristige Strategie ist sinnvoll.

Für Stadt‑ und Wohnraumentwicklung:

• Die Bereitstellung attraktiver Wohnbauflächen mit guter Infrastruktur und moderner Erschließung unterstützt den Wohnstandort Brakel.

• Förderung von Sanierung und Modernisierung älterer Wohnbestände trägt zur Wertbeständigkeit bei.

• Verbesserung der Wohnumfeldqualität – Infrastruktur, Nahversorgung, Grünflächen, Verkehrsanbindung – erhöht die Attraktivität langfristig.

8. Fazit

Der Immobilienmarkt in Brakel ist solide und vielversprechend – mit guter Wohnlage, moderatem Preisniveau im Vergleich zu größeren Städten, stabiler Nachfrage – jedoch mit geringerer Dynamik als in Boomregionen. Der Fokus hat sich verschoben: vom reinen Preiswachstum hin zur Wertbeständigkeit und Qualität. Für Eigennutzer, Investoren und Verkäufer gilt: Lage, Zustand und Ausstattung sind heute entscheidender denn je. Wer langfristig denkt und strukturiert vorgeht, findet in Brakel gute Perspektiven; kurzfristige Preisexplosionen sind dagegen nicht mehr die Norm.

Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Neugebauer sind zuverlässige Partner für das Thema Immobilienbewertung

Warum wir? Es gibt gute Gründe für uns.

Stichworte: Bewusstsein und Verantwortung, Objektivität und Interessen, Ausbildung und Praxis, Gerichtsbestellung, Erfahrung, Mehraugenprinzip, Normierte Gutachten und Unser Sachverstand für Ihre Sicherheit. Die inhaltlichen und sachlichen Aussagen eines Immobiliensachverständigen haben häufig schweres Gewicht. Kaufentscheidungen, innerfamiliäre Auszahlungsvereinbarungen oder Beschlüsse in gerichtlichen Auseinandersetzungen führen stets zu verantwortlichem Handeln und dem Bewusstsein, dass es um erhebliche Vermögenswerte unserer Mandanten und anderer Beteiligter geht…

Unser Angebot

Wir erstellen Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) i.S.d. § 194 Baugesetzbuch (BauGB). Verkehrswertgutachten werden üblicherweise erstellt für: unbebaute Grundstücke, Wohnimmobilien, Renditeobjekte, Sonstige und Mietwertgutachten (Wohnraum oder Gewerberaum) Übliche Zwecke und ergänzende Leistungen: Ermittlung des Verkehrswertes gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG, Marktwertermittlung bei Immobilien-kauf bzw. –verkauf (§194 BauGB), Beleihungswertermittlung (BelWertV), Prozessunterstützend bei der Bilanzierung nach IFRS, Simulation zu Investitionsentscheidungen DCF-Verfahren / Ellwood-Verfahren, Immobilien– und Marktanalysen (Due Diligence Prüfung), Grundbesitzbewertung für Erbfall und Schenkung, In Fällen von Ehescheidungen bzw. Vermögensauseinandersetzungen, Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken und Immobilienkauf- und Immobilienverkaufsberatung.

Unterlagen

Um eine Immobilie zuverlässig bewerten zu können, ist die Prüfung objektspezifischer Unterlagen und eine Ortsbesichtigung erforderlich. Hierbei ist zwischen obligatorischen und ergänzenden Unterlagen wie folgt zu unterscheiden: Obligatorische Objektunterlagen bei unbebauten Grundstücken, zusätzlich bei bebauten Grundstücken, Ergänzende Unterlagen (je nach Objekt).

Wohnstandort Brakel

Als Experten der Immobilienbewertung in Brakel und Umgebung sehen wir die reizvolle Landschaft des Teutoburger Waldes als einen Vorteil des Wohnorts. Brakel ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und lädt zur Naherholung in Erholungsorte wie Bellersen und Gehrden ein. Der Naherholung dient auch der Kurpark „Kaiserbrunnen“ mit seinen Grünanlagen, Teichen und Waldwanderwegen.

Sehenswert sind im Stadtgebiet beispielsweise das 1750 erbaute Schloss Rheder sowie das Kulturmusterdorf Bökendorf mit der Freilichtbühne, wo neben Märchenspielen und anderen Kinderstücken auch „Schauspiele, Komödien und Musicals für Erwachsene“ aufgeführt werden. Weitere Sehenswürdigkeiten: das aus Weidenruten gebaute „Weidenpalais im Nethetal“ und das nahegelegene Schloss Hinnenburg. Brakel bietet seinen EinwohnerInnen ein Hallen- und ein Sommerbad (Freibad). Es gibt einen Generationenpark mit Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie einen Rundwanderweg mit Aussichts- und Ruhepunkten. Skifreunde können im Winter die Langlauf-Loipe im Stadtwald Modexen nutzen.

Zur Kulturlandschaft Brakels gehören das Stadtmuseum, Heimatstuben in Erkeln und Gehrden sowie ein Husarenmuseum und das sogenannte Urdorf-Museum, das „die Welt der Germanen vor 2000 Jahren in Gegensatz zu den Umwelt- und sozialen Problemen der Gegenwart“ stellt. Ein zentraler Ort in der Kernstadt ist die Stadthalle als Tagungs- und Veranstaltungszentrum. Zum Einkaufen bieten sich das Haupt-Geschäftszentrum im historischem Stadtkern sowie der Ergänzungsbereich an der „Warburger Straße“ an.

In Brakel findet man vier Grundschulen, eine Gesamtschule und eine (auslaufende) Hauptschule, zudem gibt es zwei Realschulen, drei Gymnasien (eins privat) und zwei Förderschulen. Darüber hinaus findet man in Brakel auch zwei Berufskollegs und eine Außenstelle der Fachhochschule für Finanzen Nordkirchen.

Zahlen zu den Berufspendlerströmen liefern Angaben des Landesbetriebs Information und Technik Nordrhein-Westfalen (IT.NRW) aus 2014. Demnach gab es in Brakel 2013 insgesamt 3.942 berufliche EinpendlerInnen und 4.290 AuspendlerInnen. 879 der AuspendlerInnen pendelten nach Höxter, 723 nach Bad Driburg, 584 nach Paderborn und 210 nach Steinheim. Der Kreis Höxter hatte im November 2016 eine Arbeitslosenquote von 4,6%. NRW kam damals auf durchschnittlich 7,4% und Deutschland im Durchschnitt auf 5,7%.

Wirtschaftsstandort

Wir als Immobiliensachverständige für Brakel und Umgebung sehen die Nachbarschaft zur Kreisstadt Höxter als einen Vorteil des Wirtschaftsstandorts. Hinzu kommt der Status als Luftkurort, der Erholungssuchende lockt und die Basis für touristische Angebote schafft.

Brakel verweist ansiedlungswillige Unternehmer auf das Gewerbegebiet „Brakel-West/Riesel“ (Stand 12/2016). Die Stadt hat 2016 einen Hebesatz der Grundsteuer B von 429% und einen Gewerbesteuer-Hebesatz von 417%. Der Kaufkraftindex liegt laut Daten der Michael Bauer Research GmbH, die von der IHK Ostwestfalen veröffentlicht wurden, 2016 bei 84,5. Die Einzelhandelszentralität erreicht 86,7. Kaufkraft fließt also ins Umland ab.

Lage und Verkehr

Brakel ist umgeben von den Städten Bad Driburg, Beverungen, Borgentreich, Höxter, Marienmünster und Willebadessen. Die Stadt ist etwa 111 Kilometer von Münster entfernt. Bis nach Osnabrück sind es 99 Kilometer und bis Hamm 95 Kilometer. Die Entfernung von Brakel bis Paderborn beträgt 30 Kilometer und bis Bielefeld 56 Kilometer. Göttingen und Brakel sind 55 Kilometer voneinander entfernt, während Kassel 49 Kilometer weit weg ist.

Einen Autobahnanschluss bieten die Auffahrten Rheda-Wiedenbrück auf die A2 (Oberhausen bis Kloster Lehnin), Paderborn auf die A33 (Osnabrück bis Bad Wünnenberg) und Warburg auf die A44 (Aachen bis Hessisch-Lichtenau). Bundesstraßen auf dem Stadtgebiet sind die B64 (Telgte bis Seesen) und die B262 (Blomberg bis Lahntal). Brakel besitzt zudem einen Bahnhof, an dem die Regionalbahn RB84 (Eggebahn von Paderborn bis Kreiensen) hält.

Beim ÖPNV ist Brakel Teil des Nahverkehrsbunds Paderborn/Höxter, der wiederum Mitglied im Zweckverband Nahverkehr Westfalen-Lippe (NWL) ist. Die Station Bahnhof/Schulzentrum dient als ein Knotenpunkt des Busverkehrs. Flughäfen in gut erreichbarer Nähe sind Hannover-Langenhagen, Kassel-Calden und Paderborn-Lippstadt. Noch näher liegt der kleine Verkehrslandeplatz Höxter-Holzminden.

Nachbarn im Kreis sind: Bad Driburg, Beverungen, Borgentreich, Höxter, Marienmünster, Nieheim, Steinheim, Warburg und Willebadessen.

Bei Interesse an einem Wertgutachten in Brakel beraten wir Sie gern unverbindlich und kostenfrei.

Rufen Sie uns gern unverbindlich unter der rechts bzw. unten abgebildeten Nummer an oder schicken uns eine Mailnachricht über das nebenstehende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Matthias Kirchner und Dietmar Neugebauer sind seit über 30 Jahren beruflich in der deutschen Immobilienwirtschaft aktiv und über 25 Jahre als Immobiliensachverständige u.a. im Rheinland (Nordrhein-Westfalen) ansässig. Wir sind Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten und nach der EU-Norm DIN ISO 17024 (DIA) zertifiziert.