Immobiliengutachter Hamminkeln

Die Immobiliengutachter Kirchner, Binder und Neugebauer führen Immobilienbewertung in Hamminkeln sowie in der Region Düsseldorf durch.

Kreis Wesel

Susanne Schmich / pixelio.de

Die Immobiliensachverständigen in Hamminkeln untersuchen die wertrelevanten Marktdaten und Kennziffern des jeweils örtlichen Immobilienmarktes im am niederrheinischen Bereich. Die entscheidenden Daten sind marktkonforme Mietwerte bzw. Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtwerte für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Pflegeheime, Hotels, Gasthöfe, etc.) marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen in Nordrhein-Westfalen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Dieses Datenmaterial fliest bei der Gutachtensbearbeitung in die normierten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. in das Vergleichswertverfahren, in das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren ein. Sie als unser Kunde erhalten somit ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Die Immobiliengutachter analysieren weiterhin die Substanz der Bauwerke.

Die wertrelevanten Eingangsgrößen sind also zum Einen Immobilienmarktdaten und zum Anderen wertbeeinflussende Substanzbetrachtungen, die entweder die Alterswertminderung direkt beeinflussen oder eigene Wertabschläge oder Wertzuschläge nach sich ziehen. Der jeweilige Gebäudekörper wird auch deshalb eingehend untersucht um das individuell zu behandelnde Immobilienobjekt sowohl von seinem Größe, Zustand und Ausstattungsstandard als auch von seiner Marktsituation zu betrachten. Der jeweils zuständige Immobiliensachverständige vereinbart und unternimmt eine Ortsbesichtigung, betrachtet und dokumentiert das Immobilienobjekt ausführlich und beschafft umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Niederrhein und wertet diese professionell aus. Von uns können Sie eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienwertermittlung (Vieraugenprinzip) in diesem Umfeld erwarten.

Der kreisangehörige Ort Hamminkeln hat in den letzten Jahren einige Einwohner hinzugewonnen. Wohnbauflächen wurden in vielen Ortsteilen moderat erweitert. Die Stadt ist bemüht, viele ländliche Areale zu erhalten und nicht durch Bebauung zu zerstören. Der Immobiliengutachter beobachten in Hamminkeln einen Immobilienmarkt, der durch eine kleinstrukturierte Bebauung geprägt ist.

So sind dort viele frei stehende Immobilien anzutreffen, die auf großen Grundstücken errichtet wurden. Somit konnte eine hohe Wohnqualität geschaffen werden, die sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt. Weiterhin tragen im Ort kinderfreundliche Spielstraßen und verkehrsberuhigte Zonen zu einer guten Lebensqualität bei. So konnte die junge Stadt in den letzten Jahren viele Einwohner für sich gewinnen, die sich dort Immobilien zum Wohnen gesucht haben. Für einen stabilen Immobilienmarkt sorgen die gute Wirtschaftslage und die hervorragende Infrastruktur im Ort, welche viele Menschen dazu bewegt, in der Stadt zu leben. Der Ort mit dörflichem Charme ist zwar durch viele ruhige Areale geprägt, aber dennoch zentral gelegen. Nahe dem Ballungsgebiet Rhein-Ruhr und zwischen den Großstädten Bocholt und Wesel gelegen, ist der Ort alles andere als isoliert. Die Niederlande ist nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt. Die Immobilienwerte für Häuser sind in den letzten Jahren im Ort sogar leicht gesunken, sodass Wohnraumsuchende hier von wesentlich günstigeren Preisen profitieren als in den umliegenden Metropolen. Auch die Mietpreise bewegen sich in der kreisangehörigen Stadt vergleichsweise im unteren Preissegment und liegen unter dem bundesweiten Durchschnitt.

Am unteren Niederrhein im nordwestlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen befindet sich die Stadt Hamminkeln. Sie zählt mit ihren rund 27.000 Einwohnern zu einer Stadt mittlerer Größe. Dem Kreis Wesel zugehörig teilt sie sich in sieben Ortsteile auf.

Damals noch mit Status als Gemeinde wurde dem Ort nach Zuwachs der Einwohnerzahl im Jahr 1995 der Titel als Stadt zugesprochen. Mit einer Fläche von etwa 164 Quadratkilometer ist sie die flächengrößte Stadt im gesamten Kreis Wesel. Die Stadt ist umgeben von den beiden Großstädten Bocholt und Wesel. Ein Teil von ihr befindet sich im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Der Fluss Issel durchfließt das Stadtgebiet, welches einen adäquaten Ausgleich zwischen Naturarealen und wirtschaftlich genutzten Flächen aufweist. Ein Großteil der Wirtschaft im Ort ist durch die Landwirtschaft geprägt. Milchviehhaltung, Schweinemast, Brauerei und Gemüseanbau gehören zu den traditionellen Betrieben im Ort. Viele kleine und mittelständische Unternehmen haben sich in der Stadt angesiedelt. Diese stammen unter anderem aus den Bereichen Maschinenbau, Handel von landwirtschaftlichen Maschinen, Textilverarbeitung, Bergbautechnik, Baugewerbe, Groß- und Einzelhandel sowie dem Dienstleistungssektor. Die Akademie Klausenhof ist ebenso ein fester Bestandteil des Ortes. Sie gilt als größte Aus- und Weiterbildungsstätte in Deutschland. Im Stadtteil Dingden ist die Textilindustrie vorherrschend. Die Umgebung von Hamminkeln ist geprägt von Isselburg, Bocholt, Rhede, Kreis Borken, Rees, Kreis Kleve, Raesfeld, Schermbeck, Wesel und Hünxe.

Hamminkeln ist ein Ort, der sich seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Viele historische Sehenswürdigkeiten prägen das Stadtbild. So treffen Besucher im Ort auf das im 17. Jahrhundert erbaute Schloss Ringenberg oder auf das Gut Rodehorst aus dem 15. Jahrhundert.

Erwähnenswert sind außerdem die historische Turmwindmühle Nordbrock und die im 13. Jahrhundert errichtete Klosterkirche Marienthal. Die niederrheinische Stadt bietet ihren Touristen in eines ihrer vielen Hotels und Ferienhäuser moderne Unterkünfte. Ihre weitläufige Natur lädt zum Wandern und Radfahren ein. Ausgiebige Radwanderwege führen durch den ländlichen Ort, der mit dem Naturpark Hohe Mark Westmünsterland und dem Naturschutzgebiet Dingdener Heide eine vielseitige Landschaft bietet. Hiesige Veranstaltungen wie die Marienthaler Abende und die Hamminkelner Kirmes sowie ein aktives Vereinsleben zeigen die lebendige Seite der Stadt, welche sich harmonisch mit dessen Natürlichkeit vereint.

Bei Interesse an einem Wertgutachten in Hamminkeln beraten wir Sie gern unverbindlich und kostenfrei.

Rufen Sie uns gern unverbindlich unter der rechts bzw. unten abgebildeten Nummer an oder schicken uns eine Mailnachricht über das nebenstehende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Immobiliengutachter Hamminkeln
4.5 (90%) 2 votes

Comments are closed.

© 2004 - 2018 Bürogemeinschaft Sachverständige für Immobilienbewertung Kirchner** ***, Binder* ** *** und Neugebauer** ***